淺談建筑工程施工中對滲漏的防治措施

【摘 要】建筑物滲漏是由多種原因引起的，如何防治滲漏是建筑工程中一項重要的內容，在建筑施工階段做好滲漏的防治，可以從本質上制止滲漏現象的發生。本文就建筑工程施工中的防治措施進行淺談。

【關鍵詞】建筑工程；滲漏；防治措施

1.建筑工程滲漏的概況

根據相關調查報告顯示，我國建筑物屋面的平均滲漏率超過了70%，其中甚至包括了竣工不久的建筑。建筑工程的滲漏與人們的生活息息相關，卻始終沒有得到有效的解決，成為一個長期懸而未決的重大工程問題。如果房屋漏水，一場突如其來的暴雨，尤其是南方的梅雨時節，會嚴重地威脅到人們的居住場所。建筑物普遍存在的滲漏現象已經引起了社會各界的廣泛關注以及廣大人民群眾的不滿，也引發了人們對建筑公司以及防水材料的質疑，同時滲漏也產生了一定的危害性。建筑工程的滲漏不僅影響了人們的日常工作、生活，惡化了生活環境，同時影響建筑物的外在美觀，縮短建筑物的使用壽命，使得建筑物的實用性和安全性大打折扣。

此外，由于施工中形成的滲漏問題也造成了后期資金的額外使用，降低建筑工程投入使用的經濟效益。在修補滲漏問題過程中需要投入大量的資金，而且就算投入維修金，也很難從根本上將滲漏的問題解決。但若不給予解決，就會產生惡性循環，周而復始的投入資金去維修。因此，為了可以有效地防治滲漏問題，需要在建筑工程施工的過程中予以注意，特別是以下容易引發滲漏的建筑部位。

2.建筑工程施工中容易出現滲漏的部位和原因

2.1建筑物外墻面施工引發的滲漏

外墻面施工易引起滲漏，這主要是因為在進行此番操作時缺乏嚴格的監控。比如：在空心磚外墻貼磚卻忽略底層抹灰，這種行為就極易引起建筑工程的滲漏。除此之外，外墻鋁合金窗與墻接口處也易出現滲漏情況，需要在施工過程中特別注意。

2.2 建筑物地下室施工引發的滲漏

在地下室施工過程中，主要有以下幾個地方容易出現滲漏，分別是焊接縫、墻體通道、預埋件以及伸縮縫。地下室的滲漏是較為常見的現象，設計概念、材料的選取、施工的質量都是造成易滲漏的原因。

2.3 屋面施工導致的滲漏

屋面也是容易滲漏的部位之一。屋面滲漏的引起因素有許多，防水材料選取不適宜，或是設計時對屋面坡度的考慮不夠周全，也可能由于施工質量的原因。屋面施工材料的溫度、線膨脹系數各不相同，因此溫度變化的時候易形成裂縫，從而會出現滲漏的情況；屋面的天溝在設計時，沒有對排水部位做出最好的功能設計。尤其在陰雨天氣，如果不及時排水使得屋面長期蓄水，就會引發漏水現象；施工過程中，施工人員沒有嚴格控制施工程序，屋面的施工質量沒有高度保證等，都是屋面易滲漏的原因。

2.4建筑物地面和洗手間管道施工導致的滲漏

施工與材料是造成建筑物地面施工滲漏的主要原因，而衛生器具的排水口與排水管連接的質量問題，是造成建筑物洗手間管道滲漏的主要原因。如大小便器、地下水管、水龍頭等未預埋防水套管，或是“毛坯”洗手間在裝修鉆洞時損壞暗埋管，使用質量不合格的塑料或鋁塑復合管等。因此，針對如何防治建筑物洗手間管道和地面施工滲漏的措施，將就這幾個原因在文中第三部分展開敘述。

2.5施工技術和后期養護不到位導致滲漏

除了上述易引發滲漏的部位外，建筑工程還會因為施工技術和后期養護不到位引起滲漏。施工技術將直接關系到建筑物是否滲漏，高水平的技術可以有效降低滲漏發生的可能性；但是如果施工完成后卻不注重養護，除了會出現滲漏問題，建筑的使用壽命也會打折扣。

3.建筑工程施工中防治滲漏的措施

3.1建筑工程施工外墻面滲漏的防治

防治建筑工程外墻施工引起滲漏的措施，主要有以下三點。第一，嚴格控制小砌塊砂漿的配比和嚴格監控攪拌的質量；養護齡期不達標準的小砌塊嚴禁進場；受過潮的小砌塊會因熱脹冷縮的原理引起的墻體裂縫，因此在選材時要特別留意，避免這種情況的發生；不能將小砌塊與其他墻體的材料進行混砌。第二，需要防止建筑外墻混凝土墻板的滲漏，做好預防混凝土“爛根”的各項工作，防患于未然。防止樓層接槎處出現外模漏漿的可能性，如若出現此種狀況，該部位的混凝土將會變得疏松而滲水；施工前必須對墻體進行全面的清理，從而確保新澆注的混凝土能夠緊密相接。第三，對外墻面的混凝土要進行必要的養護工作，及時進行鋪蓋和澆水養護，可以極大程度地預防外墻混凝土因溫差而產生裂縫。

3.2建筑物地下室滲漏的防治措施

首先，混凝土的配比必須嚴格按照地下室的施工設計以及實際情況，不得隨意馬虎。避免出現冷接縫的現象，即不能在澆注混凝土時，先澆注的混凝土已經凝固再澆注余下的混凝土。其次，規范混凝土澆注的方式，避免出現漏振、過振和振搗不足的現象。其三，防水層的增加對防治滲漏具有極大的作用，因此在地下室的底板底面、四壁外側都應增設防水層。最后，地下室墻體預埋件必須要焊滿止水環片，防治水分沿預埋件滲入造成滲漏現象。

3.3 建筑工程施工中屋面滲漏的防治

防治屋面施工的問題，需要加強屋面構造層施工質量的管理。進行屋面構造施工檢查以及驗收的時候，必須嚴格按照工序的分層、分項進行。天溝、檐溝及變形縫等易滲漏部位，應該增設防水的附加層，收口的時候采用密封材料，謹防滲漏。在屋面施工設計之初，需要考慮到屋面的排水，相應地做出防水功能。施工時，應根據設計要求，測定標高、定點、找坡，控制平層的標高和坡度，提高施工水準確保施工質量。施工團隊切忌偷工減料的行為，在選取防水材料的時候，更應該注重質量，而不是在經濟上可以節省多少資金。

3.4建筑工程施工中地面和洗手間管道施工滲漏的防治

現今市場上的防水材料有許多，但其質量各不相同，有的防水產品粗制濫造，質量低劣；有的材料施工工藝尚未成熟。產品質量不過關，工程質量就難以保證，因此在選擇材料的時候不能大意。在選擇和檢測洗手間管道、地面材料時，要特別嚴格、追求質量，防止管道滲漏和大便器滲漏；針對下水管穿過樓板的封堵，應把它當作一道工序和環節進行檢查簽證，只有合格后才可以進行地面施工。如果要安裝蹲式的大便器，除了檢查下水管封堵外還需要進行試水，檢查它的結構是否有漏水現象。

3.5提高施工技術，加強后期的養護

提高設計人員的專業技術水平，熟悉各種材料的特點，正確選材，施工設計的時候要因地制宜。在提高施工技術，保證施工質量的同時，確保建筑工程的安全性。另外，后期的養護工作不容忽視，如在炎熱的夏季由于溫度較高，為了防止墻面因為高溫變干而造成的墻體裂縫，就要對其進行加濕處理，以保證建筑工程的順利竣工。

結論與建議：

在建筑工程施工過程中引起滲漏的原因有許多，如施工設計、防水材料、施工技術、建筑使用和維護等。在實際建筑工程的施工過程，上述原因共同作用，相互交織，也使得建筑物的滲漏引起了廣大施工者的關注，因為建筑工程的滲漏不僅會影響建筑物的穩定和安全，還影響到社會對建筑企業、施工團隊的信任和評價。對建筑工程的滲漏進行防治，控制各個階段的施工；對建筑工程外墻面、地下室、屋面、地面以及洗手間管道的施工，采取有效的防治措施，提高施工過程中的技術以及后期的養護，進而可以大大減少滲漏發生的可能性。

【參考文獻】

[1]張廣益.淺談建筑工程施工中對滲漏的防治措施[J].中國科技投資.2013（09）；

[2] 張樹華，李永清.北方地區屋面防水裂縫滲漏原因及防治[J].低溫建筑技術.2011（02）。

作者簡歷：汪宜飛（1982.06——），男，本科，畢業于中國礦業大學環境藝術設計專業，現主要從事建筑與工程施工管理。