房屋建筑工程防滲漏施工要點分析

【摘要】本文主要論述了房建施工中的防滲漏技術，從房屋建筑的主要滲漏部位、滲漏機理以及防滲漏施工技術的應用幾個方面進行闡述，隨著時代的發展，我國建筑事業得到了飛速的發展，房建作為重要的建筑類型，其施工質量的好壞與人民的生活質量好壞甚至與生命安全有著直接的關系。本文在此提出了自己的觀點和見解，可供同行參考和借鑒。

【關鍵詞】房建施工；滲漏部位；成因；防滲漏施工技術；應用

防滲漏技術的良好應用對于整個建筑工程都有著重要的作用，既影響著建筑質量的合理控制，又關系著整個建筑的使用壽命。因此，要想要更好地保證房屋建筑工程的施工質量，就必須要嚴格執行施工工藝及流程，減少房屋建筑工程施工過程中滲漏問題的發生。

一、房屋建筑出現滲漏的主要部位及原因

1、外墻滲漏

現在的房屋建筑大都采用空心磚與混合磚作為建筑工程的填充物，填充物沒有受力功能，因此在裝卸以及在鋪設的過程中都有可能對其產生破壞，或者是常年經過風吹日曬使得表面產生細縫，最終造成外墻出現滲漏的現象。

2、屋面滲漏

屋面出現滲漏大都是由于防水層常年未得到維護，防水層部分失效，進而使得屋面出現滲水的現象。從施工的角度來講，由于具體的操作不當或者是由于防水材料的質量不過關，從而造成滲漏現象； 從使用的角度來講，由于通水口的堵塞造成積水，從而導致滲水的現象的產生。或者是由于用戶打孔的數量過多，使防水層自身產生一定的損傷，繼而造成滲水現象的出現。

3、廚衛滲漏

在房屋的衛生間與廚房當中，出現滲漏的地方大都是墻角或者是地面，這些地方出現滲漏的原因主要在于： 地面與墻角存在著微小的細縫、相應的管道沒有做到很好的密封、防水層的鋪設不到位或者是防水層遭到不同因素的破壞。另一種原因是廚房與衛生間經常會有積水與流水，久而久之也會導致滲漏現象的發生。

4、地下室出現滲漏的原因

地下室一般室溫較低，這就使得防水的效果較弱，加上后期對地下室鋼筋水泥、室內環境等維護不當使得房屋滲漏現象出現較為頻繁。尤其在冬季，地下室的溫差較大，非常容易導致混凝土結構出現裂縫，繼而導致滲漏現象的發生。

5、門窗滲漏的原因分析

門窗在外面經過長期的太陽暴曬、風吹和雨淋，在施工過的門洞銜接處就會出現細小的裂縫，在下雨時雨水就會從裂縫滲進去，造成門窗滲漏。對于門窗的設計，要有一個嚴格的規范標準，墻體與門窗框之間的距離如果過大時，也會導致門窗滲漏。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術的應用

1、外墻防滲技術

外墻防滲需要按照明確的參數規定進行，特別是在外墻連接或縫隙處理方面，需按照標準規范執行，例如：針對外墻施工過程中的縫隙，采用砂漿填充，盡量不使用干磚體施工，防止磚體過量吸收砂漿中的水分，影響砂漿的工藝性能。磚體是外墻的主要組成，盡量保障磚體的優質性，滿足外墻的防滲需求。因此，針對外墻防滲技術，提出幾點注意事項：第一，控制外墻施工材料的混合，取含砂量<5%，嚴格進行防滲材料的配合，適當控制防水劑的使用量，以此增強外墻本體的防滲效果；第二，合理安排外墻的磚層結構，部分房屋建筑偏向于空心磚的使用，容易引發滲漏，必須保障空心磚的質量，符合防滲技術的需求，才可投入外墻防滲處理，杜絕不合格的材料投入使用；第三，利用水泥提高墻體抗剪力，確保墻體受力平衡，嚴禁利用收縮性能明顯的材料，通過有效的試驗，檢測水泥質量，避免水泥影響外墻防滲。

2、 建筑物屋面的防滲漏技術

第一，盡可能避免雨季施工，這是由于混凝土終凝前如遇多雨天氣，會影響其施工質量。第二，全面檢查基層情況。鑿除或填補凹坑部位，在保障保溫層平整的基礎上，使平層與保溫材料充分結合。若發生松動情況，需要重新進行鋪設。第三，完成基層的檢查與處理之后，需要做好基層清潔工作。如果是混凝土基層，需要沖洗上面的雜質、灰塵，確保無積水。如果是保溫層基層，只需將適量的水灑在上面，使其達到濕潤的效果即可，無需澆水處理或增加砂漿用水量。第四，重視施工后的保養工作。在鋪抹工作完成的十二小時后，進行澆水養護。特別是在高溫天氣中，必須做好澆水養護工作，養護時間應超過七天。

3、 廚房、衛生間防滲漏技術

建筑在使用過程中，廚房與衛生間有其自身特點，即用水次數較為頻繁、用水量大，有很多管道，管道的連接比較復雜，因此，廚房、衛生間很容易發生滲漏。在施工過程中，對于施工規劃圖要徹底地了解并仔細研究，作出分析，掌握其內部管道分布的特點，在施工中對將來可能發生滲漏的部位進行預測。全面開展內部管道的防滲漏的同時，還要有所側重，對易發生側漏部位在施工中和后期的檢查要尤其注意。保證廚衛地面度低于客廳臥室地面40mm，在結構施工時按規定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相鄰地平面15mm 以上；廚衛墻體1.8m 以下內抹灰加入適量的防水粉。

4、地下室防滲漏技術

在地下室施工過程中，要特別注意變形縫，隨著時間的推移，材料的延伸性能會逐漸減弱，出現老化現象，故要加強變形縫的防治，選擇質量有保證的止水帶，且安裝前要仔細檢查是否存在缺陷；安裝過程中注意密封性；完成安裝要及時澆筑混凝土，且澆筑過程中保證不會擠壓止水帶而導致其變形。其次，混凝土結構發生滲漏的主要原因即水泥標號選擇錯誤，故選擇標號時，要保證其強度等級至少在1.3～2.0之間；如環境具有較強的侵蝕性，則混凝土的抗滲漏等級至少大于P8；攪拌混凝土過程中適當延長攪拌時間，可在必要的情況下使用外加劑。最后，注意施工連接縫的滲漏防治。首先要鋪設一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，可促進連接縫的結合；澆筑底板混凝土時，墻體與地板之間的連接縫必須設置于墻體，且至少高出地面300mm；如墻體上設置孔洞，則連接縫與孔洞的距離至少保持300mm；此外，還要注意混凝土防水作業后的養護工作。

5、外門窗防滲漏技術

在門窗安裝過程中，由于門窗和墻體間縫隙過大，便會發生滲漏問題。因此，在施工過程中，門窗與墻體間的縫隙需保持在2cm～3cm 之間?；诎惭b過程，需保證安裝的嚴謹性，完善柔性材料的填充工作。在涂抹防水嵌縫膏時，需做好凹槽的前提預備工作，凹槽深度應>5mm，以此使防水膏涂抹之后的高度得到有效保證。

6、 空調孔及煙囪孔滲漏技術

基于房屋施工過程中，若存在空調孔、煙囪孔等問題，致使孔和房屋間縫隙過大，并且封閉工作沒有做好，則極易發生水流從縫隙滲漏的現象。因此，在打孔施工過程中，要對孔距進行精確測量，并在預留方面保證具有PVC 管，以此使水流滲漏現象得到有效規避，進一步使空調孔與煙囪孔滲漏問題得到有效解決。

7、腳手架孔防滲漏技術

基于施工過程，在使用腳手架與大模螺栓的情況下，由于墻壁留有孔洞，如施工中沒對此進行完全封堵，則會發生滲漏情況。對于這方面的問題，便要求在施工中做好封堵工作，并填充相應的膨脹材料，以此使密封更具嚴實性，進一步使用防水材料進行粘貼，以此使該方面的滲漏情況得以有效規避。

三、結語

總體而言，房屋滲漏的避免應將設計作為前提，施工材料作為基礎，而施工作為關鍵進行應用。只有材料關得到嚴格控制，通過精心設計，嚴格按照設計規范進行施工，促使房屋滲漏的工程質量得到保障。

參考文獻：

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