探討中小套型住宅設計中應注意的一些問題

【摘 要】中小套型住宅作為常見的住宅類型，比較符合現(xiàn)代人的居住習慣，也正是因為如此，建筑開發(fā)商開始大量的開發(fā)該類型的住宅。隨著該類型住宅數(shù)量的增加，越來越多的設計人員從事中小套型住宅的設計工作，因為有些設計人員工作經(jīng)驗不足，難免出現(xiàn)問題，因此在對其進行設計時應該注意一些問題。本文主要通過對中小套型住宅在設計中應該注意的問題的介紹，進而對其設計要點進行分析，僅此提供借鑒。

【關(guān)鍵詞】中小套型住宅； 設計； 注意問題

中小套型住宅在設計時的確應該注意一些問題，比如舒適、精心以及適度消費等，有些設計人員過于奢華，而有些設計人員針對中小套型住宅設計不夠認真，甚至有些設計人員只考慮到住宅外表的美觀性，而忽視了其根本價值，即舒適性，住宅設計也是一種理念的傳達，希望各個設計人員能夠注意到這些問題。

1、中小套型住宅設計應注意的問題

中小套型住宅更適合現(xiàn)代人居住，因此也正是開發(fā)商著力開發(fā)的重點戶型，為了能夠讓居民在其中能夠有舒適的感覺，需要重視其設計，盡管中小套住宅設計方法比較多，但是無路是哪種方法都應該遵循一定的設計原則，否則任何涉及設計方法的使用，終將失去其效果，甚至會有副作用，影響居住的居住心情，因此針對中小套型住宅的特點，在設計時需要遵循一定的原則，筆者總結(jié)如下：

1.1舒適

這是任何住宅設計都應該遵循的原則，因為這是人們對住宅的基本要求之一。舒適性的原則就是需要設計人員站在居民的角度去設計，居民更喜歡哪種類項的中小型住宅，如何設計能夠讓居民感覺到溫暖舒適，真正有家的感覺，這是設計人員取勝的關(guān)鍵。舒適并不意味著奢華，因此設計人員要注重材料的使用，盡可能的選擇給人一種安全溫度的材料，而不是奢華大氣的材料。中小套型住宅與大套住宅相比，在舒適性設計方面應該更具優(yōu)勢，因此大套型住宅雖然面積比較大，設計人員有更多的利用空間，但是也正因為如此，很難將其使其設計為舒適溫暖的格調(diào)，也正是因為如此，大面積的建筑空間，通常都會作為商用樓來使用，而不是住宅。

1.2精心設計

這對中小套住宅來說十分重要，尤其是小套型住宅，因為面積比較少，有些甚至只有20㎡左右，只有通過精心設計才能突出其特點。住宅建筑畢竟不同于商用建筑，它需要具備很多家用功能，因此在對中小套型住宅進行設計時，家庭需要用的所有的功能都應該具備，除此之外，盡量不破壞住宅原有的空間結(jié)構(gòu)。精心設計并不代表精簡設計，住宅中該有的設計都應該具備，但是多余的設計則不需要占有大量的空間，否則會影響正常功能的使用，與此同時，還會給人一種壓迫感。

1.3適度消費

正如前文所說舒適并不代表著奢華，因此針對中小型住宅用戶，設計人員要考慮其實際的經(jīng)濟承擔能力。設計人員可以與用戶進行溝通，設計出不同的方法及其大概的經(jīng)濟預算，以供用戶選擇，這也是避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛的保證。材料占中小套型住宅設計成本的大部分，因此材料的選擇是適度消費的保障，有些材料比較昂貴，其外觀質(zhì)量比較好，但是對人的身體傷害比較大，這種材料堅決不能選擇，而有些材料成本比較低，實用性強，但是外形比較普遍，還有其他一些物美價料的材料，這就需要設計人員進行具體的甄別，遵循適度消費的原則，爭取在材料這方面進行節(jié)約成本。

1.4公平享受的原則

目前我國的建筑用地非常緊張，大型住宅因為占有大量的建筑用地，所以與中小套型住宅相比，就不能夠體現(xiàn)出公平享受的原則。中小型住宅建設的主要目的也是為了體現(xiàn)出公平享受的原則。在對中小套型住宅進行設計時，也要考慮到這一原則，設計之后，能夠使人有一種滿足分享的感覺。

2、中小套型住宅設計要點

2.1平面布置合理

因為中小套型住宅使用面積本身就很小，如果平面設計不夠合理，會造成使用空間的浪費，為了提高空間利用率，合理布置是最好的設計方法。可以從以下幾點進行合理的布置：首先，雖然中小套型住宅使用面積比較小，但是其功能分區(qū)一定要清楚明確，公私要有明顯的差別，動靜、潔污分區(qū)都要做好明確的設計；其次，布置緊湊，不能給人一種散亂的感覺；最后，方便戶內(nèi)活動，在進行活動是不同來回穿梭其他房間。

2.2集成的廚衛(wèi)設施

廚衛(wèi)是設備、設施、管線密集的空間，也是家務勞動強度最大的地方，因此科學合理，并按人體工效學原理進行布置。做到配套、綜合、隱蔽的布置三原則，設置管道井、管道墻或盒子間，使廚衛(wèi)空間利用最大化，使設施集成最合理化。廚房設計應考慮：符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則，綜合考慮各類設備的配置，滿足通用性、互換性、成套性的要求。提倡廚房空間的復合利用，如封閉烹飪間與開放式廚房的組合。廚房宜設置服務陽臺，方便儲藏、放置雜物和設置表具。各種豎向管道和管線宜集中敷設，并在墻角處形成管線區(qū)。宜使用推拉門，以節(jié)約空間。 衛(wèi)生間設計應：滿足通用性、互換性、成套性的要求。建議按功能分間，可多人同時使用。提倡使用整體衛(wèi)生間。宜考慮淋浴間與浴盆相互替換的可能性。宜使用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。宜考慮老年人使用需求，設置報警器和預埋扶手連接件。

2.3靈活的功能空間

根據(jù)家庭生命周期內(nèi)家庭結(jié)構(gòu)、生活形式、職業(yè)變化等情況的變異，內(nèi)部空間可作靈活再分隔，做到內(nèi)部空間的適應性。需要以結(jié)構(gòu)大空間、輕質(zhì)可拆裝隔斷和可調(diào)節(jié)的設施來保證。

2.4多維的空間利用

是指高度與時間上對功能空間的利用，如高度上在入戶過渡空間上部、交通通廊上部、衛(wèi)生間前室上部等位置作成吊柜，頂層坡屋頂作成閣樓等都能增加有效面積。在時間上可將起居與進餐、進餐與備餐、休閑與工作、會客與睡眠等活動在時間上交叉使用，增加了空間的使用率。

2.5多套的組合單元

一梯兩套的“平而被認為是最佳的單元組合方式，因為它日照、采光、通風條件良好，室內(nèi)布置合理，但缺點是每套公攤面積較多，于是出現(xiàn)一梯三套、四套，甚至更多的組合，塔樓也因此而誕生。對于中小套型的單元由于要得到更大的使用系數(shù)，單元組合形式可小局限于一種，塔樓的組合套數(shù)更多，外墻較自由，開窗而相對多，對布置中小套型住宅有更多優(yōu)越性，但必須解決好日照、采光、通風問題，同時還應注意節(jié)能。

2.6適用的科學技術(shù)

中小套型住宅的聲、光、熱、空氣環(huán)境質(zhì)量更需科技來保證。由于小能過多的科技投入，應積極選用因地制宜、就地取材的低投入高效率的適用技術(shù)，還應大力提倡選用優(yōu)秀的規(guī)劃設計和充分利用自然資源，如爭取充足陽光、組織通風、避免日曬、合理的體形系數(shù)，窗墻面積比、窗地面積比等，這種提高住宅性能是經(jīng)濟又科學的措施。如果引進國外先進科技應盡快國產(chǎn)化和本土化，做到為我所用

3、結(jié)語

綜上所述，可知對中小套型住宅設計中應該注意的一些問題進行思考很有必要，因為這種類型住宅設計將會為住宅設計的主流，因此本文對其需要注意的事項進行思考，對未來能夠起到一定的借鑒意義，同時對中小套型家庭用戶來說，也有一定的參考價值。本文是筆者中小套型住宅設計經(jīng)驗的總結(jié)，希望為我國住宅設計水平的提高提供借鑒。

參考文獻：

[1] 梁獻超，李宏. 中小套型住宅規(guī)劃與設計——富盛山莊設計實踐[J]. 科學技術(shù)與工程. 2009（13）

[2] 黎貞華. 淺談節(jié)約型中小套型住宅在建筑設計中的應用——廣西節(jié)約型中小套型住宅設計競賽體會[J]. 沿海企業(yè)與科技. 2009（07）

[3] 梁獻超，李宏. 中小套型住宅中廚房與衛(wèi)生間的空間設計研究[J]. 金陵科技學院學報. 2009（04

[4] 李珺杰，張定青，楊路. 作為一種過渡產(chǎn)業(yè)的租賃式中小套型住宅設計研究——中國創(chuàng)新′90中小套型住宅設計競賽獲獎方案分析[J]. 華中建筑. 2007（08）