小議住宅小區電氣設計

【摘要】隨著經濟的快速發展，以前的住宅小區建設已經不能滿足居民的需求，住宅建筑的電氣設計關系到居民生活的舒適和安全，因此，對住宅區電氣功能和安全性提出了更高的要求。這就要求設計師在對住宅區進行電氣設計時應當注重對整個電力系統的完整性、安全性進行評估，從實際出發，按照建筑的實際情況合理進行規劃設計，本文作者根據自己多年來的工作經驗對住宅區電氣設計進行分析探討。

【關鍵詞】住宅區電氣設計 ； 設計原則； 實例分析

1、建筑電氣設計的原則

1.1實用性

設計師們在進行建筑電氣設計時首先應該滿足建筑的使用功能，簡而言之，其設計應該能夠滿足人們日常的生活工作要求和照明需要。對于建筑物的通道照明、以及居住環境的光照的舒適度、還有照明的顯色指數色溫等，在建筑電氣設計之初都應該考慮在內。

1.2經濟性

在建筑電氣的節能設計中，一定要處理好節能和投資之間的關系，如果因為節能而使得能源消耗的投資過大，也是得不償失的，因為這樣會使得建筑運行費用大大增加，使得商家利益受到一定的損失，使得他們的投資欲望減少。在進行節能設計時，首先應該選擇技術老化部位，對其進行一定的改造，經過節能設計改造之后可以在短期內回收一些資金。

1.3節省能量

無論在施工階段還是在設計階段，都應該做好電氣的節能設計，對于一些不必要的能源消耗一定要進行節省。要想做好節能設計節省能源，一定要知道能源的消耗在哪兒個階段，哪個方面，然后對其進行一定的探討和分析，并且采取相應的節能措施，使其能源得到最優化。

2、以某工程為例分析住宅區電氣設計

2.1供電設計

該工程一類高層住宅公共走道照明、電梯、生活泵及消防設備等重要負荷為一級負荷，二類高層住宅及多層住宅共用通道照明、電梯、生活泵及消防設備等重要負荷為二級負荷，其他負荷均為三級負荷。

住宅用戶用電負荷標準：

60m2以下：4kw/戶

60m2以上、90m2以下：6kw/戶

90m2以上、120m2以下：8 kw/戶

120m2以上、150m2以下：12 kw/戶

根據負荷估算該小區總用電負荷（計算負荷）為5336KW，裝機容量為7520KVA

該工程從區域變電所引一路10KV電源至小區10KV配電室，電源等級滿足一級負荷的要求，高壓供電采用環網供電方式。

擬在該小區設若干臺變壓器及其低壓配電房，變壓器盡量設在每個供電負荷的中央部位，靠近負荷中心。

為確保一級負荷用電，自配一套柴油發電機組作為應急電源。另外消防報警系統等弱電監控系統主機負荷需配置備用電池直流電源或者不間斷電源UPS。

2.2電力電信規劃

（1）電力規劃

該小區規劃總戶數1590戶，公建每平方米100W標準來計算小區用電負荷量，住宅同時使用系數取0.4，公建同期系數取0.7，則小區規劃用電負荷為居住3547KW，商業1789KW。

整個小區根據負荷的分布設置1個開關房，市政10KV高壓線從規劃路引入到開關房，再由開關房引到各個變配電所，共設置10臺變壓器，總變壓器容量為7520KVA。

（2）電信規劃

根據每戶2對電話線、2個信息網點、2個數字電視終端設計。預留一定余量給其他公共建筑。能滿足現今的需要和將來一定容量的擴充。

整個小區根據電信信息分布設置一個電信交接箱，市政電信分別從經規劃路引入到電信交接箱，再引到小區各棟建筑內。

2.3低壓配電系統

（1）低壓配電房采用380/220V供電，由低壓配電房視情況選用放射、樹干或鏈式配電至各層配電箱。對一級負荷從工作母線和應急母線各引一路電源供電，并在末端自動切換。

（2）配電線路及敷設方式

變壓器至低壓柜段選用封閉母線槽，沿墻、樓板、梁底用支架明敷。

柴油發電機至配電柜段選用選用封閉母線槽，發電機端接口處作防震處理，出沿墻，梁底用支架明敷。

從大樓的底層至頂層，設電氣豎井一個，從低壓配電房引出的配電干線穿金屬橋架通過電氣豎井引至地面各層。塔式住宅電表箱安裝于相應層的配電間內，其他配電箱分別安裝與相應層的配電間內或現場。

一般負荷選用阻燃銅芯電線、交聯銅芯電纜，消防負荷選用耐火型，穿電線管明敷/暗敷或金屬橋架、線槽明敷。豎井處用金屬線槽保護。消防負荷明敷做防火處理。

動力照明配電箱、控制箱按需要選用掛墻式、落地式及嵌入式箱，開關插座選用86型墻內暗裝。

電梯、生活水泵等設備采用變頻啟動，其余電動機原則上小于22kW的采用直接啟動，大于22kW的采用星角啟動。消防泵、噴淋泵除現場手動控制外，還可通過碎玻按鈕、壓力開關或消防中心聯動柜自動控制；消防風機除現場手動控制外，還可通過防火閥或消防中心聯動柜自動控制；潛水泵除現場手動控制外，還可通過液位控制器自動控制；電梯、生活水泵等機電一體化設備自帶控制設備。

2.4照明設計

（1）該工程照明分正常照明和應急照明。

（2）正常照明由層間配電房照明配電箱供電，照明干線采用放射式或鏈式、樹干式配電方式。

（3）照明光源燈具選型及安裝

①設備房和其他服務用房選用細管徑直管三基色熒光燈，T5，吸頂或壁裝。

②車庫選用細管徑直管三基色熒光燈，廚房選用防水型燈具。

③辦公室選用熒光燈盤，配細管徑直管三基色熒光燈。

④大堂，候梯廳，會所等由裝修專業確定燈具、光源形式。不要求調光處選用細管徑直管三基色熒光燈、緊湊型熒光燈或者金鹵燈；要求調光處選擇鹵素燈。

⑤室外景觀照明選用金鹵燈、高壓鈉燈或輪廓珠燈。

⑥室外景觀路在適當位置設置園林路燈和草坪燈，配金鹵燈或緊湊型熒光燈。

（4）住宅選用銅芯電線纜供電，進線截面不小于10mm2，分支截面不小于2.5mm2。每套住宅空調插座、電源插座和照明分路設計。

（5）配電設備：照明選用嵌入式和壁掛式配電箱，在層間配電間處、設備房處為明裝，其余為暗裝。

（6）導線的選擇和敷設方式：交聯銅芯電纜沿電纜槽、橋架敷設。支線選用阻燃銅芯塑料電線穿電線管暗敷或電纜橋架明敷。

2.5防雷接地設計

該工程各高層及多層住宅樓均按二類防雷設計，各單體屋面設避雷帶，周邊設均壓環，利用構造柱內兩根主筋作引下線，基礎主鋼筋網作接地體，采用聯合接地方式，用40×4鍍鋅扁鋼做接地連接，連接線沿基礎樁樁合外墻及某些內圈鋼筋作環形敷設，與所經過的各樁內二根主筋焊接，接地電阻不大于1歐姆，進出建筑物各金屬管道作等電位聯結，各衛生間作局部等電位聯結，保護接地制式為TN-S制。

2.6弱電設計

（1）網絡通訊設計

采用光纖寬網綜合接入，在地下一層設通訊總機房。室外管線由電訊部門負責設計施工，各住宅單元通訊干線引自總機房沿弱電豎井敷設，根據樓層不同在弱電豎井內設網絡配線架。每戶由配線架引入三類電話線及室內光纖各一根至戶內弱電接線箱，住宅內每套設置2門直線電話，分別設在客廳和主臥室內，其他房間設電話分機。

（2）電視系統設計

電視信號源取自市內電視網，有線電視網向用戶提供該地區電視節目信號，住宅內每套配置2只電視用戶終端，分別安裝在起居室和主臥室內。

（3）安保系統設計

住宅樓每個單元設一套可視電話報警系統，實現住戶與單元門口主機的雙向通話并提供一路報警信號。入口值班室與安保中心之間設一套獨立的可視對講系統，供門衛和安保中心聯絡使用。各住宅單元可視對講電話與安保中心聯網，實現住戶與安保中心的雙向通訊和報警。每套住宅的客廳及安保值班室設一只用戶終端機。

3、結語

隨著人民生活水平的提高和科學技術的發展，住宅樓電氣設計建設也應跟上時代的步伐。在保證安全可靠、經濟實用的基礎，還應考慮到節能，在設計過程中，應從多方面進行考慮，采用先進的技術策略，實現建筑的節能目標，這也是可持續發展的必然要求。