建筑工程造價預(yù)算的有效控制策略分析

【摘要】我國的建筑行業(yè)對于項(xiàng)目前期的工程造價普遍是不重視，把主要的精力放在了施工階段的造價控制，前期控制不足，施工開始就會出現(xiàn)施工成本增加的問題，這對于建筑單位和投資方來說都是一種經(jīng)濟(jì)利益上的損失，因此，為了做好建筑工程造價的有效控制，就要按照文章以下幾個方面所提出的意見進(jìn)行參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價預(yù)算；控制

1、投資決策階段工程造價的控制

（1）一般在投資方與建筑單位簽訂合同后，就會有專門的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)管理工程中的方方面面，但是由于項(xiàng)目經(jīng)理并不是法定的責(zé)任人，一旦出現(xiàn)工程問題，沒有一個法定的負(fù)責(zé)人，因此，從建設(shè)項(xiàng)目開始到實(shí)施，必須要有一個項(xiàng)目法定的責(zé)任人，法定責(zé)任人受到行業(yè)監(jiān)管部門的監(jiān)督，這樣做也是為了最大限度的保證工程質(zhì)量，提高建筑水平。

（2）建筑工程的投資一定要在對市場進(jìn)行充分的研究分析之后做出的決策投資，將市場風(fēng)險降至最低，也要考慮到投資的項(xiàng)目在未來的競爭力，根據(jù)搜集的市場信息后擬定具有科學(xué)可行的設(shè)計任務(wù)。

（3）投資方的金融資本必須要有資金文件，保證在工程施工后資金的正常運(yùn)作，進(jìn)行銀行貸款時要選擇還貸壓力小，并且還能滿足工程發(fā)展需要的，要經(jīng)過慎重的分析之后，選擇銀行貸款。

（4）投資階段，對于工程外部條件的工作深度也要進(jìn)行充分的估算，例如征地、供電、運(yùn)輸?shù)纫蛩兀ㄟ^對這些外在要素調(diào)查比較，多方案的分析和技術(shù)評定后，確定技術(shù)水平高且經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目建設(shè)方案，確保在項(xiàng)目投資階段的工程造價是在一個科學(xué)合理的水平進(jìn)行。

2、設(shè)計階段工程造價的控制

（1）首先，設(shè)計階段工程造價與選擇的設(shè)計單位的水平高低有著直接的影響，項(xiàng)目工程要選擇專家小組，對選中的設(shè)計單位的設(shè)計方案進(jìn)行綜合性的考究，包括了經(jīng)濟(jì)度、美觀度、實(shí)用度以及技術(shù)水平、節(jié)能等等方面進(jìn)行，在全面的考量過后，選擇中選方案適合建筑工程項(xiàng)目投資需要的，既可以在競爭中脫穎而出，而且設(shè)計有滿足技術(shù)、設(shè)計獨(dú)特方面的要求，同時很好的控制了了設(shè)計階段的工程造價。

（2）積極推行限額設(shè)計。限額設(shè)計是在投資估算的范圍內(nèi)進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計。作為每一個設(shè)計人員，都要參與限額設(shè)計，做到限額設(shè)計，必須要保證技術(shù)上面的合理美觀，但是將投資成本控制在限定的范圍內(nèi)，限度設(shè)計可以杜絕工程設(shè)計中任意提高造價或是設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，從而保證工程造價的有效控制。

（3）限額設(shè)計的推行，同時還要設(shè)計獎罰制度，對那些將限額設(shè)計工作表現(xiàn)好的、并且節(jié)約投資成本的人員進(jìn)行獎勵，相反，對于不符合設(shè)計規(guī)定并且超出造價范圍的部門與個人予以處罰，獎罰分明可以鼓勵那些積極為提高限額設(shè)計水平、節(jié)約造價成本的部門和個人更加努力的提高自身水平，更重要的是，將控制工程造價落實(shí)到位。

3、工程招投標(biāo)是有效控制造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

（1）做好招投標(biāo)文件的工作，確保文件內(nèi)容的準(zhǔn)確嚴(yán)謹(jǐn)，所標(biāo)明的招標(biāo)條件要在符合相關(guān)規(guī)定的同時公平合理，且可行性強(qiáng)，招標(biāo)文件是招投標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂承包合同的依據(jù)，對于雙發(fā)都具有一定的約束力。因此，作為招投標(biāo)單位，一定要重視文件的擬定，提高招投標(biāo)文件的水準(zhǔn)。

（2）編制標(biāo)底一定要確保標(biāo)底的質(zhì)量，具體的要求就是是否在合理的工程造價范圍內(nèi)，是否在投資所控制的范圍內(nèi)。

（3）對于中標(biāo)合同條款環(huán)節(jié)的重視。中標(biāo)后簽訂的合同是對建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資金額三大方面要求的依據(jù)，而且對于施工環(huán)節(jié)的具體事項(xiàng)也進(jìn)行了規(guī)定說明，還包括一些違約責(zé)任、索賠等等，因此，雙方簽訂的合同確保內(nèi)容細(xì)致、條款嚴(yán)謹(jǐn)、施工工期規(guī)定合理，有了合同作為依據(jù)，責(zé)任雙方所承擔(dān)的責(zé)任劃分明確，避免日后出現(xiàn)扯皮的現(xiàn)象。

4、工程實(shí)施階段是控制造價的重要環(huán)節(jié)

（1）對施工單位的施工組織設(shè)計進(jìn)行審核。應(yīng)該結(jié)合工程項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模、工期的長短、工人的數(shù)量、機(jī)械裝備、材料供應(yīng)情況、運(yùn)輸、地質(zhì)、氣候條件等各項(xiàng)具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，對承建單位指定的施工組織設(shè)計、施工方案、施工進(jìn)度計劃進(jìn)行優(yōu)化，最后選定最合理利用人力、物力、財力、資源的方案。正確處理工程造價和工期、質(zhì)量的辯證統(tǒng)一關(guān)系，提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。在實(shí)際的基建管理中，往往認(rèn)為施工組織設(shè)計只與施工單位有關(guān)系，與建設(shè)單位沒關(guān)系，這是錯誤的，要知道，施工組織設(shè)計是竣工結(jié)算的重要依據(jù)。

（2）施工圖紙是施工的依據(jù)，在繼續(xù)施工前，要對施工圖紙熟悉研究，檢查施工圖紙是否存在什么漏洞或是細(xì)節(jié)上面的問題，及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決問題，避免等到施工出現(xiàn)問題，不僅施工進(jìn)度會受到影響，而且造成一些經(jīng)濟(jì)上面的損失，一定要確保施工圖紙的準(zhǔn)確性。此外，作為影響造價的因素之一，建筑材料在造價管理中也是占有很大一部分的支出。因此，作為建筑單位，了解建筑材料信息，掌握材料市場一些相關(guān)信息，通過材料之間的相互比對，選擇一些質(zhì)量好、性價比更好的建筑材料，更好的控制了工程造價。

5、控制建筑工程的造價預(yù)算

5.1 對于原材料預(yù)算的控制

建筑工程中的原材料價格很高，所以要想控制建筑工程的造價，就必須對原材料的價格進(jìn)行控制。建筑工程對于原材料質(zhì)量的要求很高，一些普通的材料可能會對建筑質(zhì)量有影響，而好的材料價格又會很高。因此，我們可以降低運(yùn)輸費(fèi)用，進(jìn)而減少建筑工程的造價。我們可以選擇距離施工地點(diǎn)比較近的材料廠，這樣就可以減少材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，從而在一定程度上減少建筑工程造價。

5.2 對于建筑工程設(shè)備預(yù)算的控制

在進(jìn)行建筑工程之前，我們應(yīng)先對這個工程在施工中可能要使用的設(shè)備進(jìn)行預(yù)測，并且對于它們的費(fèi)用要進(jìn)行預(yù)測。為了能夠控制建筑工程造價，我們要對工程的使用設(shè)備進(jìn)行預(yù)測，這樣才可以減少一些沒有用的設(shè)備。有的設(shè)備具備很多功能，一個設(shè)備可以進(jìn)行多項(xiàng)使用，這樣就可以減少設(shè)備的購買費(fèi)用，進(jìn)而減少建筑工程的造價。國家在進(jìn)行工程審查的時候，建筑工程的造價預(yù)算也才能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.3 建筑施工管理費(fèi)用的控制

建筑工程管理費(fèi)用會對這項(xiàng)工程的造價有很大的影響，所以在進(jìn)行建筑工程施工時，我們要控制管理費(fèi)用。不僅僅要對管理人才進(jìn)行控制，還要進(jìn)行管理人才的培訓(xùn)，在進(jìn)行人才培訓(xùn)的時候，我們可以提高效率，使我們花很少的時間就可以培訓(xùn)很多的人才，這樣就可以減少我們在管理方面的費(fèi)用。但是不能為了減少管理花費(fèi)而減少員工的工資，要更科學(xué)合理地進(jìn)行建筑工程的造價預(yù)算控制。

5.4 提高工程效率，減少工程費(fèi)用

要想減少工程的造價，就應(yīng)該提高效率，縮短施工時間，這樣就可以減少建筑施工的造價。因?yàn)橹灰┕ば侍岣吡耍芾碣M(fèi)用就會節(jié)省很多，也不用使用施工器材，最重要的是可以減少工人工作的時間，這樣工程的花費(fèi)就可以減少許多。但是我們也不能因?yàn)橐岣咝剩雎粤斯こ藤|(zhì)量，因此建筑工程造價的控制要有一個限度。

6、結(jié)語

工程造價的控制管理對于整個建筑工程起著重要的作用，合理科學(xué)的工程造價可以使工程的投資達(dá)到最佳化，保證人力物力的有效合理配置，可以對隨時出現(xiàn)的狀況進(jìn)行合理解決，現(xiàn)階段工程造價的形式隨著建筑的不斷發(fā)展而變化，也是順應(yīng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，因此，我們要把握工程造價的每一個環(huán)節(jié)，做到工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

參考文獻(xiàn)：

[1] 盧謝，仝向陽 . 工程造價全過程控制的重點(diǎn)及對策 [J]. 華章，2011（15）.

[2] 曹慕蓉 . 造價咨詢單位在建設(shè)項(xiàng)目全過程造價咨詢服務(wù)中的作用[J]. 中國招標(biāo)，2011（21）.

[3] 武愛文 . 關(guān)于工程造價全過程控制方法的研究 [J]. China’sForeign Trade，2011（08）