淺談養老住宅與普通住宅的設計差異

【摘要】養老住宅與普通住宅最大區別在于，普通住宅解決的是大眾居住需求，而養老住宅則需要專項的產品設計，從內部戶型到小區硬件，與老年人生活需求緊密對接。環境因素是其一，但落到細處，養老住宅需要完善的配套和安全性設計，既包括社區內足以應對突發病癥并可及時就醫的醫療服務，也要有無障礙樓梯、電梯、走廊護欄等硬件支持。利用合理的養老住宅設計為老人提供一個更加健康舒適的養老環境。

【關鍵詞】養老住宅；建筑設計；居住環境

據國家統計局最新發表的數據，在我國逐步邁入老齡化社會的今天，提高老年人居住建筑設計的質量和品質有十分特殊而重要的意義。老年居住體系的模式就是依據“以居家養老為主，集居社會化養老為輔，社區養老服務網絡相結合”的原則制定的。從老年人的角度講，在舒適性的要求方面，以配套設施齊全，使用方便，環境舒適、景色優美祥和為原則，如方便健身的器械、場地，如廁，小憩的座椅、娛樂交往的桌凳、優美而安靜的綠化等，其中以環境的安靜、綠化好、健身設施齊全而使用方便為需求之首。舒適性要求的最基本要素是安靜、空氣和綠化，同時要避免老人視域內各種有害要素的干擾，如灰塵、煙氣、混亂和過分引人注目的招牌以及快速移動的各種交通等。

一、養老住宅的幾種形式

從總體上說，養老住宅形式分為無障礙養老住宅、混合演變式住宅、通用式住宅、共居型養老住宅和家庭單元式住宅五種。

1.無障礙養老住宅。針對老年人的視力及體力等功能下降情況，結合《老年人建筑設計規范》，對老年人住宅進行了專門設計，在小區中建立幾棟專門提供給老年人，并設立專門為老人提供服務的系統，但這種設計由于造價昂貴，同時把老年人同社會、經濟和文化隔開，未能把家庭養老考慮在內，很難普遍采用。

2.混合演變式住宅。在同一棟一般住宅里，用幾個單元來做老齡住宅，同時在同一棟內設有專門為老人服務的設施，并可向鄰近的老齡住宅提供服務。但人到老年后要搬家，而且同子女生活聯系不方便。

3.通用式住宅。在設計和建造時，就把老年人的需要考慮進來，讓老年人能自己照顧自己，但不需要在一開始就把這些考慮全部建成，而是逐步地來實現。這種住宅有一定經濟性，但只考慮一個人一生的變化，未考慮老人與家人的聯系，不能滿足老齡人的心理需求。

4.共居型老年住宅。老年人與子女共同生活在一套住宅中，除臥室外，其它如客廳、廚房、餐廳和衛生間等都與子女共用。這種形式的住宅實際上可以看作是對普通住宅的改造，能夠解決家庭養老問題，但不能滿足老人對空間私密性和獨立性的心理要求。

5.家庭單元式住宅。在一棟住宅中，以家庭為居住單元，在設計時充分考慮家庭中老人、子女等各成員不同年齡段對空間的需求，以家庭養老為目的的住宅。這種住宅可由中年人購置，中年人具有一定的購房能力，既可現在為老人養老，也可將來為自己養老；也可聯合購置，老人與子女在這種家庭單元式住宅中能夠在相對獨立的情況下融洽相處。從住宅的經濟性看，短期投資較大，但長期投資則明顯有利，因為兩戶人共同購置一套大面積的住宅，比兩戶人分開購置兩套住宅節約不少投資。這種家庭養老住宅也需要國家政策的鼓勵和扶持，是最能符合中國傳統文化和經濟發展的居住形式。

二、從建筑設計的方面分析

1.起居和臥室設計

隨著年齡增長活動范圍日趨縮小，老年人使用起居室和臥室的時間會越來越多。在起居室和臥室設計中，有條件的應盡可能考慮無障礙設計，這要求居室空間有足夠的寬度和面積。大起居室是老年住戶的普遍要求。首先多數老年人很重親情，把與子女、孫子女的全家團聚作為晚年生活的最大樂趣。因此，起居室作為全家團聚的場所，在老年住宅中顯得特別重要。其次有些行動不便或較少外出的老年入，需要有一個大些的活動空間作簡單的健身活動。

臥室的設計還應考慮到輪椅進出和上下床的方便。因此臥室應留出足夠的門寬，提供回旋和護理空間。在家具布置后還能使輪椅自由回轉，居室家具應便于拆裝改造和移動，以適應年老后的對家具特殊尺度的使用需求。如多間臥室對門布置，其走廊寬度和門洞尺寸也應盡量考慮輪椅進出，考慮到有長期臥床的老人，要提供足夠空間的臥室空間這樣又給老人相互關照帶來麻煩，所以老年臥室不僅可寬松容納雙人床，也可以有換成兩張單人床的余地，床邊還應有便于操作的空間。

保持空氣對流、防止噪音污染、地面材質首選木質地板，即不顯冰冷又不過分光滑且易于打掃清潔。早晚睡眠時間的差異，造成老少同住的套型內部作息時間不完全重合，相錯時段相互干擾。為減少上述干擾，老人臥室與其它臥室和客廳應保持一定的距離，宜與廚房、衛生間靠近良好的隔聲性能。

2.衛生間設計

老年人的生理特點使他們無論白天或夜間使用衛生間的頻率均較高。如果條件許可，最好在老人臥室附近設置單獨衛生間，衛生間應該采取外開的形式，以便里面有人摔倒時可以救助：地面材質，浴池底部應做防滑處理。衛生間的地面應防滑，不易積水，也不要有明顯的高差，門洞和門扇確保輪椅進出。衛生間應設有應急照明裝置，坐便器旁邊應設有緊急呼叫按鈕。

衛生間的大小應能容下輪椅移動回旋，便器、浴缸、洗臉盆的方向及位置要適合老年人及輪椅者的身體條件。還應為照顧人保護或幫助的動作留出必要的活動空間。門把手、水龍頭等應根據老年人生理特點，采用杠桿式和按壓式設計；坐便器，浴盆旁的墻面上應設置安全扶手。衛生設施周圍宜設扶手，衛生間的尺度最好能放置浴缸，浴缸外側盡可能向外加寬，以便老人坐姿入浴。

3.廚房設計

家庭生活中廚房是重要的活動場所，標準的廚房操作設備常常給老人帶來麻煩，不便于他們獨立生活。營造適宜的廚房環境可為老年人的健康生活提供可靠保障，安全性和舒適性是特別注意的兩個原則。

可橫向移動物品的廚房操作臺老年人使用的廚房不要過分緊湊。首先，廚房要有足夠大的空間供老人回旋，便于輪椅回轉；其次廚房面積過小，儲藏空間就會受到限制，致使許多部位不是過低就是過高，老年人難以舒適地達到。

地面無高差，老年人本來就步履緩慢，再端上食物，即使是健康老人，地面的踏步和臺階也是相當危險的。此外對于以輪椅代步的老年病人，廚房的臺階更是極大地阻礙老年人自由地進出廚房，拿取生活必需品。此外有些老人需要借助活動小車搬運東西，這也要求地面不能出現臺階狀的高差。灶具的安全是另一個重要環節，灶具頂面應與操作臺同高，只需橫向滑動就可把鍋等在灶臺和操作臺之間移動，由于老年人嗅覺、視覺退化，加之行動遲緩對于煤氣泄漏和火災事故不能及時處理，有可能出現不慎著火又無法及時發現和撲滅的情況，最好采用安全的加熱設備（如非明火式電爐和電磁式）和相應的報警應急處理設施。

4.陽臺設計

老年人特別是高齡老人外出活動能力減弱足不出戶卻能親近自然十分必須。庭院和陽臺的位置應使他們在每天的某段時間可享受光。這要求觀景陽臺布置盡量寬敞，并宜采用開放式，使老人能直接吸收戶外新鮮的空氣和陽光。在陽臺上觀景、做操、養花是閑暇老人之所愛，對老年人益處很大。

三、結束語

在今后一段相當長的時期內，家庭無疑將成為我國養老的方式和理想場所。在居住區大量開發建設、社會老齡化加速發展的今天，不僅要使居住區建設如何更利于豐富和提高人們的物質文化生活，積極的、健康的去使用人們的余暇時間，而且全社會應樹立一種將老齡化與提高居住環境整體質量相關聯的觀念。我們應該充分考慮老年人的生理、心理等多方面的變化，要建立內部環境住宅與外部環境相統一，體現安全、舒適、便利，實現適合于老年人的無障礙的居住環境，以滿足老齡化社會的居住。