屋面滲漏的成因分析以及防水控制對策

【摘要】屋面防水施工是保證房屋建筑安全的一個重要環(huán)節(jié)，因此一定要做好屋面防水工作，主要從防水材料、防水設(shè)計、屋面防水施工以及屋面的維護和管理四方面入手，充分了解屋面防水滲漏的原因，并采取一定的措施，保證防水材料的質(zhì)量，加強屋面防水設(shè)計和施工技術(shù)，加強屋面的維護和管理，促使我國房屋建筑行業(yè)不斷向前發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】屋面滲漏；成因分析；防水對策；控制措施

一、引言

屋面防水工程是建筑工程的重要組成部分，在整個建筑中起到很重要的作用，建筑屋面不僅影響建筑物的美觀，同時也關(guān)系到建筑物的使用壽命，如果建筑物的屋面防水滲漏就會影響人們的生產(chǎn)生活，損害建筑物的屋面結(jié)構(gòu)，因此為了避免屋面防水滲漏，就應(yīng)了解屋面防水滲漏的原因，并采取相應(yīng)的防治措施，提高屋面防水工程的施工質(zhì)量，克服屋面防水工程的通病，加強屋面防水的施工技術(shù)，做好屋面防水的維護和管理工作，保證人們的生命安全。

二、屋面防水滲漏的原因

2.1施工因素

施工技術(shù)在屋面防水施工中起到重要作用，因此為了保證屋面防水施工，應(yīng)做好以下幾個方面：

施工隊伍人員整體素質(zhì)低，缺乏一定的專業(yè)能力，導(dǎo)致屋面防水施工質(zhì)量差，造成屋面防水滲漏。缺乏對屋面防水施工工序的監(jiān)管，由于缺乏監(jiān)管造成屋面防水施工質(zhì)量差，主要體現(xiàn)在：防水材料接縫搭接過窄，在涂刷時會使屋面防水不均勻，造成屋面防水滲漏：在施工過程中，施工人員沒有準(zhǔn)確掌握粘合時間，造成防水層分離；找平層的施工質(zhì)量差；基層清理的不夠徹底，有石子和沙粒等雜物，這些雜物破壞了屋面防水層，造成屋面防水滲漏：施工人員沒有嚴格按照施工圖紙和施工工序進行驗收檢查，特別對于節(jié)點部位來說，處理不當(dāng)就會造成屋面防水滲漏。

2.2設(shè)計因素

缺乏屋面防水工程相關(guān)的法律規(guī)范，同時使屋面防水的設(shè)計缺乏一定的依據(jù)，因此設(shè)計人員在確定屋面防水的材料、技術(shù)要求后，只能根據(jù)設(shè)計人員的經(jīng)驗進行設(shè)計，缺乏一定科學(xué)性和合理性，因此屋面防水的設(shè)計得不到一定的保障。

一些建筑物的屋面不僅整體剛度差，同時各部分剛度差異也比較大，導(dǎo)致屋面變形，造成屋面防水裂縫；屋面坡度小、排水管數(shù)量不足以及排水線路過長都會使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的積水，加快了柔性防水層的老化速度，從而造成屋面防水的滲漏。

設(shè)計人員對屋面節(jié)點構(gòu)造設(shè)計的不當(dāng)，造成屋面防水滲漏；設(shè)計人員沒有在圖紙中詳細交待節(jié)點構(gòu)造做法；采用傳統(tǒng)的節(jié)點構(gòu)造做法，例如采用釘木條和下木磚的方法處理油氈收頭部位等，這種傳統(tǒng)的節(jié)點構(gòu)造做法已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代建筑的功能的要求，如果仍然采用傳統(tǒng)的屋面節(jié)點構(gòu)造的做法，就有可能導(dǎo)致屋面防水滲漏。

2.3管理維護因素

相關(guān)的管理部門沒有安排專門的工作人員對房屋進行管理和維護，因此及時發(fā)現(xiàn)房屋建筑中存在的問題，從而使缺陷和裂縫擴大，節(jié)點遭到破壞，從而使屋面防水造成滲漏，縮短房屋的使用年限。

由于沒有人對房屋的屋面進行打掃，同時也沒有人對天溝、檐溝以及排水口定期進行疏通，因此長期積累會使水落管造成堵塞，屋面存在大量積水，破壞屋面防水層，使防水層腐爛和脫層，造成屋面防水層的滲漏，另外由于屋面沒有人打掃就會使一些植物滋生，植物的根扎入防水層，就會造成防水層的滲漏。

2.4防水材料因素

防水材料的質(zhì)量是搞好防水工程的前提，因此應(yīng)根據(jù)房屋建筑工程的具體情況，選擇正確合適的防水材料，從而保證房屋建筑工程的安全，目前我國防水材料的規(guī)格品種較多，防水材料的質(zhì)量有好有壞，因此一定要選擇高質(zhì)量的防水材料，并將其應(yīng)用到建筑屋面防水工程。

三、屋面滲漏防水控制對策

3.1 加強屋面防水設(shè)計

提高設(shè)計人員的素質(zhì)，培養(yǎng)設(shè)計人員的責(zé)任心，并督促設(shè)計人員學(xué)習(xí)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，根據(jù)我國制定的相關(guān)規(guī)范，合理確定屋面防水設(shè)計等級，選擇合適的屋面防水設(shè)計方案，從而提高屋面防水設(shè)計水平。屋面防水的設(shè)計還要根據(jù)工程的實際情況和地區(qū)的自然條件，結(jié)合屋面防水設(shè)計等級的設(shè)防要求，使其符合相關(guān)的法律規(guī)范，同時還要對屋面防水的重點部位進行重點設(shè)計，最好在圖紙上附上相關(guān)的注釋，為施工人員的施工提供便利，從而做好屋面防水施工。對屋面的節(jié)點構(gòu)造進行分析和研究，不斷更新屋面節(jié)點構(gòu)造的做法，使屋面節(jié)點構(gòu)造能夠適應(yīng)施工工藝、防水材料的發(fā)展。建設(shè)行政主觀部門應(yīng)加強對防水設(shè)計的監(jiān)督和管理，以此規(guī)范設(shè)計人員的行為。

3.2 保證屋面防水材料的質(zhì)量

防水材料是保證屋面防水的重要因素，因此對屋面防水材料的質(zhì)量一定要進行嚴格的控制，所采用的防水材料必須經(jīng)相關(guān)的檢測部門鑒定，保證防水材料符合國家的要求，同時質(zhì)量合格的屋面防水材料應(yīng)具有材料質(zhì)量證明文件，質(zhì)量不合格的質(zhì)量材料應(yīng)及時的淘汰掉，防水材料進入施工現(xiàn)場后，首先施工單位應(yīng)對防水材料進行復(fù)檢，經(jīng)過檢驗合格并具有復(fù)檢實驗報告的防水材料才可以投入使用，其次還要選擇合適的位置放置防水材料，避免施工時給防水材料造成破壞，最后對于防水材料的施工一定要按照程序來進行，充分發(fā)揮防水材料在屋面防水中的作用。

3.3 加強屋面防水施工技術(shù)

屋面防水施工技術(shù)是屋面防水的一個重要環(huán)節(jié)，因此要想加強好屋面防水工作，就要做好以下幾方面的工作：

加強施工管理，保證防水工程質(zhì)量。對施工人員進行培訓(xùn)，提高施工人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)能力，打造一個高素質(zhì)專業(yè)化的防水隊伍，屋面防水工程必須由專業(yè)的施工人員進行施工，同時應(yīng)建立合理的施工工序，避免重復(fù)施工，同時還要對每一道施工工序進行詳細認真的檢查，使屋面防水施工能夠有序的進行，保證防水工程的質(zhì)量。

找平層和防水層的粘結(jié)面積和粘結(jié)強度是屋面防水的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此為了保證防水效果，就要加強防水層和找平層的粘結(jié)面積和粘結(jié)強度，主要做到以下幾個方面：找平層的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，同時還要清理干凈屋面防水施工的現(xiàn)場；將平面結(jié)構(gòu)和立面結(jié)構(gòu)進行連接，并將其做成圓角；對于屋面防水比較復(fù)雜以及薄弱的地方應(yīng)預(yù)先進行處理，并設(shè)置附加層；用于粘結(jié)的材料應(yīng)滿足設(shè)計要求；應(yīng)按照先低后高的順序敷設(shè)防水卷材，并沿著膠黏劑向前進行敷設(shè)，利用彈性工具將防水卷材中的氣排出來，然后粘實卷材；接縫粘合時一定要連續(xù)、均勻；涂抹防水層保護層時，其厚度一定要均勻，而且要滿足厚度的設(shè)計要求，保證能夠全面覆蓋防水層，避免施工時屋面防水層遭到破壞，另外還要注意防水層保護層的養(yǎng)護，提高防水層保護層的強度。

3.4 加強屋面防水的管理和維護

房屋在交付使用后，相關(guān)的管理部門應(yīng)安排專門的負責(zé)人，定期檢查和清理房屋的屋面，及時清掃屋面上的雜物，對出現(xiàn)的缺陷進行及時的處理，同時管理部門應(yīng)制定相關(guān)的法律法規(guī)，約束住戶的行為，對違反相關(guān)規(guī)定的人員進行嚴格的懲治，例如在屋面防水層鑿眼打孔、在屋面上堆放雜物以及在屋面建設(shè)小屋等等，同時在雨季前，應(yīng)檢查排水口等，是否造成堵塞，為屋面造成大量的積水，并做好維修保養(yǎng)的記錄，在冬季須后，對于屋面上的大量積雪應(yīng)及時的進行清掃，避免雪水破壞屋面防水層，加強對房屋屋面的維護和管理對屋面防水工程具有一定的意義，因此相關(guān)的工作人員和部門應(yīng)給與重視，從而避免屋面防水滲漏。

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