商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)

摘要：我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展決定了人們生活水平的提升，商業(yè)綜合體的出現(xiàn)為滿足現(xiàn)代需要求提供了有利的條件，提高現(xiàn)代城市的生活水平。商業(yè)綜合體建筑作為商業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，其具備了包括購(gòu)物，娛樂(lè)，飲食，休憩等一系列商業(yè)及其周邊行為。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)；發(fā)展趨勢(shì)

引言

隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下我國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，面對(duì)城市綜合體這一新模式，要在時(shí)代的大潮中脫穎而出就要有所創(chuàng)新，創(chuàng)造出適合我國(guó)國(guó)情的發(fā)展模式。“人性化”的建筑設(shè)計(jì)，就是在充分考慮到用戶業(yè)主的心理需求的基礎(chǔ)上，城市綜合體的建筑設(shè)計(jì)對(duì)于整個(gè)城市綜合體的建設(shè)發(fā)展有著重要的意義。

1.城市商業(yè)綜合體的特點(diǎn)

自進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的飛速發(fā)展，一些中心城市均出現(xiàn)了大型商業(yè)綜合體。可以說(shuō)：大型商業(yè)綜合體是現(xiàn)代城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。不同的區(qū)域、不同的經(jīng)濟(jì)水平、不同需求會(huì)導(dǎo)致有不同的消費(fèi)人群，對(duì)一個(gè)大型的商業(yè)綜合建筑而言，好的地段是長(zhǎng)期、穩(wěn)定客流的保證，也是商業(yè)建筑價(jià)值的重要體現(xiàn)。商業(yè)綜合體作為一種復(fù)合型現(xiàn)代城市商業(yè)設(shè)施，同時(shí)由于商業(yè)綜合體的建設(shè)規(guī)模較大，其包含的功能類型多，并且不同的功能均具有不同的價(jià)值訴求，這也必然會(huì)給商業(yè)綜合體在建筑設(shè)計(jì)方面增加難度。商業(yè)綜合體在形式上不同于傳統(tǒng)意義上的商業(yè)街，卻又保持著商業(yè)活動(dòng)所必需的空間環(huán)境特征，融合了城市空間與建筑空間的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)代城市綜合體的建筑構(gòu)成一般包括商務(wù)功能、客居功能、購(gòu)物功能、餐飲功能、休閑娛樂(lè)功能、會(huì)展設(shè)施等，它往往跨越幾個(gè)街區(qū)，具有龐大的規(guī)模。也充分地體現(xiàn)在商業(yè)設(shè)施內(nèi)部的空間上。城市商業(yè)綜合體作為現(xiàn)代城市空間的重要組成部分之一，在一體化建設(shè)中更是向綜合化，多功能的方向復(fù)合發(fā)展。

2 商業(yè)綜合體建筑存在的問(wèn)題

商業(yè)綜合體建筑的外立面設(shè)計(jì)需滿足建筑特色、使用功能、成本控制和環(huán)保節(jié)能等需要。同時(shí)建筑外立面設(shè)計(jì)應(yīng)從城市設(shè)計(jì)角度出發(fā)這種建筑模式能夠使得城市的功能空間彼此形成相互依存的密切關(guān)系。不同時(shí)段的多樣化城市生活都能夠通過(guò)商業(yè)綜合體建筑加以適應(yīng)，從而實(shí)現(xiàn)自我更新和自我調(diào)整。總而言之，大型商業(yè)綜合體建設(shè)需要綜合地協(xié)調(diào)各個(gè)方面的要求，從而使商業(yè)綜合體建成后能真正的實(shí)現(xiàn)其自身價(jià)值。

2.1內(nèi)部空間設(shè)計(jì)混亂，違背綠色建筑理念

為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體內(nèi)各個(gè)物業(yè)綜合價(jià)值的最大化，在規(guī)劃中結(jié)合商業(yè)綜合體的土地價(jià)值梯度分析來(lái)研究各個(gè)功能空間布局，不同類型的功能依據(jù)其商業(yè)價(jià)值最大化的原則進(jìn)行空間布局。但是目前很多的商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部空間設(shè)計(jì)相對(duì)混亂，很多的建筑的布置都不夠合理，一定程度上違背了綠色建筑理念。為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體內(nèi)各個(gè)物業(yè)綜合價(jià)值的最大化，在規(guī)劃中結(jié)合商業(yè)綜合體的土地價(jià)值梯度分析來(lái)研究各個(gè)功能空間布局，不同類型的功能依據(jù)其商業(yè)價(jià)值最大化的原則進(jìn)行空間布局。同時(shí)設(shè)計(jì)部門缺乏對(duì)這些設(shè)施改進(jìn)的關(guān)注，使得商業(yè)綜合體建筑并沒(méi)有符合綠色建筑的理念，沒(méi)有適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，建筑耗費(fèi)大

在商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)工作中，由于建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，出現(xiàn)了建筑耗費(fèi)過(guò)大，嚴(yán)重浪費(fèi)財(cái)力及資源的現(xiàn)象。很多的商業(yè)綜合體建筑沒(méi)有依據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致一些建筑的結(jié)構(gòu)材料出現(xiàn)了浪費(fèi)過(guò)多的情況。比如說(shuō)，在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑企業(yè)積極與業(yè)主進(jìn)行交流和探討，商業(yè)綜合體的建筑面積過(guò)大，不太符合民眾的消費(fèi)能力，而業(yè)態(tài)商業(yè)結(jié)構(gòu)分布方面的占比也不太合理，因此，合理的設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)節(jié)約型商業(yè)綜合體建筑起到很好的促進(jìn)作用。

2.3設(shè)計(jì)前期的策劃不科學(xué)，浪費(fèi)嚴(yán)重

商業(yè)綜合體建筑在城市建設(shè)的進(jìn)程中得到了社會(huì)的普遍關(guān)注，但是很多的建筑在設(shè)計(jì)工作中并沒(méi)有一個(gè)科學(xué)的前期策劃工作。為了更好地促進(jìn)節(jié)約型商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)進(jìn)程，節(jié)約建筑成本，科學(xué)安排設(shè)計(jì)前期的策劃工作的作用至關(guān)重要。為商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)工作尋求更多更好的計(jì)策，這樣對(duì)節(jié)約型的商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)進(jìn)程也能起到良好的效果。只 有科學(xué)合理地安排設(shè)計(jì)前期的策劃工作，才能最大限度的節(jié)約建筑成本。在建造過(guò)程中，沒(méi)有很好地規(guī)劃與項(xiàng)目管理有效結(jié)合的機(jī)制，使得整個(gè)項(xiàng)目在施工管理過(guò)程中出現(xiàn)管理混亂和盲目的問(wèn)題，只有在他們的利益之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)才能夠在為業(yè)主提供完美的商業(yè)綜合體建筑的前提下降低建筑成本，維護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益。這樣對(duì)合理地進(jìn)行節(jié)約型商業(yè)綜合體建筑施工工作帶來(lái)了很多的不方便，不利于其建造進(jìn)程的發(fā)展。

3.現(xiàn)代商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方案討論

3.1整合設(shè)計(jì)的合理規(guī)劃

整合的概念就是通過(guò)某種方式將一些零散的事物以某種方式連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)與公共資源之間的科學(xué)共享協(xié)調(diào)，該設(shè)計(jì)核心就在于組合內(nèi)容為設(shè)計(jì)的中心要素，最終形成一個(gè)有效率有價(jià)值的整體。作為城市建設(shè)的重要組成部分之一，商業(yè)建筑是一個(gè)公共、開(kāi)放、充滿多樣性的城市要素，也是地區(qū)發(fā)展的原動(dòng)力之一。建筑 綜合體是將商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、會(huì)議等功能有機(jī)組合的建筑. 而隨城市化進(jìn)一步提高，一個(gè)或多個(gè)街區(qū)內(nèi)多個(gè)建筑綜合體組合的 城市綜合體隨之出現(xiàn)，可認(rèn)為是建筑綜合體發(fā)展的更高級(jí)階段。經(jīng)濟(jì)環(huán)境是促進(jìn)新生建筑誕生的基本要素，同時(shí)也是為了滿足人們多元化、豐富化的生活習(xí)慣以及心理需求的必然趨勢(shì)。正是在這樣的背景下，才催生了商業(yè)綜合體的誕生。

3.2綜合體內(nèi)部開(kāi)放空間設(shè)計(jì)

為體現(xiàn)“以人為本”的經(jīng)營(yíng)思想，現(xiàn)代空間概念強(qiáng)調(diào)顧客流動(dòng)空間與營(yíng)業(yè)員工作空間的融合與滲透。內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)工作也是商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，為了體現(xiàn)節(jié)約型的綠色建筑理念，我們應(yīng)該積極采取措施來(lái)完善建筑內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)程序。此外，商業(yè)綜合體有化整為零的趨勢(shì)，讓人們?cè)诳臻g轉(zhuǎn)換時(shí)的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其生活壓力。在內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)上面，要綜合考慮內(nèi)部設(shè)計(jì)上面的綜合供暖設(shè)施、采光以及通風(fēng)等問(wèn)題。以最常見(jiàn)的中庭結(jié)構(gòu)為例，各層營(yíng)業(yè)廳環(huán)繞中庭展開(kāi)，豐富了空間的層次，商業(yè)綜合體的內(nèi)部開(kāi)放空間都是用來(lái)提供給商家開(kāi)展促銷活動(dòng)或某些公共信息宣傳活動(dòng)以及消費(fèi)者購(gòu)物休息和行走的內(nèi)部公共空間，像內(nèi)廣場(chǎng)、室內(nèi)商業(yè)街、引導(dǎo)空間、邊庭、中庭又或者是露天商業(yè)街等區(qū)域，都屬于具有特色的綜合體內(nèi)部開(kāi)放空間。從而來(lái)設(shè)計(jì)出更好的建筑內(nèi)部空間，這樣就能夠一定程度上使建筑擁有冬暖夏涼的特點(diǎn)，從而來(lái)體現(xiàn)綠色建筑的設(shè)計(jì)理念。只有完善建筑內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)程序，才能體現(xiàn)綠色建筑理念，促進(jìn)商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)進(jìn)程。

4.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，綠色節(jié)能設(shè)計(jì)在商業(yè)建筑當(dāng)中的實(shí)現(xiàn)與應(yīng)用對(duì)社會(huì)和環(huán)境的影響日益加深。在越來(lái)越發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會(huì)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提升，商業(yè)綜合體將在各個(gè)城市蓬勃發(fā)展。城市化進(jìn)程的腳步逐漸加快，使大型商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)成為必然。

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