買房

※ 廖 爽

買房

※ 廖 爽

自從聰明帥氣的寶貝獨生兒子金寶進入小學(xué)六年級畢業(yè)班讀書開始，房老師就琢磨著到縣城買房，尤其是近期茶飯不思，滿腦子都是房、房、房……其目的很明確，就是為了兒子有更好的條件讀書。房老師深有體會，鄉(xiāng)鎮(zhèn)師資有限，環(huán)境有限，學(xué)風(fēng)有限，許多官二代富三代有錢的沒錢的都千方百計在縣城買房把子女送往縣城名校讀書。房老師想，為了后代將來有出息，就是砸鍋賣鐵不惜代價少食少穿少吸煙少喝酒少打麻將也值，就是再窮也不能窮孩子。

可是要說買房，確也不是件易事。房價啦，位置啦，坐向啦，也夠你煩的。不可否認(rèn)，當(dāng)今買房話題最為熱門，過去碰上熟人最時髦的話是你離了沒有，現(xiàn)在碰上熟人最新潮的一句是你買房了沒有。房價比天高，可甘做房奴的還真不少。

單是房地產(chǎn)廣告就五花八門，什么萬達家居是您理想選擇，什么銀河灣一個放飛心情的港灣，什么博皇家居——強大品牌，中心地標(biāo)，優(yōu)越地段，完善配套，人潮匯聚，創(chuàng)新空間，升值無限。還有造詞無所不有吸引你眼球的恒大綠洲豪宅王八二折優(yōu)惠，僅限十套，先到先得，機會難得，快來搶購啊！

而買房動機用途也大不一樣，有錢的買三五套甚至更多作固定資產(chǎn)，沒錢的借貸或搞銀行按揭買房超前消費，也有不少專為后代讀書進城買房的。房老師就是為了兒子有更好的環(huán)境讀書決定從三十公里外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣城買房的一族。

話說房老師夫妻均在鄉(xiāng)鎮(zhèn)教書，經(jīng)過十多年的打拼以及節(jié)衣縮食積攢有三十多萬元。購買普通套房應(yīng)該也不差錢了，現(xiàn)在問題的關(guān)鍵是選房了。

選哪個樓盤好呢？傍晚下課回家后房老師就找來本地所有報紙把有關(guān)房地產(chǎn)資料剪切下來并入電腦房上網(wǎng)比對，苦思冥想，搞得整夜翻來覆去無法入睡。第二天一早他和愛人商量，決定選擇新世紀(jì)商住樓盤。從大處著想，新世紀(jì)商住樓盤地理位置優(yōu)越，樓盤規(guī)模較大，有九折優(yōu)惠，北有萬畝龍山，南有開闊的河流，屋地是原來征用的干凈的荒地，這簡直是一塊風(fēng)水寶地，房老師覺得選擇這個樓盤絕對沒有錯。

那天一早房老師西裝革履戴著一副近視眼鏡興高采烈地來到售樓處。只見買房客戶人來人往，非常熱鬧，墻上醒目的標(biāo)語“您的滿意是我們最大追求”立即映入眼瞼，一位靚姐放下電話及時送上一杯熱茶。另兩位胖姐正在熱心地與客戶通話：“喂，您好！十幢十八層燈光壞了，好！我立即派人修理。”“喂，我這里是新世紀(jì)售樓部，請問先生有什么需要！電梯壞了，我馬上派人檢修！”看到她們忙忙碌碌熱心的勁兒，房老師心想，選這家買樓準(zhǔn)沒錯。

通過精挑細選，房老師決定從十套中挑選三套看房。

在高挑靚妹的引導(dǎo)下來到樓盤小區(qū)，頓感空氣清新，綠樹成陰，鳥語花香，使人心曠神怡，《小蘋果》《火辣辣的情歌》《最炫民族風(fēng)》這些熱情奔放的歌不時在耳邊回響，阿姨們穿著大紅大綠的漂亮衣服興高采烈地跳著廣場舞，靚妹帶著房老師邊走邊介紹：“我們這個樓盤全市最靚，坐北向南，北有靠山，南有湖畔，風(fēng)景秀麗，風(fēng)水最好。”靚妹指著兩邊綠樹成陰的大道說：“這條大道的左邊都是超市、商鋪、酒家，還有老人活動中心、幼兒園、學(xué)校，右邊籃球場、網(wǎng)球場、游泳池、兒童活動區(qū)等應(yīng)有盡有，這里集商住休閑文化娛樂于一體。你選我們這里買房是選對了。”

經(jīng)反復(fù)醞釀?wù)遄描b別并多次征求親朋好友意見，房老師最終決定購買十幢九層903房。然而錢不夠，這套總面積115平方米的套房共計金額四十七萬元。而房老師僅有三十五萬元，還欠十二萬元，怎么辦？房老師左思右想最后想起售樓部小姐講過的一句話，你們夫妻都是老師如果不夠錢買房還可申領(lǐng)住房公積金。于是房老師開車來到市住房公積金管理中心辦公室。工作人員看了房老師所有資料，發(fā)現(xiàn)沒有房產(chǎn)證，搖搖頭說：“對不起，沒有房產(chǎn)證，不能辦理。”工作人員對房老師解釋：要是以前就無問題，現(xiàn)在上級有新規(guī)定必須要有房產(chǎn)證，我們也無能為力。房老師只好打道回府。

1.3 統(tǒng)計學(xué)方法 采用SPSS 24.0統(tǒng)計軟件分析，計數(shù)資料以（）表示；獨立樣本用t檢驗，組間比較用t檢驗及χ2檢驗，工作耗時與治療人數(shù)、注射人數(shù)進行線性回歸分析，信度分析采用Cronbach’s a系數(shù)。

從住房公積金管理中心出來，房老師邊走邊想：看來只能從親朋好友中借了。

中午時分，房老師趕回了學(xué)校，飯也顧不上吃，就找到同事加死黨李老師，說明買房之事，急需借一筆錢，李老師笑道：“碰巧，我也買房，我還想找你借呢！”“算了，我找別人去了。”沒轍，房老師趕緊找到做生意的好友周貴幫忙，周貴說：“你不說十二萬就是三五十萬要是前幾天過來我都能借你，可是如今我已拿這筆錢做生意了，真是對不起老兄啊！”房老師似乎依稀記得以前周貴常在酒桌稱兄道弟拍著自己的肩膀說，房老兄呀你的事就是我的事，以后有什么事需要幫忙盡管說，我定百分百盡力。可如今看來真是人情薄如紙啊！是不是推托，只有天知道。別無他法，看來關(guān)鍵時刻還得找最親的老爸老媽幫忙了。

房老師不顧疲勞，又駕車二十七公里回到鄉(xiāng)村老家，當(dāng)倆老聽說是為疼愛有加的孫子金寶讀書買房，二話不說就把有十多萬養(yǎng)老錢的存折交給房老師。

第二天，備齊了房錢的房老師再次來到售樓部，房老師拿過牛皮紙文件袋把所需的身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件逐一出示給靚女查驗。細心的靚女說，身份證李蕓的“蕓”字有草頭，結(jié)婚證沒有，你們必須到民政登記部門去更正。無奈房老師只得冒著烈日來到民政部門，碰巧是情人節(jié)，辦理結(jié)婚登記的男男女女排成一條龍，還未輪到房老師工作人員就關(guān)門下班了。房老師只好到附近飲食店用過午餐后，坐在民政局門口打盹等候。好不容易等到下午辦完登記手續(xù)。事后房老師逢熟人便開玩笑說：為買房我跟老婆又結(jié)了一次婚。

好事多磨，經(jīng)三番五次的曲折之后，在售房靚女的熱情引導(dǎo)下房老師終于簽訂了房產(chǎn)協(xié)議，交足了購房金額，取得一半的房產(chǎn)資格（因未有房產(chǎn)證）。

被靚女熱情送出門口，房老師總算松了一口氣。沿著綠陰小道房老師再次來到自己的新房，從袋子拿出鑰匙打開房門，細心地逐個房間又看了一遍，感覺比鄉(xiāng)下的強多了，挺滿意的。站在寬闊的陽臺上環(huán)顧四周的美景，房老師心想，還有什么落下的沒有？突然想起臨出門時老爸反復(fù)交待的一句話：買房是大事，要多個心眼，小心有詐，要量下房子。教數(shù)學(xué)十多年一貫做事謹(jǐn)慎的房老師從衣袋里拿出尺子逐房丈量起來，結(jié)果嚇了一大跳，原來房屋實際面積比銷售計價面積少了六平方米。房老師頓感被欺騙、被愚弄，這事非同小可，相差兩三萬元呢！他立馬找到售樓部反映，據(jù)理力爭，并聲稱要向消委會舉報，售樓部經(jīng)理怕事情鬧大，急忙報告老板，最后退給房老師29220元。

從售樓部出來，正巧碰上鄰村已購房并已住了幾個月的馬彪。馬彪問：“你也在這里買房？”房老師笑道：“是啊，我剛交完房錢呢。”馬彪打趣說：“你祖宗姓房都是生產(chǎn)房的，房子挺多的，你也要買房，真是奇了怪了！”

房老師趕緊追問：“不要說笑了，說正經(jīng)的，住在這里感覺怎么樣？舒服不舒服？”

“不是吧，這么好的樓盤，氣什么氣？”

馬彪滿面愁容道：“整天被新工地開工吵得睡不著，晚上被臭豆腐、牛肉串、燒烤大排檔搞得烏煙瘴氣不足算，還有許多煩惱事無處投訴。”馬彪點了支煙后說，“等你住下就知道了。”

“你意思是這里的住房不好？”

馬彪被這一問就氣不打一處來：“不是住房不好，而是環(huán)境不好、管理不好，老板不好。”馬彪似乎要把幾個月來所有怨氣全倒出來，滔滔不絕講開了。他說，他每天因住房問題跟物業(yè)管理人員爭吵一兩次，有好幾次差點打架。為爭取公平，爭取應(yīng)有的權(quán)利，我們先后組織住戶集會都有三次了。那氣勢那場面不亞于過去爭民主爭自由爭平等的學(xué)生罷課、工人罷工。希望你加入我們的隊伍，炒他部長經(jīng)理魷魚，看物業(yè)人員還敢不敢欺負(fù)我們。

馬彪的話令房老師半信半疑。然而幾天后再次得到證實。

那天，趁進黨校參加大學(xué)本科函授學(xué)習(xí)的空余時間，房老師又到新世紀(jì)樓盤小區(qū)轉(zhuǎn)了幾圈。當(dāng)來到一個別致的涼亭時，遇上高中同學(xué)黃發(fā)跟一群人正議論買房受氣之事。黃發(fā)說：“我買房是來享受的，而不是來這里受氣的，我們到這里不但受物業(yè)管理人員的氣，還要受保安的氣。出入有時忘帶卡，叫保安開門，連叫幾聲都不應(yīng)，好像欠其祖宗十八代的，沒一點笑容。”

另一胖子說：“我買房時作簡單裝修，要交2000元按金，裝修完了有一些垃圾搬到樓下垃圾桶，物業(yè)硬說不行，要搬到垃圾場，否則扣罰300元按金。我說豈有此理？我愛人、我母親和物業(yè)爭吵起來，說你們清潔工干什么的？不是清理垃圾的嗎？結(jié)果她們打電話通知一光頭保安過來，罵了許多不堪入耳的污言穢語，恐嚇、威脅、強壓無所不用，說什么過后叫人收拾你們，這些黑社會話語都用上了。迫不得已最后我愛人和我母親還得連夜把垃圾清到垃圾場。為此事我母親被氣得幾天吃不香睡不著。”

站在一旁的退休老師扶一扶老花眼鏡說：“一天我尾隨一女住戶從東門進入小區(qū)，那個女住戶忘了關(guān)門，保安就惡狠狠地說‘門都無關(guān)，我斬斷你的手’。把女住戶嚇得連忙跑開，我在后面聽到此話都感到毛骨悚然。”

“我弟弟來我這里用蛇皮袋拿一些番薯芋頭出來，被門衛(wèi)攔住搜查。致使我弟滿腹牢騷，他說去廣州探親戚人家門衛(wèi)幫忙拿袋拿行李，熱情得不得了，小縣城就是小縣城，連保安都亂咬人。”一大媽補充道。

“這些保安欺善怕惡，我看到一些長頭發(fā)男子開著飛車到他身旁，也沒敢哼一聲。更有甚者一些保安與外面一些賊子來往，我看一些住戶車輛被偷與這些素質(zhì)低下的保安有關(guān)。”“聽說老板把我們交的房錢不放在專用賬戶上而是挪作他用，致使房產(chǎn)證拖一兩年都不辦理。”下面這些也不知是誰說的了，房老師只感到頭腦發(fā)熱發(fā)脹，越聽越氣，越聽越有上當(dāng)受騙的感覺。一貫血壓偏高的房老師感到一陣暈眩，再也聽不下去，看來父母的養(yǎng)老保命錢還得等上一兩年才能歸還，真是愧對父母啊！

更讓人哭笑不得的事還在后頭。那天，房老師正和妻兒大搞新房衛(wèi)生，竟然發(fā)現(xiàn)三個地板磚和兩面墻出現(xiàn)裂痕，房老師再次來到售樓處。在室外就聽見室內(nèi)一片嘩然，只聽一胖女與一客戶討價還價：“你的房屋滲漏滴水，與我們無關(guān)，如你愿意出錢我們可請人檢修，要是不愿意，那自想辦法！”“協(xié)議不是說有問題可找你們嗎？”“協(xié)議歸協(xié)議，我講的是現(xiàn)實。”旁邊還有幾個爭吵得面紅耳赤，有說墻壁裂開的，有說衛(wèi)生間漏水的，有說樓頂滲水的，爭吵聲不斷，與上次相比千差萬別。看到此情此景，房老師心情一落千丈，就像從上海的明珠塔263米高的觀光球上一下子跌落底層。當(dāng)房老師小心翼翼地把自己的問題向售樓部一肥妹提出來時，誰料肥妹眼突鼻塌虎牙人丑講話更傷人：“哎喲，看你戴副眼鏡，斯斯文文的，是老師吧！對了，老師就是小氣、計較、吝嗇，這么點小事自己解決不就行了嗎？”房老師被激怒了，大聲說：“老師怎么了？老師就不是人，老師就該被欺騙、被斬、被克扣，該認(rèn)倒霉？”房老師上氣不接下氣繼續(xù)爭辯道，“我們講公平交易，少一分我不肯，多一毫我不要。我要求本該屬于我的部分，難道這有錯嗎？你為老板考慮我們不反對，但不能剝奪住戶權(quán)利，否則我們不答應(yīng)！”

這邊房老師正和售樓部肥妹爭執(zhí)不休處理屋內(nèi)裂痕之事，門口那邊卻傳來了“交警抄牌來了”的叫喊聲！房老師心頭一跳，不好，自己的車就停在路旁，得趕緊開走。當(dāng)房老師飛跑趕到時，已慢了一步，車背已貼了二百元罰款單。一旁的司機大罵：“這個樓盤老板真黑心，竟然來這一手搞‘警民合作’斬住戶。”房老師問：“這是怎么回事？難道里面有什么貓膩？”司機說：“這不明擺著的嘛，老板不是要我們買他們十多萬元的車庫嗎？近期他們把所有通道兩旁的車位都用鐵管焊死封死，致使無處停放車輛，逼迫大家只好把車停放在路邊任由交警處罰。”司機憤憤不平地說：“買車庫還可考慮，可是太貴，而且管理太差，我租三個月車庫試用，結(jié)果車庫的灰塵比外面還多，而且頂層還有污油滴下來，我剛買的靚車被污油腐蝕了三個大疤痕，令我心痛不已。”

此時馬彪從小區(qū)帶著一幫人走出來，他對房老師說，物業(yè)費又升了，都逼上梁山了，快來參加我們的維權(quán)集會吧！房老師滿肚怨氣，毫不猶豫迅速走進了維權(quán)集會的行列。

不久，老板召開業(yè)主代表座談會，認(rèn)真聽完代表們的意見建議后，滿臉歉意地說：“真對不起大家！對不起住戶！這都是我的責(zé)任，放松了監(jiān)管，你們提的這些，我原先一無所知，都是下面這些人把我給隱瞞了。我們一定馬上整改，給你們一個滿意的交待。”老板站起來誠懇地向代表們?nèi)瞎⑴c各位代表逐一握手說，“要不是你們及時反映，我還蒙在鼓里呢，多謝大家了！”接著老板轉(zhuǎn)身對三個部門經(jīng)理說：“我跟你們立軍令狀：一月一小變，兩月一中變，三月一大變。”頓時，會場響起熱烈的掌聲！