房建工程施工技術及現場施工管理研究

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房建工程具有施工周期長、施工難度大的特點，這在一定程度上加大了施工管理的難度。在房建工程施工過程中，管理人員必須增強施工管理意識，提高自身的施工管理水平，并結合工程的施工需求和結構特點合理制定施工管理方案，合理選用施工技術，進而保證工程的施工質量和施工進度。

1 房建工程概況

某房建工程建設用地的面積為34273 m2，總建筑面積為139500m2，地上建筑面積為119821.04 平方米，地下建筑面積為19700 m2。該工程計劃工期為370 天，2011 年8 月30 號之前完成地基施工，2011 年12 月31 號之前完成地下結構的施工，2012 年10 月31 號之前完成房建工程主體結構的施工，2013 年12 月底完成基本設備的安裝。該房建工程地上建筑耐火等級為2 級，地下建筑耐火等級為1 級，樁基強度為C35 -C50，地下室外墻的強度為C35。房建工程施工圖如圖一所示。

圖1 房建工程施工圖

2 房建工程施工技術分析

2.1 樁基技術

在項目施工中，樁基施工是至關重要的環節，樁基的施工質量對房建項目的施工質量有很大影響。如果樁基出現質量問題，必定會極大的影響到項目的施工質量和施工進度，也會導致安全事故的發生，給企業帶來巨大的經濟損失。因此，施工企業必須加強樁基施工技術管理，保證樁基的施工質量。樁基技術包括兩個方面:一是沉降技術，二是承載力施工技術。其中沉降技術是相對復雜的。在樁基施工之前，施工人員需要清理施工現場，保證施工現場的平整性，這樣才能保證樁基的穩定性。在樁基施工的過程中，施工人員要做好樁基施工記錄，為后期的施工檢查提供依據。

2.2 防滲技術

防滲施工也是房建項目施工中必不可少的環節，如果房建發生滲漏必定會嚴重影響到項目的施工質量，增加項目的施工成本。房建防滲主要包括以下幾個方面:一是房建外墻防滲。項目的外墻屬于外圍結構，施工人員一定要做好外墻的防滲工作，提高防滲施工技術水平，降低外墻發生滲漏的機率。導致工民建外墻發生滲漏的因素比較多，其中最主要的因素就是降雨量不斷增多，降雨會對外墻產生一定的壓力，壓力如果超過了外墻的承受范圍，墻體就會出現滲漏現象。在項目施工的過程中，施工企業一定要做好外墻的防滲工作。二是工民建屋面防滲。在房建屋面施工之前，施工人員必須充分了解房建屋面的施工需求和特點，對屋面進行徹底清理。除此之外，施工人員還要對屋面采取保溫措施，在屋面涂抹砂漿，提高屋面和找平層的粘合度，進而保證屋面的施工質量。三是工民建門窗防滲。相對來說，房建門窗使用的次數比較多，很容易出現門窗滲漏現象。因此，施工企業也要做好房建門窗的防滲工作。

2.3 節能技術

節能技術主要表現在三個方面:一是房建工程墻體的節能。通常情況下，為了提高房建工程的保溫性，會采取內保溫和外保溫的方式。為了節能，可以不在建筑內設計內保溫，直接在墻體的外部粘貼保溫材料，這樣也可以起到很好的保溫作用，同時還能節省施工材料。二是采暖節能。為了節省能源，可以多采用地熱能。

2.4 混凝土澆筑技術

在房建工程施工中，混凝土施工是至關重要的環節，混凝土的施工質量對房建工程的施工質量有很大影響。在混凝土澆筑之前，施工人員一定要做好混凝土的配比工作，并降低混凝土的內部溫度，縮小混凝土內外部的溫度差，避免混凝土裂縫的出現。在混凝土澆筑的過程中，一定要提高混凝土的抗壓能力和抗裂能力。在混凝土澆筑完成以后，如果混凝土出現不同程度的裂縫，施工人員需要對混凝土表面進行再次澆筑，同時必須按照規范要求，及時認真進行保養，以保證混凝土的施工質量。

3 房建工程現場施工管理對策

3.1 加強施工材料質量管理

施工材料的質量對房建工程的施工質量有很大影響，所以，在房建工程施工材料的采購上一定要非常的認真，嚴格檢查材料的質量，項目施工中需要的材料種類比較多，每一個項目結構和功能也是不相同的，如果在材料采購環節出現問題，對于整個項目的施工都有很大的影響。在材料采購過程中，對于需要采購的材料進行合理的分類，避免因為材料型號不對耽誤施工進程，并且在這個過程中做好材料的檢查工作，預防出現質量問題，避免以次充好的施工材料進行施工現場。在材料采購回來以后需要及時入庫，按照類型進行擺放管理，盡可能的采取平面放置的形式，方便材料的找取。

3.2 加強機械設備的管理

目前，很多企業都在應用機械設備進行房建工程施工。某房建工程建設用地的面積為85245 m2，總建筑面積為272784 m2，機械設備的應用可以提高效率，在項目施工中大量的使用機械，可以加快施工的速度，保證施工的質量。雖然說機械設備是比較大的一項投資，但是機械使用的周期還是比較長的。房建工程施工企業一定要加強機械設備的管理，要充分考慮機械設備成本的問題，對于機械設備成本進行評估。在機械設備的使用期間還要對機械設備進行定期的保養和維護，以延長機械設備的使用時間，不同的機械設備要制訂不同的保養方案，根據每一臺機械設備的特點和結構進行保養。在房建工程施工中，因為工地的環境相對比較差，灰塵也很大，如果不對機器進行定期的保養，機械設備很容易出現故障，不僅影響機械設備的使用壽命，也很可能會造成事故的發生，所以，對于機械設備的保養是十分關鍵的。

3.3 完善管理體系

相對來說，現場施工管理是一項復雜的工作，需要各個部門之間加強聯系，并不斷完善現場管理體系，對施工質量和施工進度進行監督管理。施工管理必須貫穿房建工程施工全程，這樣才能更好的保證項目的施工進度和施工質量，避免安全事故的發生。施工企業一定要加強施工管理人員培訓，不斷提高施工管理人員的專業水平和綜合素質，進而提高工程施工管理水平。

4 結束語

如今，房建工程數量逐漸增多，房建工程的施工質量不僅關系到人們的生命財產安全，更關系到國家發展和社會穩定。在房建工程施工中，施工企業必須加強施工技術管理和施工現場管理，這樣才能更好地保證工程的施工質量和施工進度，避免質量和安全事故的發生。房建工程施工技術主要包括:一是樁基技術，二是防滲技術，三是節能技術，四是混凝土澆筑技術。在房建工程施工中，加強現場施工管理的對策有:一是加強施工材料質量管理，避免以次充好的施工材料進行施工現場。二是加強機械設備的管理，定期的保養和維護機械設備。三是完善管理體系，提高施工管理水平。

［1］葉華平.適宜我國的綠色施工評價體系研究［D］.重慶大學，2012.

［2］朱浙軍.房建工程施工成本管理研究［D］.浙江工業大學，2012.

［3］陳萬才.基于房建工程質量的施工現場管理方法分析［J］.門窗，2014(01).