協會四家企業代表受邀參加全聯房地產商會中國寫字樓綜合體發展論壇對話

凌霄

協會四家企業代表受邀參加全聯房地產商會中國寫字樓綜合體發展論壇對話

凌霄

2014年12月3日由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦的“中國寫字樓綜合體發展論壇——多元與分化：白銀時代下的房地產”在北京富力萬麗酒店隆重舉行。

全聯房地產商會創會會長聶梅生、中國房地產業協會名譽副會長朱中一、北京師范大學房地產研究中心主任董藩、天驥智谷（北京）有限公司董事長劉芷均、中國REITs聯盟秘書長王剛先生及中國主流開發商及金融機構超過600位嘉賓出席。

作為中國建筑金屬結構協會會員企業代表，北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清、星太裝飾集團董事長胡振海、大貓電商董事長李毅、山東國強五金科技有限公司副總經理史文芳參與了“白銀時代下的寫字樓——寫字樓的新常態與產業鏈的新機遇”嘉賓對話環節。

大貓電商董事長李毅指出：在白銀時代里，地產商的利潤不再虛高，成本也趨于透明化，所以目前更加依靠產品特色來吸引客戶的格局已經形成。大貓電商認為，開發商在白銀時代中應投放更多精力去進行運營，更好地策劃商業化產品，回歸開發商運用資本整合資源的屬性，做好定位，標準化產品。開發商的產品應該基于定位而標準化產品線，進而標準化部品線、標準化團隊管理，從而更集中精力做更卓越的運營。如此一來，開發商的成本將會穩中有降，產品的品質將會穩中有升，產品的價值將會節節高升。

作為產業鏈上的部品生產制造商代表，北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清從產品創新的角度談了如何打造綠色建筑。隨著社會大眾對于環保的重視，綠色建筑已受到了國家高度重視。同時，中國大部分地區目前遭受霧霾侵襲嚴重，人們越來越注重身體健康。門窗公司適時推出的新風系統、防霾窗等科技產品對房地產企業的樓盤銷售起到了加碼作用。好的門窗雖然會對開發商的采購成本來說有所增加，但是，其所帶來的附加值是無法具體衡量的。采用高質、環保門窗，打造綠色建筑，可以為國家、為社會節約大量能源——據估算，若現有住宅將門窗更換為高效節能門窗，每年可為國家節約4.3億噸煤，對于環境將產生巨大影響。

五金件對于門窗來說，雖然在整窗面積上占比較小，但其對于門窗品質、性能有著極其重要的影響。來自山東國強五金科技有限公司的副總經理史文芳提出五金行業企業應著重思考“如何提升產品品質，通過創新拉動品牌價值”的問題。產業鏈價值的提升應是產業鏈上各個環節相互合作，優化產品配套化，從而降低采購成本，最終形成具有市場競爭力的優質產品。

關于合作，星太裝飾集團董事長胡振海對于近幾年房地產商會與中國建筑金屬結構協會間緊密合作所帶來的成效深有感觸。他指出白銀時代的到來并不意味著黃金機會的消逝，高科技、智能化的新產品會為企業在白銀時代帶來更多的黃金機會。他特別提到了今年11月，由中國建筑金屬結構協會主辦的“第十二屆中國國際門窗幕墻博覽會”上，眾多國內外知名門窗、幕墻企業攜各自高新技術產品，向來自國內外49個國家和地區超過70000人次的專業觀眾進行了展示，并獲得了良好的效果。

此次中國寫字樓綜合體發展論壇系繼2014年6月20日“第六屆中國產業園商務區發展論壇”后，中國建筑金屬結構協會企業會員代表又一次作為對話嘉賓亮相于到全聯房地產商會論壇中。“第六屆中國產業園商務區發展論壇”出席嘉賓包括全聯房地產商會創會會長聶梅生、中國房地產業協會名譽副會長朱中一、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮、中國總部經濟戰略設計研究院負責人張鵬以及中國主流開發商、金融機構及新聞媒體共計600余人。北京米蘭之窗節能建材有限公司與阿朗科技（北京）有限公司作為門窗行業代表加入了與房地產商對話環節。與全聯房地產商會的緊密合作為更多門窗幕墻企業搭建了與房地產商直接對話的平臺，促進了門窗幕墻企業與房地產商間的交流與合作，從而更為直接有效地提升了部品與房地產雙方面的共同發展速度。

據悉，2015年，中國建筑金屬結構協會將會有更多會員企業代表參與房地產商會舉辦的高峰論壇，展示門窗幕墻行業企業風采。

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1671-3362 (2015) 01-0048-02