新起點、新征程、新跨越
——新的中國房地產業協會將迎來更廣闊的發展空間

文/本刊記者 馮京津

新起點、新征程、新跨越
——新的中國房地產業協會將迎來更廣闊的發展空間

文/本刊記者 馮京津

9月20日，中國房地產研究會第六屆第二次會員代表大會、中國房地產業協會第七屆第二次會員代表大會，兩會合并后的中國房地產業協會第七屆第三次會員代表大會分別在北京京西賓館召開。經兩會代表大會表決通過，兩會合并為“中國房地產業協會”。

住房城鄉建設部副部長王寧出席講話，住房城鄉建設部有關司局領導到會祝賀；國務院發展研究中心主任李偉作宏觀經濟形勢報告；中國房地產業協會會長劉志峰在合并后的代表大會上作總結講話。

中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊受七屆理事會委托，中國房地產研究會副會長兼秘書長苗樂如受六屆理事會委托，分別作工作報告和合并說明，并對中房協成立30年、研究會成立32年的光輝歷程進行了回顧和總結，充分肯定了歷屆理事會、歷屆老領導、歷屆全體會員對兩會所作的重要貢獻，并對兩會歷屆理事會卓有成效的工作和服務給予充分肯定和高度評價。

中國房地產業協會副會長張力威、中國房地產業協會名譽副會長童悅仲、中國房地產研究會副會長胡志剛出席代表大會并分別主持相關議程。兩會會員代表1100余人分別出席了各自理事會和合并后的代表大會。

兩個理事會一致認為，在新形勢、新要求下，兩會合并是貫徹中央關于社團改革的創新之舉，是我國房地產社團組織資源整合、優勢互補、強強聯合的重要標志，有利于更好凝聚力量，發揮統一作用，更全面地為會員服務，為行業服務，為政府服務。

王寧代表住房城鄉建設部對兩會的工作給予充分肯定。他認為，兩會合并有利于中國房地產業協會加強調查研究，積極獻計獻策，更加充分地發揮貼近企業和行業的優勢；有利于加強交流合作，推動房地產行業的創新轉型；也有利于提高自身實力，增強凝聚力和戰斗力。

劉志峰代表新一屆中國房地產業協會理事會，在題為《新起點、新征程、新跨越》的講話中表示，兩會合并后，服務會員、服務行業、服務政府的空間更大、領域更廣、精力也更集中，但對服務的要求也越來越高。他表示：以兩會合并為工作新起點、發展新契機，以兩會合并為服務新動力、新標準，做到“五個融合”、“四個服務”，加強與各社會資源、會員、分支機構、各產業、地方協會的融合，激發中房協的活力和創造力，擴大影響力；做好會員服務，在信息、金融、法律、技術等方面，為會員提供優質、有用、見效的服務，同時利用良好的會員服務，在房地產領域與房地產相關產業發展更多會員，贏得全體會員的支持。

大會在審議兩會合并的動議、決議前召開了充分的預備會，并審議通過了“中國房地產業協會與中國房地產研究會合并成為‘中國房地產業協會’的動議”和兩會資產清查報告；增補了新一屆“中國房地產業協會”理事、常務理事、副會長、名譽副會長；審議通過了修改后的章程，會費繳納標準與辦法，分支機構管理辦法、機構組成和主要領導名單，成立中房協調解中心等決議。

據了解，兩會合并是大勢所趨。自2010年開始，兩會秘書處合署辦公，形成了優勢互補、互相融合的工作機制。在反應會員訴求、指導行業發展，開展品牌活動，加強輿論引導和增強社團活力方面取得了良好的成效。但雙方優勢發揮還不夠充分。由于兩會的會員組成和工作側重點不同，在日常的會員管理和服務方面也存在困難，如一個會議，需發兩份文件，既浪費資源，又影響工作。而兩會每年都要分別召開理事會，常務理事，同樣的事情要討論兩遍，在房協的重要活動中，也經常出現重復工作，同時，兩會分支機構也存在重疊現象，影響了工作的效率效能和服務水平。

而兩會實現合并有利于更好地開展工作。按照中辦國辦印發的《行業協會商會與行政機關脫鉤總體方案》，協會的改革要先于學會（研究會是學會性質），其中全國性行業協會的脫鉤第一批試點已經開始，因此可以享受改革創新政策。而按照國際慣例，絕大部分國際社團組織都以“協會”（ASSOCIATION）名稱進行指導服務。在對外交往合作方面，協會的代表性更強、廣泛性更好。兩會合并后的中國房地產業協會，更能代表房地產社團組織的功能定位。此外，去年中國房地產業協會經全國性社會組織評估委員會評定為4A級社團，為保證工作連續性，兩會合并后，其整體管理水平將得到提升，協會建設將不斷規范，創建5A級社團的步伐將進一步加快。

據悉，兩會合并后，研究會會員將按照自愿原則自行決定是否加入協會，對于兩會的資產、章程、人員已按照統一規范原則，轉入合并后的“中國房地產業協會”。兩會合并后，對業務范圍相近的分支機構進行整合，由原來21個分支機構減少到了17個，提高了效率效能和競爭力，減少了工作重疊。

劉志峰還對近期工作提出要求：開好第七屆中國房地產科學發展論壇、做好廣廈獎評選、信用評價應用、房地產500強測評和采購平臺工作。