地方寬松政策挺樓市

目前來自中央和地方的多項政策，還在催熱房地產市場。

國慶長假前，央行出臺新規：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。央行相關負責人稱，此舉為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費?！睹咳战洕侣劇酚浾咦⒁獾?，不少地方也在出臺新一輪的樓市新政，以刺激需求。比如沈陽就印發了《關于做好商品房促銷工作的通知》，出臺了多項利好措施，為即將舉行的秋季房交會“助陣”。

目前，除一線城市和部分熱點城市外，大多數地區都被樓市庫存所困擾，新一波政策也集中在這些二、三線城市，成交數據上也能反映政策還是有很好的成效。

研究員嚴躍進告訴記者，目前二、三線城市政策最為寬松，市場交易會趨于活躍。更為重要的是，很多城市價格處于止跌的狀態，所以看漲預期的強化速度預計要加快。

點評：近期中央繼續出臺寬松的貨幣信貸政策，持續刺激需求入市，一系列投融資端口調整政策出臺，鼓勵企業加快開發節奏、調整投資結構，寬松的市場環境為樓市升溫注入新動力。

全國已處置三成閑置土地

9月29日消息，國務院大督察第二批核查問責結果于日前公布，24個省（區、市）因資金沉淀、項目拖延、土地閑置、棚改遲緩等問題被問責，給予黨紀政紀處分。

據了解，11個?。ㄊ?、區）問責土地閑置問題12個，處理51人，其中北京、上海、安徽、福建、江西、海南、四川、寧夏有關縣（市、區）政府及國土資源部門42名負責人因閑置土地比重過高、處置不力給予行政警告、誡勉談話等處分。

截至8月底，全國已處置閑置土地31.25萬畝，處置率為29.9%，比6月份大督察時提高了近7個百分點。

事實上，今年上半年國務院辦公廳專門發出《關于對全國第二次大督察發現問題進行整改的通知》，要求有關地區和部門認真糾正，嚴肅整改，限期處理解決好存在的問題。整改通知要求整改的事項共有26項，首當其沖的就是閑置土地問題。

點評：國土資源部提出，年底前對各?。▍^、市）閑置土地尚未處置完畢的，按面積收回或扣減年度新增建設用地計劃指標，由此可見，此次核查問責的力度前所未有。

住建部5年內拆除城市違建“毒瘤”

違法建筑一直是城市規劃和發展的痼疾，住建部已經總結并開出了藥方。10月14日，住建部網站消息，將推廣浙江“治違”樣板，并將在全國掀起一場“拆違治違”的攻堅戰。

“拆除違法建設是新型城鎮化的必然選擇，城鎮化建設擴容的空間已經不大，只能在國家確定的盤子里做城鎮化提質文章。”中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍認為。住建部副部長倪虹稱，對新出現的違法建筑要堅決制止，對存量違法建筑，將用5年的時間在全國開展拆除行動，分類處置，分階段按計劃逐步治理。

包括浙江、海南、北京、蘭州、廈門等多省市都曾大規模集中整治過違法建筑。早在2013年開始，浙江省就啟動了“三改一拆”，即舊住宅區、舊廠區、城中村改造，拆除違法建筑的行動。

住建部長陳政高也曾經到浙江調研，肯定了浙江“三改一拆”行動，并提出把浙江的經驗和做法推向全國。

點評：違法、違章建筑擠占了土地、空間等城市資源，拆違工作，無疑給城鎮化的集約、提質發展擠出巨大的發展空間。