強調存量規劃

【理念】

對于城市規劃而言，如果說增量規劃主要是解決在一張白紙上怎樣合理布局各種“色塊”（功能），那么，存量規劃主要是解決怎樣在布滿“色塊”的現狀圖上，將一個已有的“色塊”轉變為更合理的“色塊”。

——城市規劃大師Chris Webste

【思路】

面對土地資源緊缺、環境容量有限等市情，我們不能走“追速度、拼規模、耗資源、求擴張”之路，而是必須重新認識和評估城市有限的資源，以新的資源觀探尋可持續發展之路——存量資源的改造和提升，成為未來特大城市發展的重中之重。

【路徑】

注重舊城更新與改造規劃。

注重環境綜合整治規劃。

注重交通改善和基礎設施提升規劃。

注重歷史街區和風貌保護規劃。

注重產業升級與園區整合規劃。

注重土地整備與拆遷安置規劃。

N18：創意人自己的LOFT

2014年8月19日，南岸區“N18 Loft小院”。

“少數花園”咖啡館里，一場詩歌茶座會正在進行。

在輕柔的配樂聲中，魯迅文學獎獲得者李元勝正在吟誦詩句。

誰能想象，這個充滿文藝味道的咖啡館，幾年前還是廢棄的印刷廠車間。

2011年，重慶印制五廠破產，留下10幢破舊廠房。

“估計很快就會拆了建商業樓盤！”很多人猜測——因為廢棄廠區地處南坪商圈。

重慶都市功能核心區實行“退二進三”戰略以來，大批傳統企業撤離主城，留下不少房屋土地。

在人們慣常思維中，要消化這些“存量”似乎只能拆遷。

這10幢老舊廠房的命運似乎已經注定。

但在與做旅游產品的吳穎紅的一次意外“邂逅”后，這個老廠區的命運軌跡發生了改變。

“在原生態的工業文化基礎上，為廠房注入文化創意的‘新魂，就能吸引中小微企業入駐。”吳穎紅說。

她決定對印刷五廠舊廠區進行整體改造，打造綜合性文化創意園。

與朋友商量后，吳穎紅拿出了一套把重慶印制五廠打造成“重慶798”的方案。

長期以來，不少地方僅僅重視建設新區、新增建筑物增量，而忽視對舊城區、舊建筑物等存量價值的挖掘——南岸區政府決定轉變思維，強調向存量要發展空間。

于是，吳穎紅的這個方案得到南岸區政府的大力支持。

經過整體改造，印刷五廠舊廠區旋即脫胎換骨，成為綜合性文化產業創意園“N18 Loft小院”。

“N18開業一年半，入駐率就達80%，第二年經營場地已全部飽和，連園區運營團隊的辦公室都已出租。”吳穎紅笑了。