舊區改造中歷史文化的保護與發展——以晉江市石鼓路片區改造為例

黃哲明

（南安市建筑設計院　福建　南安　362300）

舊區改造中歷史文化的保護與發展——以晉江市石鼓路片區改造為例

黃哲明

（南安市建筑設計院福建南安362300）

近年來，晉江市政府著力加快推進城市規劃與建設工作，使城市形象和功能得以進步和完善。但作為晉江城市的發源地-石鼓路片區現在仍是一片臟、亂、差的景象，市民對良好生活環境的訴求進一步提高。另一方面，解決市區東西方向（石鼓路、湖光西路）道路貫通，分流市區車輛，疏解市區交通擁擠問題也迫在眉睫。因此，晉江市政府抓住當前國家積極扶持海峽西岸經濟區建設以及泉州市倡導環泉州灣發展海灣型城市的時機，主動對接海西城市群協調發展規劃，融入大泉州城市框架，加快城市建設步伐，將該片區改造作為近期城建的重點項目之一。

歷史文化；保護；發展；晉江；片區改造

縱觀全國各大城市的舊區改造，多存在舊城區更新改造與城市文脈保護之間的矛盾，如何在科學發展觀的指導下，通過合理的產業置換和功能更新，對老城區實施有效的保護和可持續發展，挖掘城市內涵，提升城市品位，成為此次規劃的重點。

1　項目概況

1.1項目區位及規劃范圍

本次規劃區位于晉江市舊城中心。片區東面是晉江舊城中心商業區，南面是舊城改造一、二區工程及湖光西路改造項目，西面為城西片區，北面為蔡厝、竹樹下等舊村。片區交通方便，緊鄰城市中心區，區位優勢明顯。此次規劃范圍東起泉安路，西至世紀大道，南接錦繡廣場、黨校路、市委大院，北鄰竹樹下、中醫院，規劃總用地面積約124.4hm2（1870畝）。

圖1

1.2規劃區現狀情況

從土地性質來看，片區西側及南側現狀主要為村鎮居住用地，其中西南側有部分帶狀耕地；東側為晉江市第一中學用地、石鼓廟的宗教用地及工業居住用地等；北側為晉江市教委（部隊用地）及竹樹下水塘。整體上看，片區內用地功能以居住為主，商業設施集中在泉安路和桂山路兩側，其他公共服務設施較為散亂，商業、工業用地混雜其中。

從建筑特點來看，此片區是晉江城市的發祥地，是晉江傳統文化的根源。規劃區內老建筑及文保單位多且分散。列入保護文物共有18處，其中莊氏祠堂、石鼓廟（含青陽鄉約記、宋代陵墓）兩處為市級保護文物單位。逢年過節香火不斷，是晉江舊城區內傳統生活和舊城風貌保存較為完好的一個區域，也是晉江歷史沉淀下來的一處寶貴遺產，但也存在部分建筑歷史年代悠久，建筑老化程度較為嚴重的問題。

2　改造過程中歷史文化保護與現實問題的矛盾

2.1不同利益主體的價值取向不同

政府對舊城的改造意在改善現狀居住環境較差的局面，使該片區成為晉江老城區的新亮點；開發商卻力求保證開發投資的經濟平衡；村民對血緣關系、地域感、歸屬感等地方觀念比較強，同時為保障自己的利益，不愿意接受拆遷改造的進程，因此，不同利益主體的價值取向不一。如何促進舊城更新，并使村民得到妥善安置，保障各方利益，成為舊城改造過程中普遍出現的突出問題。

2.2資金平衡底線和街區保護底線的矛盾

內在的發展動力推動街區的更新進程，而巨大的拆遷成本和經濟利益的驅動，必將導致更新面臨高強度、高密度的開發趨勢。而高強度、高密度的開發模式，必將很快的破壞舊城的尺度和特點，。政府最終還是要實現收支平衡。

2.3目前保護方式的問題

①成片的大規模改造對整體保護而言是一種破壞。②小地塊的改造建設過多強調容積率的提以及自身風格的塑造，往往忽略了與周邊環境的協調。這種見縫插針的零星式插件對舊城保護而言更是一種持續長久的傷害。

3　規劃策略

文化是城市的靈魂，城市是文化的載體，但凡有著歷史文化的城市和地區都是耐人尋味的。一個城市的面貌是城市人文精神要素的外在反映，也是一個城市歷史文化延續變遷的載體和見證，是構成區域文化內涵的靈魂要素和衡量城市品位的重要標準。

3.1構建有文化內涵的片區

晉江的代表或者說標志，對于游客來說在古代絲綢之路的歷史遺存中；對于老晉江人來說在舊城里；對于新晉江人來說在濱江商務區、行政服務中心、SM商場。那么在不同人的心目中，該片區的價值到底在哪里，它的商業價值又該在何種程度上體現呢？不同的利益主題對于片區的價值取向存在明顯的差異。對于以開發商為代表的利益主題，舊城片區的價值在于其優越的地理位置和傳統商業中心的特殊地位，因此在改造策略上更傾向于成片、高強度改造；以街區住戶為代表的利益主體由于提高居住生活質量的強烈需要，要求改善居住環境品質；外地游客認為片區是晉江的傳統老區，可能成為的旅游景點；而學者心目中的片區則是見證晉江發展鯉城的具有高度人文價值的歷史保護街區。因此，在目前以政府為主導的街區改造活動中，對于價值取向的選擇，將直接影響舊城更新活動。

綜合不同利益主題的價值取向，街區首先應滿足市民的情感、生活需求。該片區作為晉江的舊城區，見證晉江城市成長發展的歷史，代表了晉江文化特色，有其獨特的歷史價值和旅游價值，它的無形財富遠遠大于土地開發后的短期收益。

晉江溫馨閑適的文化特色應該在片區內得以體現，這也就是舊城片區的價值所在，片區的商業價值也應在服務歷史價值和旅游價值上體現。

3.2保護文化與開發創新

目前舊城改造的模式，最為嚴格的保護更新模式是通過劃定歷史街區，對整體片區進行傳統風貌保護，對老建筑進行翻修復原。但也有“現代主義”的開發理念通過為人們提供更多的城市空間和現代化的城市生活，對片區內的原有建筑進行單一的大規模的拆除重建，同時以高強度開發作為現代生活的建筑追求。

回看已進行改造的福隆商業廣場三期、湖光西路ABC地塊項目，存在同質化嚴重，風格單一，且開發強度過大，歷史建筑只是被簡單的單棟保留，與之聯系的街巷由新的組合建筑取代，失去原有歷史味道，最終未實現保留與改造之間的平衡。一方面，宗族場所原有功能上不能夠滿足實際需求，居民對改造意見較大；另一方面改造后的宗族場所對住宅銷售和安置產生較明顯的影響。最終造成政府、開發商、被改造對象三局面多輸的局面。

經驗告訴我們，政府、開發商、被改造對象三方共贏是舊改項目成功的關鍵，如果項目運作過程中各方僅從自身角度出發將造成多輸的局面。該片區盡管有歷史積淀、風貌建筑眾多，但通過立法作為歷史保護街區的難度較大。面臨目前片區內發展的現實境況，其發展更新的要求又日益迫切。因此，無論是目標單一的保護或是整體改造都不是最佳的選擇。之前的改造就是一個證明。采用保護與開發相結合的改造方式可能是目前片區改造所能找到的最優選擇。如上海的新天地，既是一個房地產開發項目，同時也是一個舊建筑保護項目。

3.3打造多功能的商業文化區

片區承載的不僅是老的居住社區，更重要的是文化歷史。片區本身擁有的建筑、文化特色就是任何其他地區無法比擬的。對于片區來說，留住活力不一定只能依賴商貿，也許商業色彩的淡化，更有利于文化的發揚。改造片區定位在旅游休閑文化，這和整個城市品牌的塑造也是相符合的。片區要想方設法，讓正在消失的地方傳統文化得到復興，而傳統文化的復蘇是防止城市個性喪失的關鍵。因為商業文化有雷同的危險，可能造成“千人一面”的現象，而地域性傳統文化的多樣性恰好可以克服這一點。晉江地區未來的發展，文化也將是其最顯著的一大特色。建設一片體現城市歷史價值的街區，是本地居民的需要，也是慕名而來的外地游客的需要。因此，該片區應改造為旅游購物為主，融合文化、商務和居住等功能的商業文化區。

3.4具有閩南文化主題的城市名片

時尚與懷舊結合，重建與傳承并重，古語“不破不立”、“推陳出新”是過去兩千年來我們祖先對待建筑的基本態度，于是我們才有今天如此豐富的文化遺產。在社會已經發生根本變化的今天，我們一方面應當理智地處理城市發展問題，善待祖先為我們留下的寶貴遺產，避免短視的建設行為；另一方面，保護也不是保守的代名詞，而應當因地制宜的采取一切可能的方法既保留遺產，又振興城市。因此，本著以弘揚閩南文化為主題，在古建筑群中溶入現代街區元素，打造代表晉江人文特色城市新名片的精神，規劃區可劃分為兩大主題，即傳統民俗文化體驗區和休閑文化商業街區，在保護歷史文化街區的同時，適當發展酒店、商務辦公、大型商業、特色商業等功能，重塑具有晉江特色的中心區形象。

4　總語

一個城市的歷史和文化價值是城市在發展過程中不可迷失的坐標，而老城區往往最為集中的體現了一個城市的歷史文化，以犧牲城市歷史為代價來換取現代化的高樓大廈，是對前人和子孫后代不負責任的態度體現，石鼓路片區作為晉江舊城改造的一部分，更新本身并非目的，更新的真正目標在于探索保留傳統文化的基礎上，尋求一條傳統與創新相結合的可持續發展之道。

[1]泉州歷史文化中心.泉州古建筑.天津：天津科學技術出版社，1991，2.

[2]鄒德茲.城市規劃導論.中國建筑工業出版社，2002.

[3]翟艷.王府井商業街建設的特色分析.城市規劃，2011（3）.

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