房建施工中防滲漏施工技術(shù)分析

周偉金

（達(dá)濠市政建設(shè)有限公司 廣東 汕頭 515000）

房建施工中防滲漏施工技術(shù)分析

周偉金

（達(dá)濠市政建設(shè)有限公司 廣東 汕頭 515000）

在房建施工的過(guò)程當(dāng)中，滲漏現(xiàn)象相對(duì)比較常見，它不僅僅影響居民的正常生活，同時(shí)也對(duì)房建工程的整體使用壽命和施工質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響，這也正是房企開發(fā)商同居民之間出現(xiàn)矛盾糾紛的一個(gè)主要原因所在。為此，對(duì)于防滲漏施工的重要性方面房屋開發(fā)企業(yè)應(yīng)該給予足夠的重視。本文首先對(duì)某一施工的情況做了簡(jiǎn)要的介紹，然后分析了房建施工中出現(xiàn)滲漏的原因，同時(shí)針對(duì)這一工程對(duì)房建施工中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了探討。

建筑施工；節(jié)能理念；應(yīng)用策略

引言

眾所周知，房屋建筑工程具有極其重要的作用，在當(dāng)今社會(huì)當(dāng)中，隨著我國(guó)居民生活水平的不斷提高以及經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)步，人們也更加的關(guān)注房屋建筑工程，特別是人們更加的重視房屋建設(shè)過(guò)程當(dāng)中所出現(xiàn)的一些質(zhì)量安全隱患，在這些問(wèn)題當(dāng)中，可以說(shuō)滲漏問(wèn)題是一種比較突出的質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)也是一種影響最為惡劣的質(zhì)量問(wèn)題，為此，在房屋建筑工程施工中不斷的加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的控制以及管理具有著極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文結(jié)合實(shí)際的工程問(wèn)題，探討了房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)的一些實(shí)際問(wèn)題，從而為我國(guó)實(shí)際當(dāng)中房屋建設(shè)工程防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用提供必要的參考。

1　工程概況

本工程為香域春天6～9幢商住樓，位于汕頭龍湖區(qū)40街區(qū)韓江路北側(cè)，泰山路西側(cè)。總建筑面積47215.5m2，層數(shù)均為地下一層，6幢、9幢為地上18層，7幢為地上32層，8幢為地上23層。本工程+0.300相當(dāng)于黃標(biāo)2.90m，工程抗震設(shè)防烈度為Ⅷ度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，工程合理使用年限50年。將其結(jié)構(gòu)方面簡(jiǎn)要介紹如下：

（1）結(jié)構(gòu)類型

本工程主體為現(xiàn)澆混凝土框剪結(jié)構(gòu)體系，抗震等級(jí)一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度Ⅷ度。

（2）基礎(chǔ)形式

采用靜壓預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。

（3）主要建筑材料

①混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，樁承臺(tái)，主樓以外地下室柱、壁板、地下室頂板混凝土強(qiáng)度為C35，地下室底板、外墻壁板、水池壁板采用P6抗?jié)B混凝土，地下室頂板須按水泥用量8%加入AEA外加劑。其它部位見表1。

③焊條：HPB235及Q235鋼材焊接用E43焊條HRB335、HRB400級(jí)鋼焊接用E50焊條。

④鋼板材：Q235B鎮(zhèn)靜鋼。

表1　

2　房建施工出現(xiàn)滲漏的原因分析

2.1屋面滲漏的原因

房屋出現(xiàn)滲漏主要是由于以下三個(gè)方面的原因所致的：①由于屋面施工中是通過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)所組成的，每一個(gè)相關(guān)的環(huán)節(jié)都需要施工人員按照施工工序嚴(yán)格進(jìn)行相關(guān)操作，否則的話很容易導(dǎo)致屋面滲漏；②防水卷材是屋面施工中主要施工的材料，在鋪設(shè)施工防水卷材中具有一定的施工要求，當(dāng)前還存在著一部分屋面施工中防水層需要進(jìn)行涂刷，從而有效的避免水層在外被侵蝕，但是在進(jìn)行涂刷過(guò)程當(dāng)中，如果施工的手段相對(duì)較為不合理，與有關(guān)的規(guī)范相違背，則將會(huì)出現(xiàn)屋面滲漏；③房建施工企業(yè)內(nèi)部的施工人員當(dāng)中存在著一大部分只是依據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行相關(guān)的施工，對(duì)于防水卷材鋪設(shè)相關(guān)規(guī)范并沒(méi)有進(jìn)行充分考慮。

2.2廚衛(wèi)滲漏的原因

對(duì)于廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因相對(duì)較多，比如說(shuō)是搭接厚度及長(zhǎng)度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、房建施工標(biāo)準(zhǔn)與防水層施工建設(shè)不符、在澆筑施工中混凝土出現(xiàn)裂縫、混凝土材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等多種因素，對(duì)于這些眾多的原因所在，在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中要與實(shí)際的房屋情況進(jìn)行密切的結(jié)合，只有對(duì)于滲流的實(shí)際原因了解之后，才能夠?qū)B漏施工操作進(jìn)行有針對(duì)性的預(yù)防。

2.3外墻滲漏的原因

在外墻拉結(jié)筋施工過(guò)程當(dāng)中，如果施工沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行施工或者是拉結(jié)筋使用數(shù)量過(guò)多，都會(huì)大幅度的降低房建墻體砌筑質(zhì)量，進(jìn)而使得外墻出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。除此之外，在進(jìn)行外墻的施工過(guò)程當(dāng)中，施工材料的選取也是非常重要的，施工所使用的材料一旦存在著質(zhì)量方面的問(wèn)題，在房建的具體施工過(guò)程當(dāng)中必然會(huì)造成混凝土裂縫以及墻體變形的相關(guān)現(xiàn)象。這一問(wèn)題的出現(xiàn)不僅僅會(huì)對(duì)房建施工整體質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響，同時(shí)在雨水侵蝕的作用之下，很容易的導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，從而比較容易的導(dǎo)致房屋建筑當(dāng)中存在著不必要的安全隱患。對(duì)于房建施工中外墻滲漏問(wèn)題來(lái)講，選取具有較強(qiáng)抗壓性的蒸壓性加氣混凝土材料相對(duì)較為合理，同時(shí)這一材料還具有相應(yīng)的防滲漏功能。

3　房建施工中防滲漏施工技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

3.1房建施工中屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

防水卷材以及屋面涂料是確保屋面施工質(zhì)量、防止出現(xiàn)屋面滲漏的一個(gè)重要基礎(chǔ)。為了使得屋面滲漏的發(fā)生率能夠進(jìn)行有效的保證，在材料的選取上應(yīng)該選用質(zhì)地良好的防水卷材、屋面涂料。基于施工規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行操作，對(duì)于屋面進(jìn)行兩次防水材料的涂抹，涂抹材料應(yīng)成膜狀，同時(shí)兩次的時(shí)間間隔也不應(yīng)該過(guò)大。除此之外，在進(jìn)行涂抹施工以后，應(yīng)該進(jìn)行必要的試驗(yàn)，如果其中存在著不合理地方或者是滲漏現(xiàn)象，應(yīng)該進(jìn)行及時(shí)的必要維修。

3.2房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

對(duì)于墻面防滲漏技術(shù)來(lái)講：①對(duì)于施工中所用的混凝土材料質(zhì)量要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，選擇防水性較強(qiáng)、抗壓性較強(qiáng)的施工材料；②要提高墻體與砂漿之間的附著力，由于房建墻面的面積相對(duì)較大，房建的整個(gè)墻面都要清理干凈，保證整個(gè)墻面平整，從而為房建施工提供一個(gè)有利的條件；③合理把控墻面施工質(zhì)量，分層涂抹，涂抹厚度要適宜，不宜過(guò)厚或者過(guò)薄。

3.3房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

通常情況下，廚房與衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的幾率相對(duì)較高，這主要是由于在房屋建筑當(dāng)中廚房與衛(wèi)生間的用水相對(duì)較多。在進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中，管道穿透樓板時(shí)務(wù)必要確保留有大小適宜的空洞尺寸，同時(shí)廚衛(wèi)當(dāng)中使用排水管道也不能夠使用套管，然而對(duì)于供熱管線而言，它必須要使用套管，另外，在廚衛(wèi)施工所用管道的連接處應(yīng)該將防滲漏材料涂刷，從而能夠使得管道連接處的嚴(yán)密性有足夠的保證。除此之外，為了能夠很好的避免發(fā)生廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象，部分廚衛(wèi)要行相應(yīng)的防水處理。本工程住宅內(nèi)給水管均采用PP-R給水管，熱熔連接；地下層給水管和至各幢立管均采用鋼塑復(fù)合管；外墻和天面生活給水管采用外覆合金鋁層PP-R給水管，熱熔連接；室外埋地市政給水管DN＜100采用PP-R給水管，DN≥100采用HDPE給水管，熱熔連接。排水系統(tǒng)：兩水排水管采用U-PVC排水管，污水排水室內(nèi)采用U-PVC排水管，室外排水管采用PVC-U雙壁波紋排水管。

3.4房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門窗與墻體的銜接地帶也是經(jīng)常發(fā)生滲漏的位置，它的發(fā)生頻率相對(duì)較低，但是同樣會(huì)嚴(yán)重的影響著房建施工整體質(zhì)量，為此也要給予足夠的重視。在具體的門窗施工過(guò)程當(dāng)中，要妥善處理好對(duì)門窗的實(shí)用性、美觀性與門窗防滲漏質(zhì)量之間的關(guān)系，既要確保其防滲漏效果最佳，又要顧及美觀與實(shí)用。門窗的設(shè)計(jì)與施工要基于門窗防滲漏施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行嚴(yán)格的開展。在選擇、運(yùn)輸、安裝門窗材料的過(guò)程中，要保證門窗無(wú)缺完整，避免發(fā)生門窗損傷、變形等情況。對(duì)于已經(jīng)安裝的門窗，如果對(duì)其進(jìn)行維修相對(duì)較為困難，則應(yīng)該在關(guān)閉門窗之后能夠保證足夠的密封性，同時(shí)配件也要選取一些合格以及標(biāo)準(zhǔn)的，在其進(jìn)行安裝完成以后，對(duì)于縫隙要進(jìn)行填塞，從而能夠使得門窗的防滲漏效果得到最大程度的保證。

3.5做好防滲漏施工的驗(yàn)收工作

做好防滲漏施工的驗(yàn)收工作也是確保房屋施工質(zhì)量的一個(gè)主要的環(huán)節(jié)，為此要對(duì)其防滲漏施工質(zhì)量進(jìn)行綜合、客觀地檢查和評(píng)價(jià)，進(jìn)行實(shí)際情況的驗(yàn)收以及建立完整的驗(yàn)收體系。進(jìn)行驗(yàn)收完成以后，只有合格之后才能夠投入到實(shí)際的使用過(guò)程當(dāng)中。

4　結(jié)束語(yǔ)

房建施工過(guò)程中滲漏現(xiàn)象的表現(xiàn)有許多種，同時(shí)引起這種現(xiàn)象的原因也很多，因此，有必要通過(guò)合理有效的防滲漏施工技術(shù)來(lái)避免這一現(xiàn)象：①需要確定滲漏的具體部位，由于不同房建部位所需要采取的防滲漏措施是各不相同的；②在防滲漏施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)從施工材料、施工規(guī)范以及施工技術(shù)等多個(gè)方面入手，從而保證房建防滲漏施工的合理性，提高房建施工的整體質(zhì)量。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，22：34.

[2]阮清萌.房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀及優(yōu)化措施探析[J].江西建材，2015，14：122+126.

[3]吳金偉.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].門窗，2015，06：96+99.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）34-0108-02

2015-8-2