淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

應榮

（安徽省第一建筑工程公司　安徽　合肥　230000）

淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

應榮

（安徽省第一建筑工程公司安徽合肥230000）

滲漏當前我國房屋建筑中非常常見的一種質量通病，對人們的日常生活和工作造成很大的影響。房屋建筑工程中最容易發生滲漏的部位有屋面、外墻、廚衛、地下室等，對房建建筑的正常使用和使用年限造成極大的影響。為確保房建建筑工程的施工質量，必須做好建筑工程的防滲漏問題，針對造成滲漏的原因，確定防滲漏施工的重點，降低滲漏的發生概率。本文首先對房屋建筑中滲漏產生的原因進行分析，重點技術了幾種常見部位防滲漏的施工技術。

房屋建筑；滲漏院校；防滲漏施工技術

1　房建建筑施工中滲漏的原因

1.1設計方面的原因

在房屋建筑設計過程中，如果沒有充分的考慮建筑的滲漏現象，在后續的施工中將會出現滲漏難題，很容易導致房屋出現滲漏現象。在房建建筑設計時，設計人員能對防滲漏施工工藝缺乏深入的考慮，很難在施工中落實防滲漏的措施。因此在對房建建筑設計中，首先應遵守相關的設計規范，綜合考慮建筑工程所處的地理、氣候等環境因素。另外，在施工的過程中，現場施工環境的不同，其采用的施工方法也有所不同，施工設計必須要具備良好的可行性，因地制宜的進行工程的施工，此外，對于施工的細節環節設計上，要全面性的考慮施工中的各個細節。

1.2施工方面原因

目前，雖然我國建筑業得到了飛速的發展，但對于大多數施工企業來說，在施工的過程中沒有嚴格的按施工規范進行施工。進而對房屋建筑的整體施工質量造成影響。施工人員缺乏的責任感不強，施工中沒有按照規范、標準進行施工等，因此在進行防水卷材施工時沒有處理好連接位置造成滲漏現象的發生。此外，土建和安裝工程也需要緊密的配合，做好交叉工作，以確保施工過程的連續性和科學性。施工縫隙沒有得到有效的處理，摻有雜物，那么會使水就會通過縫隙發生滲漏。穿墻管道或預埋件沒有設置止水片，或混凝土振搗不實等都會造成防水層發生翹起現象，進而形成水滲漏的通道如圖1所示。

1.3施工材料的因素

近年來，新型的建筑材料不斷的應用到房屋建筑工程中，雖然促進了我國房屋建筑施工技術的發展，但同時也帶來了一些隱患。比如：灰砂磚、空心磚等，這些砌塊起很好的填充作用。但由于這些砌塊材料具有很小的承重能力，因此在運輸和使用的過程中都會收到不同程度的損壞，如果這些受到損害的砌體適用在建筑工程中，必然會產生墻體滲漏問題，如圖2所示。此外，在對房屋進行裝修時，需要采用的是暗管安裝技術，那么也容易對砌塊產生影響，造成砌塊法脫落、破損等，這對房房屋建筑的后期運行程埋下了很大的滲漏隱患。采用屋面卷材采用瀝青材料，在外界溫度變化中會出現收縮、擴張現象，進而導致卷材失去防水功能，房屋出現滲漏問題。另外，房屋墻體的抹灰施工中，密封材料的質量得不到保證，也會造成整體墻體的防水能力不足，導致滲漏問題。

圖1　管道四周滲漏現象

圖2　外墻體發生滲漏后的現狀

2　房屋建筑施工中防滲漏技術

2.1屋面防滲透技術

屋面混凝土進行澆筑時應確保其連續性，盡量不出現中斷，避免形成施工縫，進而避免出現裂縫；混凝土振搗密實，否則容易產生漏漿或漏鋼筋；在施工中對澆筑的厚度、鋼筋的間距和位置進行控制。對已經澆筑的混凝土應做好養護工作，養護周期通常為7～14d。

在屋面上進行防水施工之前，需要進行檢查和防水試驗，即找平層的檢查和屋面淋（灌）水測試并進行清理工作，確保屋面混凝土結構具有自防水功能不出現無滲漏現象以及找平層的施工質量。防水材料的涂抹應確保其均勻厚度一致，當涂抹材料形成膜狀時才能進行下一層的涂抹，并且必須做屋面的注水測試，通常在防水材料涂抹后1d內進行。

卷材的鋪貼應有標高最低處逐漸向上鋪貼并注意防水卷材的鋪貼順序，同時確保搭接處的施工質量，并且對每鋪一層卷材都要對其粘貼效果進行檢查，確保粘結的牢靠和密實性，若發現問題應立刻進行處理。

2.2外墻防滲漏施工技術

在對外墻進行防水防滲施工過程中，需要從材料的質量、砌筑抹灰施工等方面進行考慮。比如：抹灰采用的砂，嚴格控制粒徑的大小，將粒徑的誤差控制在±1.5%以內，控制砂中含泥量在4%以內。為提高外墻的防水防滲漏效果，對墻體應涂抹防水劑；為保證牢固性，也可以在砂漿中摻入適量的抗裂劑。水泥應選擇收縮性較小的水泥，且使用前應對其質量進行嚴格的檢查。通常會在水泥中摻加5～7%的抗裂劑，以抹灰的寬度和深度能夠滿足設計要求；當采用空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊時，尺寸、性能都必須滿足要求。加氣混凝土砌塊在使用前需滿足一定的濕潤度，但含水量也不能過高，最好控制在15%以內，嚴禁采用干的直接砌墻；在墻體施工的過程中，砌體和框架柱很容易形成夾縫，因此應對這些夾縫進行密實處理；在抹灰時，為獲得很好的抗裂效果，也可在砂漿中摻加適量的聚丙烯，同時在墻體和梁柱連接的部位設置鋼絲網，寬度不小于40cm；嵌貼面磚采用的水泥砂漿，應采用1：1的比例進行配制，確保面磚和墻體基層不出現空鼓現象。此外，在施工的過程中對墻體上的腳手架洞孔，應及時做好密封工作，最好選擇聚丙綸防水材料，能夠起到很好的防水效果；對墻體進行全面檢查，對于比較細的裂縫，可采用防水嵌縫膏等粘合劑將裂縫填充；為避免墻體發生形變或裂縫，對填充墻設置適量的拉筋。

2.3衛生間、廚房的防滲漏技術

在進行廚衛防滲漏施工時應嚴格按照設計防滲漏方案進行，比如：管道鋪設的具體位置、防滲漏施工材料規格、樓板管道穿越處孔洞尺寸預留的是否合理，注意孔洞和管道外壁的尺寸不能過大，通過控制在20mm。管道安裝完畢后，應采用比混凝土板高一個等級的混凝土進行封堵施工，并在樓板下加托板。對已做好的防滲漏層進行認真的檢查，檢查廚衛防水層施工質量，如發現破損，應立即進行修補。修補完后應對整個房間進行蓄水試驗，以樓下和墻四周不出現滲漏、潮濕為合格標準。通常廚房、衛生間是積水比較多的地方，必須對這些部位做好防滲漏處理，特別是管道周圍。排水管道通常不設置套管，穿板處應施工密實。供熱管線必須設置套管，當同時也需要在套管外壁四周和樓板的交接處做好防水處理。地漏和樓板的交接處應采用油麻浸瀝青進行堵塞密實，然后再采用砂漿或混凝土進行抹平處理，地漏位置應盡量接近檢修孔。

2.4地下室防滲漏施工技術

地下室施工宜少留置施工縫，當必須留施工縫時，水平施工縫不應留高出底板表面不小于300mm的墻體上。當墻體有孔洞時，施工縫距孔洞的距離應大于300mm。縫的迎水面應采取外貼防水止水帶，外涂抹防水涂料和砂漿等，穿墻管道的墻板上須預留套管，施工過程中，為確保管道底部混凝土能夠充分的振搗，應在管底開設專門的混凝土澆筑振搗孔，方便氣體的排除和混凝土的澆搗，澆筑結束后，應將孔洞封嚴。

除此以外，還有門窗的防滲漏技術的應用。門窗安裝完畢后應做好周圍的密封處理，其實門窗滲漏是造成外墻發生滲漏的一個非常重要的部位，必須加強門窗周圍的防滲漏技術的應用，門窗周圍和施工縫的銜接處，要采取專門是施工技術，可以利用防水劑進行密封，避免門窗發生滲漏水，進而造成外墻的滲漏。

3　結束語

隨著我國房屋建筑工程的快速，房屋建筑的滲漏問題占據工作質量問題的重要組成部分，并且具有一定的廣泛性和常見性。房屋建筑發生滲漏的原因很多，本文只介紹了一些主要的原因，因此在建筑工程施工過程中，應加強對房屋的防滲漏認識，并采用先進的防滲漏施工技術，重點做好屋面、外墻、廚衛的防滲漏施工，進而提高房屋建筑工程的施工質量，避免滲漏問題的發生。

[1]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013.

[2]石廣立，陳王彪.房屋建筑工程的防滲漏施工技術探析[J].硅谷，2013.

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[4]周海娟.淺析房屋建筑工程施工中的防滲漏處理措施[J].門窗，2013.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）23-0086-02

2015-5-22