“美麗鄉村·幸福家園”試點村
——城廂區華亭鎮澗口村建設之舉措

謝偉英

（莆田市城廂區村鎮建設管理站）

“美麗鄉村·幸福家園”試點村
——城廂區華亭鎮澗口村建設之舉措

謝偉英

（莆田市城廂區村鎮建設管理站）

伴隨著我國城市化政策從“城市化”向“城鎮化”轉型，以改善人居環境，推進全面建設小康社會，科學高效做好新村規劃，建設更加優美、更加和諧、更加幸福的新型農村社區，積極穩妥地探索發展建設，是統籌城鄉發展、推進城鄉一體化的重要途徑。

城市化轉型；宜居環境；幸福家園

1　基本概況

華亭鎮澗口村位于瀨榜公路（縣道241線）旁，西鄰仙游縣蓋尾鎮斜尾村，距莆永高速華亭互通口4km。全村有11個村民小組，721戶，2770人口，村域面積3.5km2，村民以農業種植和外出務工為主。村里有1所小學，1座村級組織活動場所、醫療所，新建區28幢194戶住宅，配套1座社區服務中心、1座社區配套服務樓和1座幼兒園，完善衛計室、綜合文化站，修建150m3、200m3蓄水池各1座，配套道路、路燈、廣場、門球場、籃球場等公共綠地，讓村民過上城市化生活。澗口村建設新區的面貌如圖1。

圖1　澗口村新區全貌

2　主要做法

2.1建設一支強有力的村級黨支部，積極發揮核心牽動作用

村級黨組織是黨的一線戰斗堡壘，澗口村之所以能夠被選定為市級試點村，一個重要的因素是村黨支部能夠實踐在前、傾聽民意在前、規劃謀劃在前，始終按照“建一流支部、創一流業績”的目標，努力提高黨支部成員的綜合素質，增強黨支部的創造力、凝聚力和戰斗力。通過召開3場黨員大會和3場村民動員大會，5次專家座談會，讓群眾深入了解試點的方向、優惠的政策、美好的未來等，并印發宣傳冊1500份，向在外有影響力的村民寄“動員號召信”，爭取得到全體村民的大力支持。圖2為澗口村“幸福家園”參觀現場會。

圖2　“幸福家園”參觀現場會

連續擔任了6屆村黨支部書記的詹國強同志帶頭在拆舊建新中騰出房屋給無房戶居住，由15名優秀黨員組成的拆遷搬遷服務隊，為133戶村民提供幫助，堅持“一碗水”端平，不為親屬謀私利，充分發揚了黨員的先鋒模范作用，從而創造出“澗口速度”。

2.2科學規劃編制一張高標準的藍圖是做好試點工作的基礎

華亭是莆田市的小城鎮綜合改革試點鎮，為使澗口村建設順利進行，通過召開多場次的村民代表、黨員、老年人會議，播放長泰縣上蔡村的典型宣傳片，廣泛宣傳動員、解疑答惑、轉變觀念。該村黨支部順應群眾的愿望，從項目動議、制定方案、申報批復和組織實施的全過程，堅持“規劃引導、集約用地、村民自愿、循序漸進”的原則，邀請省、市、區村鎮規劃中心進行高起點、高標準，統一規劃設計、編制修建詳規、建筑方案、施工圖紙和市政設計，結合地形地貌、展現民居元素，分成兩種風格、三個便于識別的立面方案，堅持“一村一圖一規劃、分片分點實施”原則，結合鄉土風貌和現代氣息，分類型將各類專項規劃納入試點整體規劃，形成獨具特色的新型社區。

2.3嚴格按照規劃方案執行，穩步推進新型農村社區建設

2.3.1以土地整理和村莊整治為切入點

澗口村地形東高西低，東面為山地果園、西面為田地苗圃、中間分布道路和民房，全村建筑總面積混合結構為135339m2，磚木石簡房為78145m2，占比例達40％，舊房連片且量大，實施土地拆舊復墾后能與現有的田地連成一片，起到較好的試點示范推廣作用。土地整改的新面貌如圖3。

圖3　土地整治復墾新貌

2.3.2堅持落實“一村一案”制度

嚴格“一村一案”制度，對舊房進行一次性貨幣補償，在符合“一戶一宅”規定的前提下，列入舊房拆除后的無房、缺房戶可申請新建住宅。

2.3.3推進產權交易流轉運行機制

按預算審核每畝約為1.2萬元作為復墾工程經費，復墾后的土地所有權、使用權均保持不變，由澗口“幸福家園”建設發展公司統一進行流轉，每畝年租金為700元，每3年遞增一次、每次每畝100元。

2.3.4宅基地收取費用

新建區內每戶建筑占地100m2，按250元/m2一次性包干繳納宅基地征地補償款、基礎設施及規劃設計費等，按規劃分攤的宅基地等按85元/m2繳納成本費。

2.3.5新建區實行五統一

即委托莆田市規劃設計院統一規劃編制詳規總平圖，統一設計建筑方案、施工圖紙，統一進行基礎設施配套建設，統一建至四層，統一驗收分配。

2.3.6多方籌資用于建設綜合配套設施

市、區財政各下撥500萬元的啟動資金，用于新區內的老人活動中心、社區綜合服務樓、垃圾收集池、公廁等配套設施建設；爭取省、市住建系統的“點線面”整治補助資金，推進村莊環境整治；爭取省級“造福工程”，扶持村民建房；爭取國土、住建、交通、教育等多方支持，用于“三通、四綠、十配套”管理建設；爭取市城鄉一體化試點后續發展扶持，用于提升試點成效、增強產業支撐。

2.4不斷探索農民增收渠道，為新農村建設提供物質保證

澗口村地處偏遠落后，在1993年瀨榜公路開通之前，被稱為“澗口角”，當地人常用“揭開鍋蓋番薯干、掀開食罩蘿卜干、門前滿地玻璃砂、屋后座座禿頭山”來比喻，為了脫貧致富，澗口村積極摸索發展路子。①以“增加、增效”土地，從土地整治、整理、流轉、確權等層面，再拆舊復墾新增耕地到調整新建區建設，1個不到3000人口的村，復墾新增耕地120畝，獲得資金4000多萬元；②村委會積極倡導組建經濟組織，由土地流轉到公司（合作社），再流轉到項目業主，農民既依靠土地致富，又擺脫土地束縛；③抓住城廂區作為省級農民創業園的契機，建設冷凍庫、周末農場、采摘園、勞動教育基地等，重點發展生態農業和鄉村旅游等村集體經濟項目，引導農民依托創業園發展果蔬專業化經營，推進產業轉型形成產業支柱。

2.5積極營建一個馨宜的宜居環境，提升人居指數

（1）建立健全衛生評比長效機制。實施“農村清潔家園”行動，實行“每戶一箱、日收集、外清運”，由村統一修建3處垃圾池（桶），聘用5名人員負責全村日常清掃、清運保潔工作，不斷健全衛生長效機制，營造整潔、美凈的環境。

（2）禁止飼養規模禽獸。為了提升社區居住環境，除了飼養個別家禽外，任何人不得私自飼養上規模禽獸。

（3）加強生活污水管理。結合農村改水改廁，以村集體建設生態型污水處理設施，實現了生活污水零排放，不僅保持了家園清潔，也保護著自然環境。

3　取得成效

澗口村以建設“濃郁田園風光特色的城鎮社區”，打造“幸福居住區、幸福山嶺地、幸福農業園、幸福中心村”為試點方向，自2012年來評為創建省級造福工程示范點、省級住宅小區試點、城廂區“創先爭優先進基層黨組織”、“平安村莊”等。圖4～5分別為澗口村整治前后的對比圖。

圖4　村莊環境整治前

圖5　村莊環境整治后

相關兄弟單位先后組織人員到該村參觀學習，省委書記尤權等省、市領導到該村調研時，對該村建設給予了高度的評價和充分肯定，并確定為全省農村“幸福家園”工作現場會參觀點。通過先行先試，實踐實干，發生了巨大變化，主要體現在“三個得到”：

（1）集體經濟得到壯大。澗口村沒有集體產業，在經濟上幾乎是個空殼村，自從被確定為試點村以來，澗口村積極倡導組建莆田市城廂區澗口“幸福家園”建設有限公司和“幸福花卉”、“幸福果蔬”兩家專業合作社。通過農民的土地流轉到公司（合作社），再流轉到項目業主，農民獲得租金和股本紅利，實現“資源變資產，資產變資本”，達到農民增收，農業增效。

（2）村莊面貌得到改善。在試點工作中，澗口村立足村情，做好規劃，圍繞“生產方式田園化、生活方式城市化”的目標，彰顯“澗水盈盈花含笑、籬落疏疏果飄香”的田園風光特色。在瀨榜路主入口處和新建區北側開辟115多畝花果休閑公園、花卉苗木展銷區，建設登山步道、涼亭、健身公園等；實施“農村清潔家園”行動，集中建設生態型污水處理設施，健全衛生長效機制，促進庭院配套和建筑物立面整齊、美化，營造潔、凈、美的村莊環境。

（3）生活質量得到提升。在不斷推進試點建設的過程中，澗口村的集體經濟發展上去了，基礎設施更加完善了，村莊面貌更加美化了，從原來的“澗口角”，到現在的公交車直達，在試點上不僅實現了典型、樣板，更真正成為了群眾宜居、宜業、宜行的美麗鄉村。

4　結束語

澗口村能創造這樣成績，著重從以下四方面解決。資金上充分抓住重要戰略機遇，通過上級掛鉤幫扶和村自身努力，不斷增加農民收入，保證社區建設中所需的資金；建設上堅持一張藍圖管到底，因地制宜，不搞形式主義，保證社區整體美觀大方；組織上加強基層組織建設，在服務城鄉一體化試點充分發揮黨員先鋒模范作用，保證建設順利實施；制度上堅持公開公平、切實踐行以民為本的服務理念，保證農民真正享受到社會主義新農村中各種平等實惠。

但還存在一些對建設上安全隱患、環保意識不強等普遍共性問題，各級政府應加強對既定的村鎮規劃、設計、施工等進行監察引導，制止一切違法行為，注重自然生態環境保護，提升人居環境質量，加強污水治理，持續開展生活垃圾整治，依法加強房屋產權、確權管理，充分利用風景名勝及人文景觀，合理開發旅游等特色資源，注意國土綜合整治防止流失，從而保證村鎮規劃建設的有效實施和遏制“兩違”行為。

[1]《福建省村鎮建設管理條例》.

[2]《莆田市城廂區華亭綜合改革建設試點鎮總體規劃》.

[3]《莆田市“幸福家園”試點村城廂區華亭鎮澗口村村莊規劃》（2012-2030）.

[4]仇保興.當前村鎮工作的基本問題與對策[J].中華建設，2006（8）.

TU98

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1673-0038（2015）29-0045-03

2015-7-2