探究建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制

朱俊學(xué)

（中澤市政建設(shè)有限公司　江蘇　南京　210000）

探究建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制

朱俊學(xué)

（中澤市政建設(shè)有限公司江蘇南京210000）

隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，我國建筑事業(yè)已迎來了嶄新的面貌。相應(yīng)地，在建筑工程管理過程中，造價(jià)控制是其不可缺少的一部分，發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。同時(shí)，建筑工程的效率以及質(zhì)量與造價(jià)控制有著密不可分的聯(lián)系。因此，本文作者以建筑工程管理為媒介，對(duì)工程建設(shè)全過程的造價(jià)控制予以了相關(guān)的分析。

建筑工程管理；全過程造價(jià)控制；分析

1　建筑工程建設(shè)造價(jià)控制概述

從某種意義上說，建筑工程建設(shè)的全過程就是對(duì)建筑工程造價(jià)予以確定的整個(gè)過程。相應(yīng)地，建筑工程造價(jià)控制則是指有效地對(duì)工程造價(jià)予以控制。具體來說，在建筑工程建設(shè)的過程中，以優(yōu)化建設(shè)和與設(shè)計(jì)方案為媒介，以工程建設(shè)的不同階段為基點(diǎn)，以行之有效的措施為紐帶，把建筑工程建設(shè)的發(fā)生額控制在已經(jīng)核定的合理造價(jià)限額范圍內(nèi)。在此基礎(chǔ)上，使工程建設(shè)施工的各個(gè)方面資源的利用都能得到優(yōu)化利用。相應(yīng)地，對(duì)于建筑工程建設(shè)來說，在進(jìn)行全過程造價(jià)控制的時(shí)候，需要遵循一定的原則。①需要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的關(guān)鍵控制。在建筑工程施工前，設(shè)計(jì)人員需要從實(shí)際出發(fā)，對(duì)施工圖紙予以仔細(xì)地檢查。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，需要及時(shí)對(duì)施工圖紙予以合理的調(diào)整。以此，減少在施工過程中對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的調(diào)整，使設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)能夠有效地控制在預(yù)算范圍內(nèi)。②在工程建設(shè)的過程中，需要對(duì)不同的施工階段以及環(huán)節(jié)主動(dòng)予以造價(jià)控制。相應(yīng)地，在工程施工的過程中，需要對(duì)其中存在的問題，及時(shí)采取有效的對(duì)策予以完善。并且主動(dòng)對(duì)施工的各個(gè)方面主動(dòng)進(jìn)行控制。以此，使工程建設(shè)不同階段的施工成本都能處于有效地控制范圍，為整個(gè)工程建設(shè)施工成本的最優(yōu)化埋下伏筆?？梢?，在建筑工程建設(shè)中，對(duì)工程進(jìn)行全過程的造價(jià)控制有著非常深遠(yuǎn)的意義。相應(yīng)地，圖1是建筑工程建設(shè)方面的相關(guān)程序圖。

圖1　

2　建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的策略

在新時(shí)代下，對(duì)于建筑工程管理來說，采取可行的措施來對(duì)工程全過程進(jìn)行造價(jià)控制已成為迫在眉睫的事情。相應(yīng)地，在時(shí)代發(fā)展的浪潮中，這是建筑工程建設(shè)對(duì)時(shí)代發(fā)展的順應(yīng)，也是走上可持續(xù)發(fā)展道路的必然選擇。很顯然，在建筑工程管理方面，全過程造價(jià)控制策略呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)。因此，本文作者對(duì)其中的冰山一角予以分析。

2.1在建筑工程管理中，決策與設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

①在建筑工程施工前，需要積累不同類型的工程估算資料標(biāo)準(zhǔn)。相應(yīng)地，在對(duì)建筑工程建設(shè)投資進(jìn)行估算的時(shí)候，需要對(duì)工程估算資料進(jìn)行審查與修改，來滿足工程建設(shè)的要求。工程估算資料需要以工程項(xiàng)目的實(shí)際情況為媒介，對(duì)該項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目予以仔細(xì)地審查。并對(duì)其中與工程建設(shè)實(shí)際不吻合的地方及時(shí)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)匦薷?。以此，為工程建設(shè)投資估算的編制做好鋪墊。②關(guān)于建筑工程投資估算編制方面。對(duì)于建筑工程建設(shè)來說，不論是在施工中，還是工程竣工后，工程建設(shè)都會(huì)存在不同程度的風(fēng)險(xiǎn)。而這些隱性的風(fēng)險(xiǎn)必將會(huì)對(duì)工程建設(shè)的施工成本埋下隱患，超出預(yù)算范圍。針對(duì)這種情況，在對(duì)工程投資估算進(jìn)行編制的過程中，需要對(duì)這些隱性的風(fēng)險(xiǎn)予以恰當(dāng)?shù)毓浪?。在此基礎(chǔ)上，制定對(duì)應(yīng)的解決策略。以此，使工程建設(shè)的估算與實(shí)際相吻合，使工程建設(shè)的收益能夠最大化。③關(guān)于建筑工程施工圖紙的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員先對(duì)工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。在此基礎(chǔ)上，以該項(xiàng)工程建設(shè)的實(shí)際情況為依托，對(duì)工程建設(shè)的施工圖紙予以規(guī)劃和設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)的過程中，需要對(duì)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)與技術(shù)方面的原則有機(jī)地結(jié)合。同時(shí)，工程建設(shè)的參與方需要做好工程建設(shè)的協(xié)調(diào)工作。進(jìn)而，減少在施工過程中，對(duì)施工圖紙地頻繁調(diào)整。

2.2在建筑工程管理中，招投標(biāo)階段與施工階段的造價(jià)控制

①關(guān)于工程建設(shè)招投標(biāo)階段的造價(jià)控制。在工程招標(biāo)文件中，需要對(duì)工程施工招標(biāo)的各個(gè)環(huán)節(jié)予以明確和規(guī)范。相應(yīng)地，在工程招標(biāo)文件編制方面，工程業(yè)主需要嚴(yán)格對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)方面詳細(xì)說明。進(jìn)而，使所編制的招標(biāo)文件更加嚴(yán)謹(jǐn)，減少在施工過程中，因?yàn)檎袠?biāo)文件制定的不夠嚴(yán)謹(jǐn)，而造成一系列問題的出現(xiàn)，減少工程建設(shè)施工成本方面的支出。②關(guān)于建筑工程建設(shè)施工階段的造價(jià)控制。a.需要對(duì)工程施工的合同予以合理的管理，為工程竣工階段的結(jié)算、索賠提供重要的依據(jù)，減少因?yàn)槭┕ず贤灰?guī)范，使工程建設(shè)的成本增加。b.需要對(duì)用于工程建設(shè)的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格地控制。在施工材料進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)前，相關(guān)人員需要對(duì)它的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格地檢查。一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，需要對(duì)施工進(jìn)行合理地處理。并在達(dá)到要求之后，才能進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，還要施工現(xiàn)場(chǎng)，做好施工材料的審核與簽證工作。進(jìn)而，對(duì)工程建設(shè)在施工材料方面的支出能夠予以全面地掌握。這樣在減少施工材料不必要浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化利用的同時(shí)，也使施工材料方面的造價(jià)得以有效地控制。c.需要對(duì)施工過程中的監(jiān)督管理予以加強(qiáng)。對(duì)于建筑工程建設(shè)來說，它是一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工程。因此，合理的監(jiān)督管理是必不可少的。施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員需要對(duì)施工人員進(jìn)行合理的監(jiān)督管理，使他們的操作更加規(guī)范化。同時(shí)，還要隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，看是否存在安全隱患。此外，一旦施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)任何狀況，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員需要及時(shí)采取有效的措施予以解決。

2.3在建筑工程管理中，工程竣工階段的造價(jià)控制

①以施工合同為依據(jù)，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行全面地核對(duì)，看是否存在不相吻合的地方。②從實(shí)際出發(fā)，對(duì)工程竣工階段的程序予以審核，看它是否正確。③以施工合同為紐帶，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的施工成本予以審核。以此，使整個(gè)工程建設(shè)的施工成本得到有效地控制。

總之，在建筑工程管理中，全過程的造價(jià)控制是非常必要的。它的完善能夠減少工程建設(shè)中安全事故的發(fā)生，使工程建設(shè)處于有序的運(yùn)行之中。同時(shí)，有效的造價(jià)控制可以使建筑工程施工企業(yè)以最小化的施工成本，獲得最大化的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。更重要的是，它能夠使我國建筑事業(yè)走上長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展道路，在實(shí)現(xiàn)投資效益的同時(shí)，也呈現(xiàn)出對(duì)應(yīng)的社會(huì)效益。

TU723.3

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2015-6-19