現行建筑工程造價控制

翟彧

【摘 要】建筑工程造價控制在建筑行業中一直都是比較受關注的重要環節，合理的運用建筑工程造價管理，不僅可以節省建筑投資，增加建筑工程的經濟效益，還能有效地控制材料的無形浪費，節約人力、物力和財力。本文從研究工程造價的現狀以及失控的原因，并提出了建筑工程造價的控制的相關措施。

【關鍵詞】建筑工程；工程造價；造價控制措施

1.我國的建筑工程造價概念和現狀

工程造價的原則是建筑一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資的費用。影響工程造價的問題有很多，涉及到國民經濟計劃、建設、物質、物價、土地、設計、施工、交通運輸等多個行業的領域。

2.分析我國建筑工程造價失控的原因

工程造價失控的因素有很多，主要有以下幾點因素：

（1）違反原則，私自開工建設，在工程前期準備工作不規范，匆忙開工，并且邊設計、邊施工，只為了加快工程進度，不為工程經濟效益考慮。

（2）不重視建筑工程造價的策劃階段和設計階段。

（3）沒有合理確定建設項目標準與經濟規模。

（4）在建筑工程設計的過程中，忽略了工程造價的管理，從而不能有效地控制建筑工程造價，并導致了大量的建筑材料損失的現象。

（5）對合同的要求沒有做到精益求精，造成不必要的損失和索賠事件的時常發生。

（6）在建筑工程造價過程中不能準確的做出工程預算，不是預算超標就是過低，沒有將工程造價預算分析納入到整個建筑工程中，所以在建筑工程即將完工后就體現出了造價的控制程度并不理想。

3.有效控制建筑工程造價的措施

3.1工程設計方案的選擇

工程設計是對建筑工程進行全面規劃和具體實施的全部過程，是實現技術與經濟相對的統一過程，它基本規范了工程建設規模和建筑標準水平。相關專業人士通過研究分析，決策正確條件下的工程設計對工程造價的影響程度達到75%以上，這就體現了設計是影響和降低工程造價的關鍵。

（1）建筑工程設計包含總平面圖設計、工藝設計和建筑設計。工程建筑設計應節約使用土地，少占耕地，對能夠滿足生產工藝和使用功能的前提下，充分的結合地理條件和設施，力求工藝流程順暢、生產系統完善、物料運輸方便快捷，從而降低工程造價的投資成本。

（2）工業建筑的空間平面設計應以滿足生產工藝的要求為前提下，對工藝要求跨度較大和層高高的、擁有重型生產設備和起重設備的廠房應采用單層建筑，對于工藝緊湊、能采用垂直工藝流程，利用重力運輸方式的應采用多層廠房，多層廠房的展開面積越大，長度和寬度越大，層數越可增加，以減少土地的利用、并減少了建筑基礎工程的施工量，從而降低了建筑工程造價的投資成本。

（3）合理的確定建筑工程的高度和層高。相同建筑面積的廠房，高度和層高的增加，費用也在同時的增加；水、電、暖的空間體積與線路都相對的增加，工程造價投資成本也隨著增加；樓梯間與電梯間和其它設施投資成本也會隨著增加，起重運輸設備及相關費用也會隨之增加。

（4）建筑結構與建筑材料選擇的是否合理，是直接關系到建筑工程造價的成本高低。材料費占直接工程費的75%左右，直接工程費與間接費的高低成正比例關系，直接工程費越高，間接費就越高。所以建筑工程的設計應該采用先進而實用的結構形式和高強度的輕質建筑材料，以減輕建筑物的自身重量，簡化和減少了基礎建設工程，減少建筑材料和結構配件的費用和運輸費用，提高生產力，縮短施工期，從而達到降低建筑工程造價成本的目的。

3.2工程施工階段的管理

施工期是有限的時間資源，在項目管理中有特定的價值，即“工期價值”。就工程項目來說，工程的質量、成本和工期是施工管理的三大主線，工期是否合理直接影響到施工質量和施工成本，所以，施工項目管理中的時間管理是非常重要的。

在規定的項目建設規模內，假設項目的建設周期越短，則產生的費用的間接性費用就越低。在進行造價工期優化時，應該計算在采取各種技術措施時工程項目不同的工期所對應的不同的造價，計算出在最短的時間內完成的時間為最低成本工期，以此來制定網絡計劃指導工程實施。工程的質量標準是從工程的使用年限、安全性和經濟性等五個方面綜合考慮而制定的標準。在工程建設中，只有質量達到符合標準的工程才能投入生產和交付使用，才能體現出投資效益?？刂乒こ淘靸r必須利用技術與經濟相結合的原則，既要保證工程的質量，又能將降低工程造價的理論灌輸到整個的建設過程的每一項工作中去。充分運用價值工程的分析方法，對建設項目進行深入的功能分析研究，利用最低的施工成本實現項目必須的功能。工程造價、工期、工程質量是密不可分的，三者的關系一定要處理的合理，建成一個造價低，質量好、工期短的工程項目。

3.3竣工結算階段的管理

竣工結算階段是建筑施工合同中應履行的一項責任。這一階段的重點是加強對施工合同執行情況的跟蹤管理工作，規范指導雙方應遵守的市場行為。強制提高履約條款，減少爭議和糾紛帶來的損失，因而對投資產生的利益，是維護承包方和發包雙方的經濟利益保證。

在項目竣工階段，對承包方提交的竣工結算材料要進行認真審核，準確編制工程審計報告，并進行財務審計。工程結算的審核是一項非常繁瑣的細致工作，不能出紕漏的，也是工程投資控制的關鍵。審核的具體內容包括：竣工結算是否符合合同的約定條款、招投標文件，結算是否按定額和工程計量規定、造價主管部門的調價規定等進行的編制。要根據合同、設計圖紙、定額及工程預算書等，以工程變更、工程量增減、材料替換、甲方供應材料設備逐項嚴格審查。做好監理日記，根據現場所產生的實際標準，認真準確的進行全面核算。監理工程師應及時掌握施工方法和材料價格對造價所產生的影響，端正工作態度，正確審核竣工結算，使竣工結算數據體現出真實的工程造價。

4.結束語

在我國造價理論的層面不斷的完善與健康的發展，為確保建筑工程達到合理使用投資、有效控制工程造價、取得最佳經濟投資效益的目的，只有完善嚴格的管理制度，才能有效合理地控制工程造價，最終完成工程利益最大化的實現。 [科]

【參考文獻】

[1]梁基照編著.工程管理學，國防工業出版社，2007.

[2]李賢弼.淺析建設工程項目造價控制與管理[M].水運工程，2004（4）.