屋面滲漏的成因分析以及防水控制對策

李康強

【摘要】屋面防水施工是保證房屋建筑安全的一個重要環節，因此一定要做好屋面防水工作，主要從防水材料、防水設計、屋面防水施工以及屋面的維護和管理四方面入手，充分了解屋面防水滲漏的原因，并采取一定的措施，保證防水材料的質量，加強屋面防水設計和施工技術，加強屋面的維護和管理，促使我國房屋建筑行業不斷向前發展。

【關鍵詞】屋面滲漏；成因分析；防水對策；控制措施

一、 引言

屋面防水工程是建筑工程的重要組成部分，在整個建筑中起到很重要的作用，建筑屋面不僅影響建筑物的美觀，同時也關系到建筑物的使用壽命，如果建筑物的屋面防水滲漏就會影響人們的生產生活，損害建筑物的屋面結構，因此為了避免屋面防水滲漏，就應了解屋面防水滲漏的原因，并采取相應的防治措施，提高屋面防水工程的施工質量，克服屋面防水工程的通病，加強屋面防水的施工技術，做好屋面防水的維護和管理工作，保證人們的生命安全。

二、屋面防水滲漏的原因

2.1施工因素

施工技術在屋面防水施工中起到重要作用，因此為了保證屋面防水施工，應做好以下幾個方面：

施工隊伍人員整體素質低，缺乏一定的專業能力，導致屋面防水施工質量差，造成屋面防水滲漏。缺乏對屋面防水施工工序的監管，由于缺乏監管造成屋面防水施工質量差，主要體現在：防水材料接縫搭接過窄，在涂刷時會使屋面防水不均勻，造成屋面防水滲漏：在施工過程中，施工人員沒有準確掌握粘合時間，造成防水層分離；找平層的施工質量差；基層清理的不夠徹底，有石子和沙粒等雜物，這些雜物破壞了屋面防水層，造成屋面防水滲漏：施工人員沒有嚴格按照施工圖紙和施工工序進行驗收檢查，特別對于節點部位來說，處理不當就會造成屋面防水滲漏。

2.2設計因素

缺乏屋面防水工程相關的法律規范，同時使屋面防水的設計缺乏一定的依據，因此設計人員在確定屋面防水的材料、技術要求后，只能根據設計人員的經驗進行設計，缺乏一定科學性和合理性，因此屋面防水的設計得不到一定的保障。

一些建筑物的屋面不僅整體剛度差，同時各部分剛度差異也比較大，導致屋面變形，造成屋面防水裂縫；屋面坡度小、排水管數量不足以及排水線路過長都會使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的積水，加快了柔性防水層的老化速度，從而造成屋面防水的滲漏。

設計人員對屋面節點構造設計的不當，造成屋面防水滲漏；設計人員沒有在圖紙中詳細交待節點構造做法；采用傳統的節點構造做法，例如采用釘木條和下木磚的方法處理油氈收頭部位等，這種傳統的節點構造做法已經滿足不了現代建筑的功能的要求，如果仍然采用傳統的屋面節點構造的做法，就有可能導致屋面防水滲漏。

2.3管理維護因素

相關的管理部門沒有安排專門的工作人員對房屋進行管理和維護，因此及時發現房屋建筑中存在的問題，從而使缺陷和裂縫擴大，節點遭到破壞，從而使屋面防水造成滲漏，縮短房屋的使用年限。

由于沒有人對房屋的屋面進行打掃，同時也沒有人對天溝、檐溝以及排水口定期進行疏通，因此長期積累會使水落管造成堵塞，屋面存在大量積水，破壞屋面防水層，使防水層腐爛和脫層，造成屋面防水層的滲漏，另外由于屋面沒有人打掃就會使一些植物滋生，植物的根扎入防水層，就會造成防水層的滲漏。

2.4防水材料因素

防水材料的質量是搞好防水工程的前提，因此應根據房屋建筑工程的具體情況，選擇正確合適的防水材料，從而保證房屋建筑工程的安全，目前我國防水材料的規格品種較多，防水材料的質量有好有壞，因此一定要選擇高質量的防水材料，并將其應用到建筑屋面防水工程。

三、 屋面滲漏防水控制對策

3.1 加強屋面防水設計

提高設計人員的素質，培養設計人員的責任心，并督促設計人員學習相關的技術規范，根據我國制定的相關規范，合理確定屋面防水設計等級，選擇合適的屋面防水設計方案，從而提高屋面防水設計水平。屋面防水的設計還要根據工程的實際情況和地區的自然條件，結合屋面防水設計等級的設防要求，使其符合相關的法律規范，同時還要對屋面防水的重點部位進行重點設計，最好在圖紙上附上相關的注釋，為施工人員的施工提供便利，從而做好屋面防水施工。對屋面的節點構造進行分析和研究，不斷更新屋面節點構造的做法，使屋面節點構造能夠適應施工工藝、防水材料的發展。建設行政主觀部門應加強對防水設計的監督和管理，以此規范設計人員的行為。

3.2 保證屋面防水材料的質量

防水材料是保證屋面防水的重要因素，因此對屋面防水材料的質量一定要進行嚴格的控制，所采用的防水材料必須經相關的檢測部門鑒定，保證防水材料符合國家的要求，同時質量合格的屋面防水材料應具有材料質量證明文件，質量不合格的質量材料應及時的淘汰掉，防水材料進入施工現場后，首先施工單位應對防水材料進行復檢，經過檢驗合格并具有復檢實驗報告的防水材料才可以投入使用，其次還要選擇合適的位置放置防水材料，避免施工時給防水材料造成破壞，最后對于防水材料的施工一定要按照程序來進行，充分發揮防水材料在屋面防水中的作用。

3.3 加強屋面防水施工技術

屋面防水施工技術是屋面防水的一個重要環節，因此要想加強好屋面防水工作，就要做好以下幾方面的工作：

加強施工管理，保證防水工程質量。對施工人員進行培訓，提高施工人員的綜合素質和專業能力，打造一個高素質專業化的防水隊伍，屋面防水工程必須由專業的施工人員進行施工，同時應建立合理的施工工序，避免重復施工，同時還要對每一道施工工序進行詳細認真的檢查，使屋面防水施工能夠有序的進行，保證防水工程的質量。

找平層和防水層的粘結面積和粘結強度是屋面防水的一個關鍵環節，因此為了保證防水效果，就要加強防水層和找平層的粘結面積和粘結強度，主要做到以下幾個方面：找平層的施工質量應符合設計要求，同時還要清理干凈屋面防水施工的現場；將平面結構和立面結構進行連接，并將其做成圓角；對于屋面防水比較復雜以及薄弱的地方應預先進行處理，并設置附加層；用于粘結的材料應滿足設計要求；應按照先低后高的順序敷設防水卷材，并沿著膠黏劑向前進行敷設，利用彈性工具將防水卷材中的氣排出來，然后粘實卷材；接縫粘合時一定要連續、均勻；涂抹防水層保護層時，其厚度一定要均勻，而且要滿足厚度的設計要求，保證能夠全面覆蓋防水層，避免施工時屋面防水層遭到破壞，另外還要注意防水層保護層的養護，提高防水層保護層的強度。

2.4 加強屋面防水的管理和維護

房屋在交付使用后，相關的管理部門應安排專門的負責人，定期檢查和清理房屋的屋面，及時清掃屋面上的雜物，對出現的缺陷進行及時的處理，同時管理部門應制定相關的法律法規，約束住戶的行為，對違反相關規定的人員進行嚴格的懲治，例如在屋面防水層鑿眼打孔、在屋面上堆放雜物以及在屋面建設小屋等等，同時在雨季前，應檢查排水口等，是否造成堵塞，為屋面造成大量的積水，并做好維修保養的記錄，在冬季須后，對于屋面上的大量積雪應及時的進行清掃，避免雪水破壞屋面防水層，加強對房屋屋面的維護和管理對屋面防水工程具有一定的意義，因此相關的工作人員和部門應給與重視，從而避免屋面防水滲漏。

參考文獻：

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