淺談房屋建筑工程中滲漏原因及預控措施

劉波

摘要：滲漏是一種房屋建筑工程常見的質量問題，給居民的生活帶來許多困難。本文以此為出發點，首先分析了房屋建筑工程中滲漏原因，然后提出了房屋建筑工程中滲漏的預控措施。

關鍵詞：房屋建筑工程；滲漏原因；預控措施

引言

防滲漏工作是工程控制質量的一項重要工作內容，我們有必要對房屋建筑工程中滲漏原因進行分析。

一、房屋建筑工程中滲漏原因

1、外墻

外墻粉刷之前，結構基層的處理至關重要。一旦外粉刷層遭破壞、開裂，結構基層處理得當可減少外墻滲漏情況的發生。滲漏點集中在腳手架洞修補處、砌體灰縫、外窗四周，墻體材料與混凝土梁柱間隙等。滲漏產生的原因為：外墻腳手架洞修補不密實，造成外墻滲水；外墻砌體與混凝土梁、柱、墻的兩種材料交接處，溫差后產生裂縫而造成滲水；外墻鋁窗臺兩角和窗框下口，由于水泥砂漿填嵌不密實以及磚與水泥砂漿脹縮性不同，造成外墻滲水；

2、房屋建筑工程施工質量存在問題：工人在房屋建設施工過程中，沒有完全嚴格按照砌體施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生過接縫或者透縫。另外，在墻面磚干燥時，水分會被吸收砂漿磚，因此砂漿強度會降低，導致磚和砂漿易于分離，從而使砌筑的整體剛度下降，迫擊墻體或屋面出現裂縫時，水容易從磚縫隙之間滲漏，這也成為房屋建筑中滲漏的主要原因。

3、地下室的滲漏

建筑房屋的地下室滲漏的主要原因有以下幾點：第一，由變形縫引發的滲漏，因為地下室滲漏變形是地下工程的重要組成部分，所以材料的要求應滿足強度，耐酸堿，老化，延長等；第二，因為沒有安裝變形縫止水帶，或與要求的規格設計不符合，利用一些止水帶有缺陷或質量問題，或沒有足夠的止水帶，固定牢固的嵌入位置不夠準確等；第三，由于澆筑混凝土的不合理施工，使止水帶停止作用，所以局部滲漏變形，從而使止水帶無法使用；

4、施工方面

山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節點構造進行施工。但在具體施工中，筆者經常發現我們的施工人員并沒按要求去做，有的防水層在連接處沒有做到位，有的填嵌不嚴密、不牢固，形成裂縫滲水的多發部位。還有就是房屋的屋面天溝、檐溝等地方也是容易出現滲漏的地方，主要是出現了倒坡現象，落水口高于溝面。

5、房屋建筑工程設計問題：建筑設計對于建筑物結構之間的材料具有顯著影響，例如它們的負荷，溫度變化、膨脹具體情況，這些因素都容易房屋出現裂紋，導致房屋墻體或者屋頂出現滲漏。此外，防漏防滲材料質量以及建筑設計的不足都容易導致房屋建筑工程質量出現滲漏問題。因此，對建筑材料的選擇應該仔細測試，以確保房屋工程建設項目的正常運作。

二、房屋建筑工程中滲漏的預控措施

1、加強施工設計

為了保證良好的接地防滲效果，就需要改善目前的住房建設結構設計中不合理的步伐，結構設計出現疏漏都將產生相應的結構性裂縫，這可能會導致房子漏水。在此基礎上，要進行必要的收集，分析，參考有價值合理的因素，更科學地設計施工建筑的合理性，這樣才能使房屋建筑工程設計更加合理，才能夠有效避免相應的結構性裂紋。在排水方面，為了能夠實現房屋建筑具有良好的排水效果，需要做出必要的排水坡度設計，這其中就涉及到的主要是房屋測量問題，以便滿足防滲漏處理的科學規范性要求，從而達到更好的防止滲漏的目的。

2、外墻面滲漏的防治控制要點

（1）在墻體砌筑前，先將砌塊表面的垃圾和灰塵清洗干凈。砌墻時，對于磚砌外墻頭縫采用“滿刀灰”砌法，不能用“撞頭縫”砌法；砌墻水泥砂漿稠度宜4mL～6mL，墻灰縫厚度嚴格控制在20mm內，個別頭縫寬度超過3cm的，用C20細石混凝土澆灌；對瞎眼縫要進行開鑿，開鑿寬度10mL左右、深度80mL，灑水濕潤后，用1：2水泥砂漿嵌實。

（2）對外墻施工中留下的洞，用細石混凝土填補。細石混凝土按水泥用量的10%加抗滲微晶；用C20細石混凝土邊澆灌邊用小鐵棒搗實。細石混凝土坍落度控制在6cm～8cm。次日再用1：2水泥砂漿將洞口外側嵌平實，待干燥后用防水涂料涂刷兩遍。

（3）外窗臺先澆筑C20細石混凝土，振搗密實；再用1：2水泥砂漿粉光。筑細石混凝土和粉刷水泥砂漿前，須將基層的圾清除干凈并充分灑水濕潤。窗臺按規范要求做成內高外低的排水坡。

（4）窗框與墻體間的嵌縫材料不得采用泡沫塑料，應用聚氨酯發泡劑并且在施泡過程中應連續且適量，特別是在轉角處應一次到位，不得有接縫。

3、嚴格管理施工質量

提高建筑墻體在磚石建筑相關的砌石墻時的質量，并以嚴格填補墻體建筑過程中出現的結合不良的情況。通常，梁和磚石砂漿應選擇加密。在砌磚，磚與磚之間應該有良好結合，以避免出現不必要的建筑間隙。如果需要坡道磚石砌體，就要選擇超過60度角的磚墻建筑比較好，在砌墻的過程中要仔細填補磚縫才行。因此，在房屋建設的過程中，要嚴格管理施工質量，保障房屋防滲漏的科學規范性。

4、地下室滲漏的防治控制要點

（1）抗滲商品混凝土的質量控制。檢查進場的混凝土配合比報告，做坍落度試驗，加強抗滲混凝土澆搗時的振搗、成型后的養護，并做好抗滲試塊。

（2）應盡量少留或不留施工縫。底板混凝土應連續澆筑，不得留施工縫；底板與墻體間若必須留施工縫時，應留在墻體上，且高處底板表面不少于200mm；墻體上不得留施工縫，必須留時應與變形縫統一考慮。認真做好施工縫的處理，清理施工縫，鑿除表面浮粒和清理雜物并用水沖洗干凈，做好接漿工作，加強混凝土澆搗。

（3）施工中，埋管必須安裝牢固，防止振搗時松動。混凝土振搗要認真仔細，確保密實及套管與混凝上粘結嚴密。沿套管四周剔成深30mm、寬20mm的環形溝槽；清洗溝槽后，用水灰比0.2左右的素漿嵌實，再隨外墻其他部位一起抹上防水層。

5、加強施工時的管理和施工技術的提高

建筑工程的滲漏是由很多因素造成的，要采取綜合治理的辦法才能消除，因此結合所有的問題綜合治理的方式是更快更好的途徑。排水和堵水是防治滲漏的問題所在，施工方案的合理應用，是防止泄露的重要條件。其次，施工隊伍的技術精湛是保證工程質量的關鍵。培訓施工人員，提高整個工程建筑施工隊伍的整體技術水平，保證施工質量。

6、加強施工設計

為了保證良好的接地防滲效果，就需要改善目前的住房建設結構設計中不合理的步伐，結構設計出現疏漏都將產生相應的結構性裂縫，這可能會導致房子漏水。在此基礎上，要進行必要的收集，分析，參考有價值合理的因素，更科學地設計施工建筑的合理性，這樣才能使房屋建筑工程設計更加合理，才能夠有效避免相應的結構性裂紋。排水坡度測量不科學導致排水不暢的泄漏，又是房屋建筑的重大問題。為了能夠實現房屋建筑具有良好的排水效果，需要做出必要的排水坡度設計，這其中就涉及到的主要是房屋測量問題，以便滿足防滲漏處理的科學規范性要求，從而達到更好的防止滲漏的目的。

結束語

總而言之，房屋滲漏成因復雜，是關系住戶的長期問題，該問題應引起相關部門的足夠重視，并積極采取措施，以保證房屋建筑的質量。

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