控制性詳細(xì)規(guī)劃在城市規(guī)劃中應(yīng)用價(jià)值研究

鄧世觀

【摘要】本文從城市建設(shè)規(guī)劃角度考察了控制性詳細(xì)規(guī)劃主要控制指標(biāo)的落實(shí)情況，提出增強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)用性的相關(guān)措施。介紹城市規(guī)劃中控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要控制方式，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃落實(shí)城市規(guī)劃的作用進(jìn)行了探討分析。

【關(guān)鍵詞】城市建設(shè)；規(guī)劃布局；控制性詳細(xì)規(guī)劃

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市現(xiàn)代化建設(shè)的加快，城市建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)的重要性尤為凸顯，布局城市建設(shè)與開(kāi)發(fā)活動(dòng)。控制性詳細(xì)規(guī)劃作為城市建設(shè)與管理的依據(jù)和核心引導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃的深度和廣度。近年來(lái)在城市規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)中編制了大量的控制性詳細(xì)規(guī)劃，但成果是否科學(xué)合理，是否公平統(tǒng)一，還是值得認(rèn)真商榷，特別是從非專業(yè)視角來(lái)看控規(guī)的成果形式還難以理解認(rèn)同，所以強(qiáng)化控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的設(shè)計(jì)手段，使成果形式盡量直觀易懂。

1 控制性詳細(xì)規(guī)劃在城市設(shè)計(jì)的中作用

1.1通過(guò)明確公共用地的種類、規(guī)模以及布局，可以嚴(yán)格保護(hù)城市公共設(shè)施和生態(tài)設(shè)施，保障城市整體土地開(kāi)發(fā)，提高土地開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益、公共利益和生態(tài)效益。

1.2通過(guò)合理確定城市用地功能和建設(shè)開(kāi)發(fā)時(shí)序，控制性詳細(xì)規(guī)劃促成了相鄰地塊二維平面的協(xié)調(diào)和時(shí)間維度的有序，從而避免周邊地塊功能沖突和開(kāi)發(fā)建設(shè)的沖突，更好的體現(xiàn)城市土地的整體價(jià)值。

1.3通過(guò)明確公共用地的種類、規(guī)模以及布局，嚴(yán)格保護(hù)城市公共設(shè)施和生態(tài)設(shè)施，并通過(guò)其提供的公共服務(wù)來(lái)保障城市整體土地開(kāi)發(fā)，提高土地開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。……