淺談如何通過地價管理提高城市土地收益

摘要：城市土地是一種非常寶貴又稀有的資源，在整個城市化建設過程中，充分利用好每一塊土地不僅可以有效提高土地利用率，更是城市建設資金的重要保障。本文主要是分析了土地價格和土地收益的關系，并指出了當前我國地價管理存在的不足，同時提出了如何通過地價管理提高城市土地收益的有效建議，望為我國土地建設事業提供參考。

關鍵詞：地價管理；提高；土地收益

前言

當前，雖然我國城市化的建設發展取得了一定成效，但還存在很多的發展制約因素，而資金不足就是其中的一個。從當前的情況來看，由于資金投入不足，我國的城市化發展水平整體來說還是比較落后的。努力提高城市土地的建設管理，不但可以提高城市的土地利用率，還可以為政府的土地發展建設提供資金保障。有數據調查分析表明，近年來很多地方的土地收益不斷上升，部分地方的土地收益甚至已經達到了當地財政收入的百分之五十以上，是當地財政的頂梁柱。地價就是土地收益的基礎，如果沒有土地的價格，那么就不會有經營土地的收益。但是，我國目前的地價管理還是存在很多不足，整體來說比較混亂，缺乏積極有效的管理，導致政府的土地收益經常舉步維艱[1-2]。為此，通過地價管理提高城市土地收益，為政府土地建設發展提供充足的資金保障，促進城市土地建設穩步發展顯得尤為關鍵和重要。

一、土地價格和土地收益的本質關系