建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核分析

張雋

深圳市建工集團股份有限公司 廣東深圳 518049

摘要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速崛起，隨之建筑市場的利潤空間也逐漸縮小。這就需要建筑工程單位做好工程預(yù)結(jié)算工作，以作為招投標和對企業(yè)經(jīng)營管理水平進行考核的參考依據(jù)，并據(jù)此而做好建筑工程前期和后期的造價管理和考核工作。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算審核

一、前言

工程造價中的預(yù)結(jié)算審核是一項艱難的工作。如果想要做好這項工作，首先相關(guān)審查工作人員不僅要認真面對每一次審查，更需要在每一次預(yù)結(jié)算審核的過程中不斷提升自身的工作能力和審核能力，在所犯的錯誤中積累總結(jié)經(jīng)驗教學(xué)，嚴格對審核進行把關(guān)，同時在審核中加強自己相關(guān)專業(yè)知識的訓(xùn)練，從而確保預(yù)結(jié)算審核工作的準確程度，逐漸提高自身建筑工程造價預(yù)結(jié)算的水平。才能讓自身適應(yīng)新形勢下建筑工程預(yù)算工作提出的更高要求，適應(yīng)建筑工程市場的競爭需求。

二、建筑工程預(yù)結(jié)算的概念

建筑工程預(yù)結(jié)算是指根據(jù)工程建設(shè)的性質(zhì)、特點及施工的具體情況對工程進行計算的過程，主要是由工程估算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算和竣工決算四個部分組成。建筑工程預(yù)結(jié)算造價主要由工程施工圖紙、工程預(yù)算定額、各時期材料文件、工程計費標準及相關(guān)部門的規(guī)定標準等資料組成，這些資料將完成工程造價的整體描述。工程預(yù)算是施工單位與建設(shè)單位簽訂施工合同和完工后進行工程結(jié)算、控制工程造價的依據(jù)。工程結(jié)算是指工程建設(shè)后對工程建設(shè)的實際發(fā)生費用支出的總結(jié)。

三、建筑工程預(yù)結(jié)算的重要內(nèi)容

（一） 對建筑工程量的審核

1、審核容易混淆分項工程。在對建筑工程進行審核的過程中，存在著一些混淆分項工程。對于這部分工程要進行歸納，以防止由于重復(fù)計算而發(fā)生錯誤。對于分項建筑工程的審核，如果樓層超過4米高的時候，編制人員對于天棚裝飾的計算，就應(yīng)該參考整層的腳手架成本造價。

2、審核圖紙中存有的差異部分。編制人員在對工程設(shè)計圖紙進行審核的時候，對于其中所存有的差異部分，要進行校正，就要深入建筑施工現(xiàn)場進行勘察、核對，以獲得更為真實準確的數(shù)據(jù)。

（二）對建筑工程定額套用單價的審核

在對建筑工程預(yù)結(jié)算進行審核的過程中，要求定額單價要準確無誤，不可以出現(xiàn)錯套或者漏套的情況，以避免由此而導(dǎo)致工程造價偏差。編制人員在對定額套用單價進行審核的過程中，首先要對定額工程的換算單價進行審核，主要審核的內(nèi)容為工程換算的定額單價，要求必須與定額規(guī)定要求相符合。由于定額單價的換算，不同的工程，換算也會有所不同，一些工程按照定額規(guī)定，并不會涉及到機械費與人工費之間的換算，而僅僅局限于建筑材料消耗總量與結(jié)算價格的換算；一些工程在進行定額單價換算的時候，并不要求對建筑材料費進行換算，而僅僅對機械費與人工費進行換算即可。因此，審核人員要根據(jù)定額規(guī)定內(nèi)容對這些部分進行重點檢查。其次，編制人員還要對建筑工程的定額補充單價進行檢測，其目的是要對審查定額補充編制過程中所采用的方法是否具有科學(xué)性，參考依據(jù)是否充分，同時還要對材料費用、人工費用以及租賃機械所消耗的費用進行審查。

四、建筑工程預(yù)結(jié)算中存在問題及解決對策

（一）存在的問題

（1）工程量虛報

工程量的計算是結(jié)算編制的基礎(chǔ)，其計算過程參考國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則，主要是按照竣工圖紙以及變更聯(lián)系單來編制的。工程量虛報主要是由于對定額理解不夠滲透而導(dǎo)致計算錯誤所引起的。然而編制人員在進行預(yù)結(jié)算編制的時候，往往會參照舊的定額計算規(guī)則，因此而出現(xiàn)錯誤的工程量計算結(jié)果。另外，在進行工程量計算的時候，按照進料數(shù)量計算。諸如，樓梯踏步、梯塊料面層以及平臺上所設(shè)計的大理石黑邊，在計算的時候往往按照施工進料量計入，而忽略了定額含量中所存在的損耗。按照定額規(guī)定，在工程量計算的時候，要按照水平投影面積來執(zhí)行。計算上的差異導(dǎo)致材料量增多，因此而出現(xiàn)了材料價差虛報。

（2）材料價格管理缺乏規(guī)范性

從建筑工程造價的角度而言，整個工程的資金消耗中，超過70%為材料費用，可見工程材料的時候是不容忽視的。建筑行業(yè)的發(fā)展帶動建筑材料市場活躍起來，各種價位的建筑材料琳瑯滿目，質(zhì)量不一。在建筑材料市場相對混亂的情況下，其價格的漲浮程度很難控制，結(jié)果對建筑工程造成了一定的印象。

（二）解決對策

（1）工程量虛報問題的解決對策

1、工程量清單要嚴格審核。在進行工程招標的時候，對所出具的工程量清單要嚴格審核。審計人員編制工程量清單的時候，要全面了解建筑工程，以確保工程量計算的準確無誤。如果建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)工程量清單有嚴重地錯漏之處，諸如錯項、丟項等等情況，就要追究審計人員的責(zé)任，并及時地糾正。審計公司在對工程量清單進行審核的時候，如果發(fā)現(xiàn)有錯誤，就要對當事人嚴格處罰，以杜絕低級錯誤。

2、要對工程量重復(fù)計算有所判斷。如果出現(xiàn)工程量重復(fù)計算，就意味著某一單項工作，套用兩次定額項目，結(jié)果收取了兩次錢。為了避免這種不必要的浪費，就需要對工程量重復(fù)計算有所判斷。比如，某一分項工程已經(jīng)將結(jié)算結(jié)果列入到定額項目中，但是在結(jié)算其他定額項目的時候，仍然存在著這一分項工程的結(jié)算，這是較為典型的工程量重復(fù)計算。

3、弄清楚施工單位要求簽證的原因。建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員負責(zé)施工現(xiàn)場的簽證，對于施工單位的簽證，要在調(diào)查其中的原因之后才可以簽證，以避免由于施工單位所造成的損失而由建設(shè)方承擔。如果是施工單位的原因，建設(shè)方負責(zé)人要予以明確，并協(xié)調(diào)處理，以確保工程順利進行。同時，建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員的簽證不僅要準確，而且要及時，以利于在工程竣工結(jié)算的時候，可以獲得真實的材料。

4、要對定額項目的工作內(nèi)容有所掌握。在一些定額項目中，還包含有隱性項目。比如在整體面層施工中，包括水泥沙漿地面和水磨石地面，平均100平方米的面積內(nèi)，都含有踢腳線95米。在進行工程量結(jié)算的時候，施工企業(yè)都會將兩者分開計算，于那次而出現(xiàn)了工程量重復(fù)的現(xiàn)象。因此，當項目工程涉及到總包和分包的時候，一定要對于定額項目的工作內(nèi)容有所明確。

（2）強化建筑工程材料的審計力度

在工程預(yù)決算審計中，工程材料審計是其中的重要組成部分。審計人員在對工程材料進行審計的時候，主要審核的內(nèi)容中，要結(jié)合建筑工程的特點，對于材料的數(shù)量、所發(fā)揮的作用以及價格的透明度都要予以核查。這就需要審計人員要對材料價格信息有所熟悉，除了要及時關(guān)注材料價格信息之外，還要訂閱定額站定期發(fā)布的材料信息，以作為材料價格審計的依據(jù)。此外，還要對材料市場進行調(diào)查，并進入施工現(xiàn)場核實價格。對于各項材料的不同價位，包括定額價、市場價，以及對材料進行調(diào)整的數(shù)量和價差調(diào)整系數(shù)，都要按照有關(guān)規(guī)定進行審核。必要的時候，還要與供貨廠家溝通，以了解材料的真實價格。

五、結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程項目中，建筑工程造價預(yù)結(jié)算是一項專業(yè)性、知識性很強的工作，它直接關(guān)系到了建設(shè)企業(yè)和施工單位的切身利益。建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核是施工企業(yè)進行合理工程造價與降低企業(yè)投資的重要手段。所以，企業(yè)要重視工程造價預(yù)結(jié)算過程中的每一個環(huán)節(jié)，通過對預(yù)結(jié)算進行有效審核的方法，及時發(fā)現(xiàn)工程造價預(yù)結(jié)算中存在的問題，并且采用有效地方法進行解決。只有這樣，才能不斷促進工程造價預(yù)結(jié)算審核能力的提升。

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