淺談如何減少毛坯房裝修垃圾

王永華

目前，中國(guó)供應(yīng)的城市住宅每年在1000萬(wàn)套以上，其中毛坯房占80%，精裝修只占20%。毛坯房每套由業(yè)主自己找裝修承包商裝修，一套要多產(chǎn)生2噸以上建筑垃圾，如此計(jì)算下來(lái)每年毛坯房一項(xiàng)就會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾1600萬(wàn)噸以上。這么多垃圾，目前的處理方法是減量排放，經(jīng)過(guò)分類(lèi)，可回收的建筑垃圾進(jìn)行再利用，不可回收的則進(jìn)行焚燒和填埋處理。查閱有關(guān)文獻(xiàn)中指出：每焚燒1噸垃圾會(huì)產(chǎn)生5000立方米的廢氣，其中含有多種處理不掉的有害物質(zhì)，會(huì)嚴(yán)重影響人們的生活及健康。為此，實(shí)現(xiàn)推行新住宅產(chǎn)業(yè)化精裝修是解決減少毛坯房裝修垃圾的根本。

由于人們生活水平的不斷提高，城市建設(shè)的不斷擴(kuò)大，社會(huì)觀念的變化，原來(lái)三世、四世同堂的現(xiàn)象已越來(lái)越少，幾乎是每代人都擁有一套自己的住房，在此社會(huì)的趨勢(shì)下，推動(dòng)了建筑產(chǎn)業(yè)的不斷膨脹，產(chǎn)生多層及高層住宅毛坯房。毛坯房產(chǎn)生的原因是多方面的：一是開(kāi)發(fā)商為了降低投資賺取更高的利潤(rùn)，毛坯房投資小，見(jiàn)效快，能夠達(dá)到開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)最大化的目的；二是業(yè)主不愿購(gòu)買(mǎi)精裝修房，原因是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)一套新住宅房，對(duì)房間的布局和色調(diào)有各自喜歡的風(fēng)格，另外對(duì)精裝修房所用材料持懷疑態(tài)度，認(rèn)為不夠環(huán)保等；三是國(guó)家還沒(méi)有完善相應(yīng)的法律法規(guī)及制度來(lái)規(guī)范毛坯房的出售，所以就產(chǎn)生了大量毛坯房。有的地方毛坯房是一個(gè)基本的骨架，連最基本的強(qiáng)電電線及弱電管線都沒(méi)有，只安裝了用戶(hù)電箱和弱電總箱，連基本功能都達(dá)不到。業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)對(duì)水電管要重新改造布設(shè)，對(duì)剔墻、打洞及結(jié)構(gòu)板上剔槽是在所難免的。

毛坯房建筑垃圾的產(chǎn)生主要有：用電開(kāi)關(guān)、插座位置設(shè)計(jì)不合理，廚房衛(wèi)生間水管預(yù)埋開(kāi)墻槽，部分非承重墻的拆除，頂、墻皮全鏟除等，是產(chǎn)生大量建筑垃圾的原因。

要降低毛坯房建筑垃圾的排放，首先要對(duì)水電設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行優(yōu)化，更改一些不實(shí)用的安裝尺寸；其次是施工單位在施工前要對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，使毛坯房所有水電功能位置達(dá)到精裝修要求，一次到位，這樣業(yè)主在裝修時(shí)，對(duì)水電的位置在結(jié)構(gòu)上不動(dòng)一榔頭，做到人性化設(shè)計(jì)，這個(gè)必須得到開(kāi)發(fā)商的高度重視和支持才能實(shí)現(xiàn)。例如：臥室的床頭插座、客廳的電視電源及電視網(wǎng)絡(luò)插座均設(shè)計(jì)為距地300mm，但床頭柜及電視柜的高度一般在450mm，因此這些插座將被遮擋無(wú)法使用，必須上移至500mm以上；沒(méi)有充分考慮床的位置和衣柜的位置，有的插座就設(shè)計(jì)在床或柜子的位置上，這樣就必須將位于此位置上的插座移到合適位置，造成二次更改產(chǎn)生大量垃圾；臥室床頭開(kāi)關(guān)應(yīng)該提前設(shè)計(jì)門(mén)口和床頭兩地控制功能；廚房的燃?xì)鉄崴髋艢饪椎念A(yù)留，客廳及餐廳二次裝修需增加的開(kāi)關(guān)線管、盒的預(yù)留在結(jié)構(gòu)施工時(shí)一次到位，廚房衛(wèi)生間冷熱水管剪力墻暗裝墻槽的預(yù)留。如果考慮到這些方面能夠預(yù)留到位，業(yè)主裝修時(shí)首先對(duì)機(jī)電、水管這方面不會(huì)大動(dòng)，就能避免垃圾的產(chǎn)生。二、對(duì)部分業(yè)主要拆的非承重墻，不砌筑，留給業(yè)主裝修時(shí)自由發(fā)揮，降低了成本，又減少了垃圾的產(chǎn)生。三、施工單位要加強(qiáng)建筑施工質(zhì)量管理，加大設(shè)施材料的投入，采用新工藝、新方法，使砼結(jié)構(gòu)達(dá)到清水模板要求。對(duì)毛坯房墻及頂不刮膩?zhàn)印⒉凰⑼苛希瑴p少業(yè)主裝修時(shí)再進(jìn)行鏟墻皮產(chǎn)生大量的建筑垃圾。

最關(guān)鍵的是作為施工單位，國(guó)家規(guī)定建筑主體是實(shí)名終身負(fù)責(zé)制，如果以上情況都考慮進(jìn)去了，就保證業(yè)主進(jìn)門(mén)后對(duì)水電部分不進(jìn)行改造，避免砸墻。特別是衛(wèi)生間200mm厚剪力墻，業(yè)主為了暗埋冷熱水管把剪力墻砸進(jìn)去40～50mm，鋼筋都出來(lái)了，對(duì)結(jié)構(gòu)的損壞和防水的損壞是巨大的，影響建筑結(jié)構(gòu)使用壽命和降低抗震等級(jí)，造成之后若房屋發(fā)生問(wèn)題業(yè)主認(rèn)為是施工質(zhì)量問(wèn)題的諸多糾紛。再者作為建筑商如果把毛坯房精裝修考慮并進(jìn)行施工，無(wú)形中增加了開(kāi)發(fā)商商品房銷(xiāo)售的賣(mài)點(diǎn)，使得資金回收較快，自然施工單位也能按時(shí)拿到工程款。業(yè)主在裝修時(shí)產(chǎn)生很少的裝修垃圾，自然也就不會(huì)交每戶(hù)500元之多的垃圾裝運(yùn)費(fèi)，為業(yè)主減輕一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為了公共的環(huán)境少一點(diǎn)污染，多方受益而何樂(lè)而不為呢。我們?nèi)巳硕嘁环輴?ài)心，多一份責(zé)任，從點(diǎn)滴做起，讓我們處的天更藍(lán)，水更綠。

以上現(xiàn)象是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)程中的產(chǎn)物，治理的方法也只能是減少部分建筑垃圾。要想建筑垃圾零排放必須走新住宅工廠化，產(chǎn)業(yè)化精裝修的道路才能實(shí)現(xiàn)。我們期待這一天的到來(lái)。