GPS在地形、地籍及房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用

趙建東　劉世凱　魏興華

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，房地產(chǎn)事業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到了重要的作用，并且隨著建筑行業(yè)建筑技術(shù)、測繪技術(shù)的發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)的規(guī)模也越來越大，質(zhì)量也有了較大的提升，有效的滿足了人們的需求。在房地產(chǎn)建設(shè)中，其位置的測量是重要的施工步驟，也是施工的基礎(chǔ)，同時也是現(xiàn)代城市規(guī)劃的重要組成部分。因此，本文將著重分析了GPS在地形、地籍及房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用，以期能夠在地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的測量工作提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。

關(guān)鍵詞：GPS；地形；地籍；房地產(chǎn)；測量；應(yīng)用

前言

近年來，我國房地產(chǎn)事業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也取得高速的發(fā)展，有效的滿足了城市化的進(jìn)程。與此同時，在房地產(chǎn)土地開發(fā)過程中，對地籍資料的要求非常嚴(yán)格，常常要求其具有很高的準(zhǔn)確性。而地籍圖作為地籍資料中關(guān)鍵的組成部分，可以對地產(chǎn)周邊的地形要素以及地籍等相關(guān)要素清晰的反映出來，這樣就能幫助我們進(jìn)行土地所有權(quán)的界點(diǎn)進(jìn)行有效的劃分掌握，同時，我們還可以通過精確的地籍圖和房產(chǎn)圖來對房屋的面積進(jìn)行有效的計算，從而為城市規(guī)劃提供有效的數(shù)據(jù)支撐。

一、GPS測量的概述

傳統(tǒng)的測圖方式是在地面上先設(shè)置測設(shè)控制網(wǎng)點(diǎn)，然后根據(jù)加密的控制網(wǎng)點(diǎn)對地形點(diǎn)、地物點(diǎn)位進(jìn)行測量，最后根據(jù)測量的數(shù)據(jù)規(guī)律，從而繪制成最終的測量平面圖，這種測圖方式操作復(fù)雜，誤差也較大，并且投入使用的成本也相對較大。而GPS技術(shù)是近年來新出現(xiàn)的一種技術(shù)，它能夠快速精確的測量各個級別的坐標(biāo)，從而提供了精確的圖紙，降低了誤差，并且操作簡單。在RTK技術(shù)出現(xiàn)后，能夠在進(jìn)行布設(shè)控制點(diǎn)的條件下，直接對地形、地物等相關(guān)要素進(jìn)行坐標(biāo)測量，并且精準(zhǔn)度極高，使其在現(xiàn)代地形、地籍及房地產(chǎn)測量中得到了廣泛的應(yīng)用。它一般先通過測圖軟件處理，轉(zhuǎn)化成矢量化地形圖，然后通過打印和繪圖儀按照相應(yīng)的比例對圖件進(jìn)行輸出。它主要基于數(shù)字化技術(shù)，操作方便，提高測圖的精準(zhǔn)度。

二、GPS控制網(wǎng)

GPS測量技術(shù)是現(xiàn)在世界上比較先進(jìn)的技術(shù)，它通過全球衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)，在衛(wèi)星運(yùn)行過程中，會實(shí)時的發(fā)射三維坐標(biāo)、時間信息以及三維速度等導(dǎo)航的電文，在終端通過相應(yīng)的接收機(jī)，從而進(jìn)行位置、距離的測量，并通過空間后方距離交會技術(shù)來算出設(shè)定地點(diǎn)具有的三維速度和三維坐標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)衛(wèi)星導(dǎo)航定位的作用。在空間上，GPS系統(tǒng)主要由6個軌道24顆衛(wèi)星組成，并且衛(wèi)星上都安裝了精確的發(fā)射、接收和電子鐘等裝置。在地控方面，GPS主要由主控站、注入站、監(jiān)測站和通訊輔助系統(tǒng)組成，在用戶裝置上，主要有接收機(jī)、輸入設(shè)備、天線和微處理機(jī)。一般來講，在GPS測量工作中，基準(zhǔn)站是關(guān)鍵，因此，對基站位置的選擇上應(yīng)當(dāng)盡可能避免無線電的干擾，同時天線數(shù)據(jù)的發(fā)射應(yīng)當(dāng)具有一定的高度，從而保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在測量時，通過RTK技術(shù)能夠?qū)y量進(jìn)行良好的控制，并能夠把握測量的精度，從而避免了傳統(tǒng)測量保證控制點(diǎn)的通視效果，節(jié)約了測量時間，提高了測量效率。在具體定位時，該技術(shù)要求能夠?qū)崟r實(shí)地的將觀測數(shù)據(jù)傳輸?shù)紾PS的接收機(jī)上，從而實(shí)現(xiàn)對流動站點(diǎn)的觀測確定。

三、GPS在地籍、地形與房地產(chǎn)測量中的應(yīng)用分析

對地籍的測繪，通常有以下步驟：

1、坐標(biāo)系的選擇。在對坐標(biāo)系進(jìn)行選擇時，一般需要注意坐標(biāo)系的同類性，要求根據(jù)當(dāng)前已知點(diǎn)的類型來對坐標(biāo)系進(jìn)行選擇，若沒有當(dāng)前已知點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)，則采用我國通用的基本坐標(biāo)系。

2、在基準(zhǔn)站完成相關(guān)儀器的設(shè)置后，即可進(jìn)行測量工作，通常，需要兩個人一組來完成測量工作，要求一人站在基準(zhǔn)站上，另一人帶著儀器在不同的位置進(jìn)行立桿測量，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，一般情況下，會將每3s記作一個單元，并要求中桿盡可能保持穩(wěn)定性，從而保證檢測相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。完成測量后，應(yīng)在現(xiàn)場及時完成草圖的繪制，為后續(xù)繪制整圖作業(yè)時提供必要的參考數(shù)據(jù)。

對地形測量的步驟主要有：首先，需要根據(jù)控制點(diǎn)網(wǎng)加密圖對大體情況進(jìn)行了解確定，然后通過經(jīng)緯儀測圖法在圖根控制點(diǎn)上對地形圖進(jìn)行測繪。近年來，隨著測量技術(shù)的發(fā)展，電子手薄和全球儀的方式來對地物進(jìn)行編碼，該種測量要求測量對象與測量站點(diǎn)之間的距離需要保持良好的通視效果，通常需要2～3個人來進(jìn)行操作。

在應(yīng)用RTK技術(shù)對房地產(chǎn)和地籍的測量工作中，通常要求1位工作人員在需要測定的位置停留幾秒，并同量輸入特征編碼，同時做好記錄工作，在測量滿足精度的要求后，帶回在該區(qū)域測量的所有數(shù)據(jù)，最后通過數(shù)字化測圖軟件對需要的信息處理后精準(zhǔn)的輸出。

目前，GPS對地籍、地形以及房地產(chǎn)的測量已經(jīng)比較成熟，并且新的RTK技術(shù)更是可以高效、快捷、精確的完成測量作業(yè)。一般來講，實(shí)現(xiàn)RTK技術(shù)有兩種類型，一是通過互聯(lián)網(wǎng)通訊鏈來實(shí)現(xiàn)，二是通過無線電技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。GPS技術(shù)在對房地產(chǎn)和地籍、地形的測量中，獲得數(shù)據(jù)可以精確到厘米級，從而能夠幫助我們準(zhǔn)確、快速的對相關(guān)地產(chǎn)地籍、地形圖的查詢。同時RTK技術(shù)的應(yīng)用，使我們能夠以動態(tài)、實(shí)時、實(shí)地的方式對界樁的精確測量，從而提供精確計算房屋面積的數(shù)據(jù)。在勘測放樣中，RTK技術(shù)有效的避免了普通解析法放樣的復(fù)雜性，從而有效的簡化了工作程序，提高測定效率。

結(jié)束語

總而言之，GPS技術(shù)為地籍、地形和房地產(chǎn)的測量工作帶來新的機(jī)遇，極大的簡化了傳統(tǒng)的測量的工作量，同時還提高了測量的精確程度，降低了誤差，在實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)當(dāng)熟練掌握該技術(shù)，從而獲得更為精確的測量數(shù)據(jù)，為城市規(guī)劃、地籍圖等的繪制提供精確數(shù)據(jù)的支持。

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