關于高層建筑地下室防滲漏水的原因探討及技術措施

王煜

【摘要】高層建筑物的基礎要在一定程度上承受來自上部的超大荷載，在實踐考察研討的過程中，發現幾乎一切的高層建筑物都會或多或少地產生不均勻沉降，沉降除對建筑物主體有著較為嚴重的影響外，另一個直接的結果即是地下室滲漏水?，F根據多年從事建筑防水經驗對高層建筑地下室滲漏水的因素進行分析并提出了相應的解決措施。

【關鍵詞】高層建筑；地下室；防滲漏；原因；措施

引言：隨著我國經濟不斷的發展，進而很好的帶動了我國建筑行業的進步，在建筑行業發展的同時其地下室防漏水問題一直困擾著人們，本文主要是對地下室防滲漏水的原因進行分析，進而提出以下內容。

一 高層建筑地下室滲漏水因素分析

1.1結構不均勻沉降會造成地下室滲漏水。高層建筑的主體結構由于承重較大，因而，假如樁基不接觸到基巖就會不可避免的產生不均勻沉降。因為結構承重，保護墻并不承重，因而在結構沉降時通常會將結構處邊緣的防水層油氈損壞，致使防水層被損壞，導致地下室的滲漏。

當結構的不均勻沉降程度較小，地下室的滲漏會比較小，而結構的不均勻沉降超過20mm就會拉斷防水層油氈。然后導致較為嚴重的地下室滲漏水。

1.2混凝土收縮在一定程度上導致地下室滲漏水。混凝土通常的收縮短率在0.15%左右，混凝土在外界溫度改變影響之下熱量流失會呈現冷縮，而混凝土的水份流失就會呈現干縮。無論是冷縮還是干縮，都會構成外壁干裂損壞防水層，然后致使地下室滲漏水。

1.3混凝土的級配問題也會引發地下室滲漏水。級配構成的地下室滲漏水因素首要有以下幾點：1）級配差與和易性不好導致離析。施工單位在混凝土施工過程中假如混凝土的級配較差且和易性不好就會使混凝土產生離析，離析就使混凝土的抗滲功能大大降低了。2）級配的砂石雜質清潔不干凈導致的滲漏。級配的砂石假如清潔不干凈就會致使砂石與混凝土之間聯系不緊密，不能構成一個整體，這些縫隙終究將產生裂縫，這些裂縫在地下水的侵襲下終將滲漏到地下室中。3）振搗質量不合格致使的滲漏?；炷猎谑┕み^程中有必要依照標準操作，振搗時間有必要保持在一至三分鐘之間，不然將嚴重的影響混凝土的致密性，致密性不好將致使麻面、裂縫，終究構成地下室的滲漏。4）混凝土的施工縫構成的滲漏。在混凝土的施工過程中外墻與基底之間，結構與外墻之間，結構與基底之間經常會產生縫隙，這些縫隙就成了地下水的天然通道。

1.4防水施工未按規范操做致使的滲漏。地下室的防水層施工有著嚴格的標準要求，可是在施工過程中一方面施工單位對地下室的忽視，會經常導致地下室施工過程中，施工單位只求快，不求細。施工中不按標準操作。防水卷材的搭接融貼不嚴，在拐角處沒有任何所示就直接搭在維護墻上；穿墻管道處的防水層與人防出入口處的伸縮縫施工不合乎規范等都會給地下水留下滲漏的時機。

二 地下室防水設計

設計藍圖在一定程度上是施工的根據，好的設計能夠關注全局關注整體，同時整體能夠在一定程度上關注施工細節，就從根本上確保了地下室的防水作用。好的地下室規劃應該遵從“防、排、截、堵、降五原則，防即是防水，應對防為主，對地下室的防水工程需求施工單位務必要認真仔細的做好規劃中的每一步，排即是在重力的作用下給可能滲漏的地下水一個向下排出的通道，截即是切斷地下水的可能接近地下室的通道；降即是關于地下水豐厚的環境設計降水井，一方面抽出來的水可供居民生活用，另一方面起到了降低地下室地下水位的作用。

三 節點防水

節點處首要包含后澆帶、樁頂、變形縫、穿墻套管等部位，這些部位因為施工的需要而構成了縫隙，這些縫隙假如處理不好，上述的地下室防水做的再好，水仍然會從這些節點處滲漏進來。因而有必要處理好施工節點處。

3.1施工縫

因為施工過程的先后順序或分次施工必然會構成一些施工縫，施工縫在施工過程中是不免的。所以，研究過程中的重點是怎么處理這些施工縫使之不產生滲漏。通常對施工縫的防水是設置一至兩道，傳統的止水設備是各種止水帶，這些止水帶的原理都是延長滲漏的途徑，等于變相地添加了混凝土的厚度。因而這種傳統的止水辦法對混凝土的施工質量會產生不良的影響。如今通常會選用結構止水法，這種結構止水法通常是外貼止水帶或止水板或遇水膨脹膩子條以及浸透結晶防水涂層等在一定程度上相對來說比較先進的措施。

在膠條的止水施工中，膠條須設置在預留的鑲嵌槽當中，膠條應比鑲嵌槽稍大以緊頂鑲嵌槽為宜，這樣起到的防水作用最好，在不需太平整的混凝土外表能夠運用膩子條，可是在膩子條施工過程中有必要向下按實，使膩子深化到縫隙當中，不然起不到止水的作用，對施工而言最便利的是浸透結晶型防水涂層，可是這種涂層有必要合作其他防水辦法一同運用，單純運用這種止水法是很難起到完全止水的功效，比較以上幾種辦法而言，遇水膨脹膩子條的止水作用就好得多，因其自身的膨脹土成份在遇水時會使其自身的體積膨脹將縫隙堵死然后起到止水的功效。遇水膨脹膩子條的設置選用預留槽和直接粘合兩種方式固定，預留槽的成槽辦法與密封膏溝槽的成槽辦法共同，即確保槽口平坦無殘缺。選用粘接劑粘合時，其涂刷后應有滿足的干燥的時間，方能粘接結實。另外在遇水膨脹膩子條暴出面涂刷緩膨脹劑時，有必要涂滿3度，否則緩膨脹劑的效果在一定程度上表現不明顯。

縱向水平施工縫設置遇水膨脹膩子條時，易構成溝槽內積水，故在鑿毛施工縫時應避開溝糟，橫向施工縫中遇水膨脹膩子條應與密封膏結合運用，關于垂直施工縫主張選用帶鋼絲骨架的緩膨型遇水膨脹膠條或膩子條，而且于最后在進行裝置。

3.2后澆帶

后澆帶是指在現澆整體鋼筋混凝土結構中，只在施工期間保存的臨時性溫度縮短變形縫。在保存一段時間后再進行填充封閉，而后澆注成接連整體的結構。

3.3變形縫

變形縫在一定程度上主要是由彈性縫、沉降縫，間隔縫等構成，是結構防水中公認的薄弱環節。其防水處理難就難在不只要考慮結構沉降彈性的位移變形，還有必要在變形的情況下確保其水密性。在所以地下防水規劃的節點中，變形縫是最復雜的、失敗率也是最高的。因而通常情況下在一定程度上減少設或不設變形縫，實踐上設置的變形縫主要是沉降縫，通常不思考設置溫度變形縫和抗震縫，變形縫的寬度宜小不宜大。

3.4誘導縫

鑒于變形縫的特殊性，在一定程度上考慮選用誘導縫來替代變形縫。誘導縫與變形縫在功能上相同，但從防水施工上進行分析，誘導縫處的混凝土能夠接連澆筑，變形縫處則有必要支持模板，中止混凝土澆筑待混凝土硬化后，撤除模板方可繼續結構混凝土施工。

3.5樁頂防水

樁頂設防水層是必不可少的，關于高層建筑結構需求與承臺固結的樁頂，可選用聚合物水泥砂漿防水。

結束語：針對地下室防水來說，不僅要對主體結構的自防水進行做好，同時還要對附加防水進行做好，并且要對處理過程中的一些細節防水進行注意，在一定程度上應該以采納為主，讓剛性防水以及柔性防水進行有效的聯系，針對單薄的部位應該進行加倍的設防，進行多道層層設防的措施在一定程度上對地下室滲漏水的概率降到最低。

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