淺談房建施工中防滲漏技術的應用

【摘要】隨著我國基礎建設的快速發展，房建施工技術也在不斷完善，施工技術水平同時在不斷提高，但是在實際施工過程中仍存在施工滲漏的質量問題，一定程度上影響了房屋美觀度，更重要的降低房屋的使用壽命，本文從房建施工中產生滲漏的原因進行分析，闡述了如何更好地運用防滲漏技術。

【關鍵詞】房建；施工；防滲漏

房屋建筑質量是目前我國房建施工中比較關注的焦點，在房建施工過程中建筑物出現滲漏會嚴重影響房屋的美觀度和使用壽命，房建施工中的防滲漏技術主要是在房屋建筑建設過程中通過多種施工技術手段，有效處理房建后期施工中建筑物的滲漏部位的一項施工技術。本文從產生滲漏的原因及可采取的防滲漏技術兩個方面進行闡述。

一、房建施工中產生滲漏的原因

房屋建筑施工過程中多種原因造成了房屋的滲漏，滲漏的產生可以從人為原因和技術原因兩個層面進行分析。

（一）人為原因

施工方為了節約建筑成本，增加收益，從而采用不合格的建筑材料，從而無法達到防滲漏的效果。在實際生活中建筑材料的好壞直接決定著建筑施工或者建筑裝修的成功與否，施工方的偷工減料往往會給業主帶來后患，維修成本大大增加，矛盾也會逐步凸顯，這是施工方主觀故意造成的。

（二）技術原因

操作不規范是房建施工過程中引發滲漏的最主要原因，具體出現滲漏有以下幾個原因：

1.外墻滲漏的原因，主要是由于墻體連接施工過程中，拉結筋數量過多，不利于墻體砌筑，從而嚴重影響墻體質量，易出現裂縫，雨季時期會導致外墻裂縫增大，出現明顯的滲漏。同時墻體變形下沉，墻體銜接中的縫隙以及混凝土中的裂縫等都會導致滲漏情況的發生，另外，施工過程中使用的腳手架所留有的洞口也是容易出現滲漏的。

2.門窗滲漏的原因，主要在于安裝門窗時縫隙過大，窗洞封口不嚴，在砌筑原有的門窗洞口時接縫處存在裂縫，同時施工后缺少對門窗漏風的測試等多重因素。

3.屋面板滲漏的原因，主要在于屋面板施工過程中，沒有嚴格按照施工要求進行施工，違規作業導致屋面板出現裂縫，以及鋪設防水層材料時不合規，從而導致其出現開裂或者是空鼓等等問題。

4.廚衛滲漏的原因，主要是廚衛是水聚集的地方，長時間的浸泡極易出現滲漏的情況，地面角度不合理，墻面未做防水處理，縫隙處理不當，或采用劣質的防水材料等都會埋下滲漏隱患。

二、房建施工中可采取的防滲漏技術

為避免房建施工過程中出現滲漏，保證施工質量，有針對性地解決這些問題，要求施工人員需要在施工的每個工序做到規范，選擇優質的建筑施工材料，采用合適的防滲漏技術，才能做到真正意義上的防滲漏。

1.墻面防滲漏技術

滲漏問題中困擾業主最主要的一個原因就是墻面的滲漏，高度重視此問題已是必然。一是防止墻體下沉變形造成的滲漏，可以在澆筑混凝土時選擇水熱化較低的混凝土，同時加入適量的添加劑，使得墻體的強度和剛度有一定程度的提升，有效避免墻體下沉帶來的滲漏。二是從施工的設計角度，充分驗證和分析可能發生的變化給墻體縫隙造成的影響，從而提前合理設置變形縫，避免此類問題的產生。三考慮季節因素對施工的影響，對于進入施工場地的砌塊要保證做到充分的防雨防潮，施工前更不要澆水濕潤，能夠有效避免裂縫的出現。

2.屋面防滲漏技術

屋面防滲漏技術首先是要根據實際環境，選擇相應合適的優質的涂料與卷材，并且嚴格按照標準的施工規范和要求施工；其次，施工前需要做好清理和養護，有效保證施工中的防水層結構的完整性，適當放置一定規格的分隔條。再次，施工人員在涂抹防水材料時，間隔時間不應過短，需要進行均勻涂抹，同時保證作業的連續性，避免由于外界溫度的降低而使得裂縫的出現。最后，注水測試也是必要的步驟，一旦發現滲漏，則需馬上進行修補，反復測試通過后，才達到防滲漏的要求。

3.廚衛防滲漏技術

眾所周知，廚衛間用水頻率最高，此處理應是施工方需要重點考慮的部位之一，廚衛的防滲漏技術也是衡量施工質量的最直觀的標準。其一，地面施工時，需要關注地面高度是否進行合理的安排，避免出現存水或者水倒流等問題。其二，要做到墻面防水，可在墻體中摻入防水粉。其三，廚衛結構完整后進行注水測試，及時清理存在的問題，然后進行防水施工。其四，保證施工的質量和防滲漏技術的有效運用，都需要采用優質的建筑施工材料，這樣才能做到有備無患。

4.門窗防滲漏技術

門窗開關頻繁是理所應當的，但是作用力會使得建筑物的空隙增大，從而出現滲漏等問題。施工中不但要考慮防滲漏的成果，而且要顧及到建筑物的整體美觀度。第一步要嚴格按照施工要求和圖紙要求來安裝門窗，使用優質的鋁材門窗，進而保證安裝牢固可靠。第二步要處理門窗安裝完畢后的縫隙，采用防水砂漿或者一些干硬物以2：1的比例進行填充。第三步做到門窗縫隙的漏風檢查，發現仍有通風處，及時進行處理。只有每步都做到完整，才能最大程度地避免出現門窗滲漏問題。

5.施工方的管理技術

在施工前對所有施工人員進行必要的技術培訓，確保施工設計的合理有效運用。遇到特殊情況時，需要所有施工人員集思廣益，將問題各個攻破。另外，施工方要從源頭做到把關，保證施工質量，購買優質的施工建筑材料，嚴格按施工要求進行，這些都是保證防滲漏技術實現的關鍵前提。

三、結束語

本文闡述了房建施工中產生滲漏的原因及防滲漏施工技術的應用，實際上是理論層面的解決問題，在實踐中仍需要施工方把好質量關，將理論與實踐經驗有效結合，這才是技術施工的核心。希望通過本文的淺顯分析，能夠對房建施工中的防滲漏技術有一定的借鑒意義，從而保障施工質量，提高施工水平，建設美好家園。

參考文獻

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作者簡介：齊冬光，男，1984年12月生，蒙古族，從事房建施工技術指導工作，