對高層住宅的房建施工技術的探討

龔晟

【摘要】隨著城鎮化進程的加快及城鎮用地面積的急劇增加，高層住宅項目逐漸興起，并對城鎮的和諧發展發揮重要的作用。此外，高層住宅房建施工質量也逐漸受到社會的關注。為此，本文結合具體案例，淺析高層住宅房建施工技術。

【關鍵字】高層住宅；房建施工；鋼筋工程

一、引言

高層住宅是樓層數≥9層且用作住宅的建筑，此種作為城市化及工業現代化的產物，具體施工工期長、防水防火任務重及垂直度要求高等施工特點，因此重視高層住宅房建施工技術的研究對保障高層住宅施工質量意義重大。本文筆者結合下列實際案例，對高層住宅房建施工技術進行探究，以實現對高層住宅房建施工質量進行全方位的控制。廣東省某高層住宅總建筑面積超過3.1*104m2，地下總建筑面積約4*103m2，另外總高度為43.5m。該高層住宅采用框剪結構，地面建筑由住宅樓及裙樓組成。該高層住宅地下室用做設備用房及停車場，而地面底層～3層用做商鋪，4層～13層用做住宅。結合該高層住宅工程的施工特點及施工要求，施工方面決定采用系列新材料、新技術、新工藝，詳見表1-1。

表1-1 工程施工新技術及新工藝的匯總表

二、高層住宅房建施工技術的應用

（一）施工測量放線

結合該工程的現場施工情況，施工方決定就各流水段實行網狀控制，即：首先，按規定設置數量相當的控制軸線點，注意必須安排專人就控制點進行保護，且做好定期的復核工作（1次/月）及使用前的校核工作；其次，運用激光垂準儀及經緯儀撥角投測軸線。施工測量放線過程，若采用鋼尺量測距離，則必須采用標準拉力為50N的鋼尺；若開展季節性復檢，則必須結合實時氣溫開展溫度校正工作，如此確保施工測量放線的精準度。第三、采用自動安平水準儀進行標高抄測，注意必須控制好視距差及以水準控制點為后視，同時進行往返閉合處理。第四、對各層平面測設的細部軸線進行校核，以實現對結構澆筑質量及后續工序施工質量的控制。

（二）鋼筋工程施工技術

該高層住宅地下室及主體結構的鋼筋工程全部應用鋼筋保護層塑料墊塊，即柱砼保護層的柱四角豎筋外皮按0.8m的間距設塑料墊塊卡；墻砼保護層按0.8m的間距并以梅花形形式擺放塑料墊塊；板砼保護層（保護層厚度=塑料墊塊厚度）按0.8m的間距并以梅花形形式擺放塑料墊塊。結合該工程的施工要求，施工方決定從下列方面控制鋼筋工程的施工質量：由專業的鋼筋技術員對鋼筋進行翻樣，同時鋼筋的型號、品種、規格尺寸的搭接與錨固長度等均應符合設計要求及工程施工質量驗收要求。

（三）模板工程施工技術

該高層住宅模板工程的相關施工參數詳見表2-1。待梁板模板按表2-1安裝完成后，應按規定做好下列事項：1.先清理干凈墻柱底部，后立模；2.參照控制線確定模板位置，并調整垂直度至規定范圍，最后用可調支撐結構固定模板；3.拼裝模板前，應逐塊修整模板板面邊框，同時清除掉泥漿及砼殘渣，最后再涂抹脫離劑；4.剔鑿及清理干凈墻柱根施工縫后，再參照墻柱模控制線確定模板位置，并調整垂直度至規定范圍；6.清理干凈拆除后的模板，并經維修后平放至平整地面，且模板下方墊規格為100*100mm的木方，注意對模板進行分類堆放。

（四）混凝土工程施工技術

結合該工程的施工要求，施工方決定采用商品砼，同時梁板及墻柱均采用同時澆筑的方式進行澆筑。另外，考慮到梁板與墻柱所用砼等級的差異，墻柱砼采用塔吊吊運的方式進行澆筑，而梁板則采用泵送方式進行澆筑。此外，必須按下列要求開展混凝土的澆筑及振搗作業：砼的自由傾落高度應≤2m，若澆筑高度>2m，則須進行特殊處理；砼應連續澆筑完成，若必須間歇，則間歇時間應由砼拌制條件而定，而若間歇時間>2h，則應按施工縫進行處理；插入式振動棒使用過程應做到快插慢撥，且插點排序必須均勻，同時做到逐點移動及均勻振實，以免發生遺漏現象等。據此要求，本文分別就梁板砼及墻柱砼的澆筑與養護進行討論。

1.墻柱砼的澆筑。墻柱砼澆筑前，墻柱底應事先充填厚50～100mm且配合比相同的無石子砂漿，而墻柱砼澆筑過程，采用分層澆筑振搗的方式進行澆筑，且各澆筑層厚度應≤500mm，同時采用尺桿與手把燈相配合的方式來控制砼的澆筑厚度。此外，墻柱砼澆筑過程，振動棒與鋼筋及預埋件不可發生觸碰現象，且墻柱砼必須一次性澆筑完成，而與梁板進行整體澆筑前或墻柱澆筑完成后，應停歇1～1.5h，直至已澆筑砼初步沉實后再開展澆筑作業。2.梁板砼的澆筑。梁板砼澆筑過程，應采用下列方法進行澆筑，即采用趕漿法由端部向端部先澆筑梁，同時結合梁高，再采用分層澆筑的方式澆筑成階梯形，當澆筑至板位置后，再與板砼進行整體澆筑。結合此定義，梁板砼澆筑過程，必須注意下列事項：1.振動棒對砼進行振搗的過程，嚴禁出現過振或漏振現象，同時采用二次振搗方式，以控制早期砼的強度及砼表面氣泡的出現，而所謂二次振搗方式，是指砼澆筑時進行振動及砼初凝時進行振搗。2.若梁柱及墻節點鋼筋布置密度較大，則應采用直徑較小的振動棒進行振搗。3.施工縫處理過程，已澆筑砼的抗壓強度必須≥12Mpa后，方可繼續澆筑砼，但繼續澆筑前，應事先剔除干凈施工縫砼表面的浮動石子及軟弱層，同時用水進行清洗，然后再澆筑一層與已澆筑砼配合比相同的無石子砂漿，最后方可繼續澆筑砼，注意澆筑過程對振搗密實性的控制及對新舊砼結合部位的處理。3.砼的養護。當砼表面按原漿壓光結束后，應隨即進行澆水養護，注意與開始養護的間歇時間應控制到12h內，同時必須保持砼表面的濕潤狀態，且砼定時澆水養護的時間應≥14天。墻柱砼采取粘膜法進行養護，即砼拆模結束后隨即涂抹養護劑，且待養護劑未干前，粘貼覆蓋塑料薄膜，如此砼表面便可形成兩道防護線，注意若養護劑難以成膜，則應對構件表面塑料膜進行封閉處理，以實現砼自身水分對砼的養護，從而實現對砼養護質量的控制。

三、結束語

本文就廣東省某高層住宅房建的施工技術進行了研究討論，由此就鋼筋工程、模板工程及混凝土工程提出了施工新技術及相關注意事項，由此實現從多方面、多角度對高層住宅房建施工質量的控制。

參考文獻

[1]潘裕鋒.關于高層住宅的房建施工技術的探討[J].商品與質量·建筑與發展，2014，（7）：875-875.

[2]劉永明.對高層住宅的房建施工技術的分析研究[J].中國建筑金屬結構，2013，（18）：86-87.

[3]陳丹，錢秀良.高層住宅的房建施工技術及管理措施探討[J].科技展望，2014，（8）：70-70.