建筑工程施工中的防滲漏策略探究

王平

江蘇省華建建設股份有限公司珠海分公司

摘要：雖然隨著建筑施工技術水平的不斷提高，我國建筑工程的質量越來越好，但是有些建筑工程在投入使用之后出現了滲漏的情況，對整個建筑工程的質量產生了十分不利的影響，對居民的生產生活也造成了不利的影響，對建筑施工企業來說就喪失了市場信譽，這對建筑企業來說是致命的打擊。因此，研究建筑工程施工中的防滲漏策略是十分必要的。下面本文筆者就結合自己的工作經驗談一談自己粗淺的看法，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；施工；防滲漏施工技術；原因；策略探究

隨著社會經濟的快速發展和城市化建設水平的不斷提高，我國的建筑行業發展迅速，取得了輝煌的成就，建筑施工的技術水平不斷提高，各種新技術、新工藝、新材料逐漸應用到建筑工程施工的過程中，提高了建筑工程的質量，但盡管如此，仍然存在一些質量問題，其中最為嚴重的一點質量問題就是滲漏問題，同時這也是比較常見的一種質量問題，不僅導致整個工程的質量難以得到保障，損害了居民的合法利益，而且會導致建筑施工企業喪失社會信譽，從而難以在建筑市場上立足。在這種情況下，建筑工程防滲漏的有關問題成為建筑工程領域一個重要的研究課題。鑒于此，本文首先對建筑工程出現滲漏的部位以及原因進行分析，然后提出針對性的防滲漏策略，希望可以為建筑施工單位提高防滲漏施工技術的水平提供一些參考和建議。

工程概況：

中山市純水岸花園一期工程 建筑面積15.6萬平米，地下室一層3.2萬平米，地上建筑框剪結構6棟18層，3棟32層。

一、建筑工程出現滲漏的部位以及原因

在建筑工程當中，比較常出現的滲漏部位包括屋面、外墻、廚房、衛生間以及地下室，下面我們就針對這幾個常見的滲漏部位進行原因分析。

（一）屋面滲漏及其原因

屋面出現滲漏情況的主要原因包括以下幾點：1.從施工的角度來說，屋面出現滲漏的原因主要是施工過程中施工技術的運用不當或者是防水材料本身的質量較差。2.從使用的角度來說，造成滲漏的主要原因包括兩點：一是通水口經常堵塞，二是有些居民在屋面上打孔較多，從而導致屋面的防水層出現損壞。3.從維護的角度來說，建筑工程屋面出現滲漏的原因主要是由于長時間沒有對屋面進行維護保養，導致屋面的防水層的防水效果下降，從而導致屋面出現滲漏現象[1]。

（二）外墻滲透及其原因

建筑工程外墻滲漏的主要原因包括兩點：1.由外墻施工材料自身因素造成的。目前在建筑工程施工中最主要的填充物為空心磚和混合磚，這樣的磚沒有受力能力，從而在施工的過程中容易被損毀，導致外墻出現滲漏現象。2.長時間的使用會使外墻出現細小的裂縫，這樣一來就容易出現滲漏的情況。

（三）廚房、衛生間滲漏及其原因

廚房和衛生間是出現滲漏情況最為嚴重的兩個地方，而出現滲漏的地方多為墻角和地面，造成這些地方出現滲漏問題的原因主要包括兩個方面：1.廚房和衛生間經常會出現積水和流水的情況，地面經常處于濕潤的狀態，長此以往就會出現滲漏的問題。2.廚房和衛生間的管道較多，在管道處存在著一些細小的裂縫，如果在這些地方沒有做好密封處理，就很有可能出現滲漏的情況[2]。

（四）地下室滲漏及其原因

地下室出現滲漏的主要原因包括兩點：1.地下室本身的溫度較低，防水效果較差，特別是在冬天，由于溫差較大，熱脹冷縮的物理原因導致混凝土出現裂縫，從而導致滲漏情況發生。2.一般來說，在建筑工程投入使用之后，很多人都不會對地下室進行保養，這樣一來，地下室老化的速度就明顯加快，從而出現滲漏的情況。

總之，建筑工程出現滲漏的主要原因主要包括施工原材料和防水材料的質量不達標、施工管理不到位、給排水工程施工水平較低等，因此，在解決建筑工程滲漏問題時也需要重點從這幾個方面進行處理。

二、建筑工程施工中的防滲漏策略分析

（一）屋面部位的防滲漏策略

首先，在施工之前，一定要選擇質量過關的屋面板，并加強對屋面板的質量檢驗工作，防止由于屋面板質量問題而導致出現滲漏的情況。其次，在施工的過程中一定要嚴格按照施工的要求進行施工作業，特別要注意在涂抹防水涂料的時候要按照施工的規范進行，保證抹勻、抹全，并且要分兩次進行涂抹，兩次涂抹間隔的時間不宜過短，在第一次涂抹材料凝結成膜狀之后在進行第二次的涂抹，并且在這個環節的施工工作完成之后，還需要嚴格進行蓄水試驗，在一天之后觀察防水的效果，如果出現滲漏的情況，則需要及時進行修改，修改之后還需要進行再次的測試，直到測試結果合格之后才可以交工[3]。

（二）外墻部位的防滲漏策略

首先，一定要加強對外墻施工的質量管理，嚴格要求施工人員按照施工的要求進行施工作業，保證施工的質量。其次，一定要做好對縫隙或一些細節處的處理，避免水分通過縫隙向里滲漏。同時，在對外墻進行抹灰處理之前，為了提高水泥的附著力，需要對墻面進行澆水處理，保持墻面濕潤，提高抹灰的質量，而對墻體進行抹灰時為了進一步提高抹灰的質量就可以采用分層抹灰的方式進行，在抹灰時要保證漿液滲入縫隙才開始抹灰，等第一次抹灰成膜之后，再開始第二次抹灰，這樣可以增加防水的效果。最后，一定要在外墻面磚進行施工時加強質量管理，防止出現空隙和裂縫的情況，如果出現類似情況一定要及時進行處理[4]。

（三）廚房、衛生間部位的防滲漏策略

首先，在施工之前，要對施工中所需要用到的設備、材料等進行嚴格的控制，檢查其質量和型號、規格等是否符合設計圖紙的要求，防止在施工中應用不合格的原材料，降低施工的質量，導致出現滲漏問題。其次，在施工的過程中一定要嚴格按照要求對給排水系統進行施工，在施工的過程中還需要對管道進行再一次的質量檢查，避免出現由于管道質量不合格導致的滲漏問題，在給排水系統按照完成之后，需要進行試通水實驗，如果出現漏水的情況需要及時采取有效的措施進行處理，直到實驗合格之后才可以交工。最后，施工人員還需要重點對衛生間的地面和墻面進行特殊的防水處理，在地面和墻面涂抹防水層，提高衛生間地面和墻面的防水能力。另外，在對衛生間浴室的地面進行設計時，還需要對地面進行水流實驗，一定要保證浴室的地面流水通暢，做到不積水，從而防止衛生間浴室出現滲水的情況。

（四）地下室部位的防滲漏策略

首先，在施工之前對施工材料進行嚴格的質量檢查工作，保證施工材料的質量都符合要求，為提高地下室施工的質量打下良好的基礎。其次，一定要選擇施工技術水平較高的施工人員進行施工，在施工的過程中還需要嚴格要求施工人員堅持質量第一的原則，按照規范化的施工流程進行施工，提高施工的質量。另外，在施工的過程中，一定要盡量減少施工縫隙的產生，對施工工程中出現的縫隙或不必要的孔洞進行有效的填充處理。最后，針對地下室比較容易出現滲漏情況的位置進行重點的處理，并加強維護和管理，減緩其老化的速度，盡量避免出現滲漏情況。

三、結束語：

總而言之，在建筑工程施工當中，防滲漏施工處理是一項復雜的系統工程，其處理的質量直接關系到整個工程建設的質量，進而關系到建筑工程投入使用之后的使用性能的高低。因此，建筑施工單位一定要提高對滲漏問題的重視程度，針對比較常見的滲漏情況采取有效的措施來提高建筑工程的防滲漏能力，提高防滲漏施工技術的水平，促進我國建筑行業獲得更好的發展。

參考文獻：

[1]鄭磊.建筑外墻防滲漏施工策略分析[J].城市建設理論研究（電子版），2014，（16）：1411.

[2]容堅.淺談我國高層建筑工程施工基本技術策略[J].工程經濟，2013，（9）：41-43.

[3]劉斌.水利工程施工防滲漏技術及其運用研究[J].商品與質量·建筑與發展，2014，（8）：1023.

[4]程衛芳.探析房建施工中防滲漏施工現狀和優化措施[J].城市建設理論研究（電子版），2015，（28）：873.