青年公寓+創客空間=創意人才圈

給你一張桌子、一個電源和無線網絡，你能用它們來做什么？

無論是車庫咖啡、柴火創客空間，還是YOU+青年創業社區，每天都有很多青年聚集于此并用行動回答這個問題。

這里不是網吧，不是圖書館，甚至不像一家咖啡館。

一臺筆記本就是眾多創客的“夢想成本”。

很多青年聚在這里，無需繳納太多費用就可以“享用”車庫咖啡等類似創客空間提供的眾多便利資源。他們互相碰撞思想、搞“頭腦風暴”，他們將自己的夢想在這里“孵化”成碩果。

在車庫咖啡和柴火創客空間帶給人們對“大眾創業、萬眾創新”無限想象之后，北上廣等大城市涌現出越來越多的創意園區。在創意人才和優秀企業因此集聚的同時，過于分散或疏于開發融合的居住環境，卻未能解決人才聚集和交流的根本問題。

“青年公寓+創客空間”的出現，開始了更有野心的嘗試：按照更有針對性的條件篩選申請者，把特定的人才聚集進公寓，讓公寓成為一個個領域的創意人才圈子和新型社區。

通過租下一些位置不佳的樓宇，改造成公寓對外出租，這不算新鮮，但YOU+國際青年公寓最成功的地方在于，把冷冰冰的公寓改造成熱烘烘的社區，在繁華的都市營造出原本屬于鄉村的熟人社會。

從廣州海珠區的鳳凰新村地鐵站出來，繞過幾個路口，一棟外墻漆黑、帶有明顯工業化烙印的8層建筑，就是傳說中“三不租”的青年公寓。這里原先是牙膏廠的廠房。

創始人劉洋在公共客廳，即這里的創客空間，解釋了這乍聽上去有些“離經叛道”的租規。“45歲以上的不租，帶小孩的不租，不愛交朋友的不租。前兩條是表明公寓關注的人群是年輕人，后一條則是為了營造分享、交流的文化，從而實現人才的聚集和互補。”劉洋說。

這可不是說著玩玩，而是有一套類似KPI（關鍵績效指標）的考核，內容包括你要在一個月內認識多少“+友”（YOU+賦予租客的名稱），參加過多少次社區活動等。

3個月不參加任何一次社區活動的就會被認定是“不交友的人”，可能面臨被“驅逐”。每6個月，社區有一場評選活動，所有“+友”選出“最不受歡迎的人”。

走進2年前首批“+友”小草的房間，雖然只有10平方米卻“五臟俱全”，LOFT式的吊床通過兼做儲物柜的樓梯與起居室相連，紅色的布沙發給人感覺很溫暖，墻面掛架上擺滿了主人從世界各地帶回來的小物件：擺件、咖啡壺、相框、明信片，還有剛剛背回來的埃塞俄比亞的咖啡豆……

洗手間玻璃門上的畫是主人自己的作品，這里鼓勵“+友”DIY房間。不到10分鐘的工夫，現磨的咖啡香味撲鼻而來。

就在此時，同樓層作微電影和自由攝影、外號叫“桶爺”的鄰居聞著香味就來了。

小草說：“左鄰右舍自不必說，住了2年，認識超過80%的‘+友’，不只是認識，而是會一起吃喝玩樂，一起合作”。

穿行在公寓各樓層，他們頗像原始的同村一樣，見面三分熟。

如果你認為，這個熟人社區只是為了漂泊的年輕人更容易一起吃喝玩樂，那你就錯了。

從最早的青年公寓，到后來的車庫咖啡、柴火創客空間，分別在生活和創業上為年輕人而生。劉洋說，創業社區的概念就是與車庫咖啡創始人蘇菂共同發現的。原來，這群一起產生創意并努力想做成產品的年輕人，往往工作到凌晨三四點，但為了便宜住得都很遠，結果經常就直接睡在椅子和沙發上了。

于是，創客社區誕生了。

如今已是一個13人團隊的領軍者劉小濱在公寓附近租了同樣是舊廠房的一層，專注于做電商視覺營銷，從創意攝影到UI、VI系統設計和文案創意。他是YOU+公寓的“老住戶”。創業之初，會攝影、懂設計的“+友”都是他的“義務伙伴”：當模特的、找網商同行等。記者來訪時，劉小濱團隊正在給一個母嬰類電商排名前三的客戶拍攝新品。如今，他們已走出艱難的起步期，不愁沒業務。對于一個運行才一年多的小團隊，年收入已達600萬元。

“我是在YOU+里組建團隊的，‘+友’們都很有想法，所以你想做什么就很容易出創意，容易找到相關資源，這里就是一個孵化器。”劉小濱如是說。

創業孵化基地正是創客社區希望能做到的。劉洋說，新開YOU+項目已從過去單純的公寓轉型為創業社區，給年輕創業者提供租金低廉的辦公空間，讓這群創意無限的人聚集在一起，實現資源整合，YOU+還可以請來成功的創業者或者風投來交流，未來甚至可以嫁接資本幫助創業項目發展。

在這里，記者領略了新型的辦公空間，集創意、辦公、會務、休閑、娛樂、運動于一體。開放的辦公桌，無處不在的WiFi，同時布有乒乓球桌和電視電話會議系統的房間讓你不知道該稱之為會議室還是健身房。

每周五晚上，中央大屏幕上會展示“+友”的各種創意概念，創客們在這里模仿路演，為創意、創新甚至是創業鋪路。

劉洋說，如今是一個“大眾創業、萬眾創新”的時代。年輕創客們的創意、創新越來越個性化、碎片化和小眾化，而我們希望營造的是只問創意的氛圍。

在獲得小米創始人雷軍一億元的投資后，YOU+創客社區項目陸續在北京、上海、廣州、深圳等地啟動，預計2015年將有6個項目建成。

申請、面試、評審，這些原本出現在求職或項目流程中的環節，如今卻成為一些租房的必經環節。有趣的是，在北京、廣州等大城市，這種嚴格篩選租客的社區規則得到不少年輕人的認可，在他們看來，精細化的篩選和社區化的自我管理正是未來青年社區的“品格”所在。

170個房間，1 200多名申請者。位于廣州寶崗大道的YOU+國際創業社區“炙手可熱”。

新疆女孩佳潾2012年從北京來到廣州，在正式簽約入住前，工作人員要求她填寫一張登記表，從年齡、星座、籍貫，再到愛好、經歷、工作……

“剛開始很奇怪，現在看來這還是很有必要的，能保證居住的品質。”她認為，這樣的規定能篩選出性格和興趣相近的年輕人。

移動互聯網時代把人們從工業時代和城鎮化的陌生社會“部分”帶回到了農業文明的熟人社會，不過只是在虛擬社區空間里。

YOU+試圖讓“+友”自己管理數百人的青年社區。YOU+北京分公司經理李聞喜說，把管理社區公共事務的權力交給“+友”，由他們來設定一些家規，“這樣大家就能在平等的狀態下一起生活，我們就不用投入太多精力去管理。”

業內人士認為，創客社區的出現，極大地改變了傳統的酒店公寓業態，催生一種新型的居住工作空間，也就是基于移動互聯網的新型社區。

如今已經不是大唱《行路難》的年代，郁郁不得志的人在頻繁的跳槽之后會選擇自己創業。馬云就在杭州湖畔花園小區的202室創造了如今的阿里巴巴，李彥宏租了北大旁邊的一間不起眼的辦公室帶上同學創建了百度，Facebook更是幾個大學生在哈佛宿舍創建的。高樓大廈的條件也許并不適合創客們集思廣益，殊途若還想同歸，就可以在“青年公寓+創客空間”中實現踏出理想的第一步。

“青年公寓+創客空間”按照更有針對性的條件篩選申請者，把特定的人才聚集進公寓，讓公寓成為一個個領域的創意人才圈子和新型社區。這個“創業者的烏托邦”受政府的保護，受投資人的支持，受所有心懷創意的工程師的寄托，還能受著房租、生活上的照顧，現已在身邊遍地開花。入住創客公寓的人也不是全職做創意，也可以到公寓接受業務上的培訓，那里接受異見也包容失敗，因為“青年公寓+創客空間”尊重所有厚積薄發的夢想。

也許昨天你還是郁郁寡歡的創客，明天你就會看著自己的產品銘記在歷史舞臺，把自己準備好，“青年公寓+創客空間”做到的是幫你走最艱難的那段路。至此發現，原來創造“青年公寓+創客空間”的人不也是一名打開社區O2O大門的創客嗎？

創客們趕上了好時候。2015年開年不過三四個月時間，“大眾創業、萬眾創新”就已經收到各種政策“紅包”。年初至今，國務院常務會議共召開7次，其中5次涉及創業創新，并出臺了包括減稅降費在內的諸多扶持政策。

2015年1月28日，李克強主持的國務院常務會議上提出：“順應網絡時代推動大眾創業、萬眾創新的形勢，構建面向人人的‘眾創空間’等創業服務平臺，對于激發億萬群眾創造活力，培育包括大學生在內的各類青年創新人才和創新團隊，帶動擴大就業，打造經濟發展新的‘發動機’，具有重要意義。”

2015年2月6日，國務院常務會議，部署改革政府投資管理方式和轉變職能，便利投資創業、規范市場秩序。

2015年2月25日，國務院常務會議，確定進一步減稅降費措施，支持小微企業發展和創業創新。

2015年3月10日，國務院辦公廳印發《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》，部署推進大眾創業、萬眾創新工作。