中國短租好房東

波瀾

當(dāng)個國際短租房東

今年29歲的孫雨瓊，是位時尚的上海女孩。她在英國留學(xué)時，知道了Airbnb。這是一個旅行房屋短租平臺，2008年在硅谷創(chuàng)立，而今火遍全球，能為旅人提供190多個國家的100萬間獨一無二的“家”。

去德國南部某小鎮(zhèn)旅行時，孫雨瓊第一次體驗了Airbnb 。那位與她同齡的房東是3D模型師，帶她去各處轉(zhuǎn)悠，燒本地菜給她吃，同她分享當(dāng)年在非洲拍攝狼與獵豹的故事。

在比利時，孫雨瓊通過Airbnb租到一個“船屋”。夜里仰望星空，聽著河水嘩嘩流動，她差點激動得哭了。她還租過森林小木屋，房主有整整一面墻的經(jīng)典電影DVD，“比起住酒店，Airbnb本身就是值得回味的故事和經(jīng)歷”。

2013年畢業(yè)后，孫雨瓊回到上海，做設(shè)計師。父母給了她一套200余平方米的老房子，在昔日法租界內(nèi)，是祖產(chǎn)。

爸媽不和她住，“豪宅”空蕩蕩。不甘寂寞的她，聯(lián)想到在國外的旅行經(jīng)歷，便想體驗一下當(dāng)房東的滋味。

她拍好圖片，將兩間房掛在Airbnb 上出租。最初定價為每間一天500元，不到三天就被預(yù)訂。

客人是來自美國硅谷的工程師大衛(wèi)。他編程嚴(yán)謹(jǐn)，言談卻很逗，聰明又討人喜歡。大衛(wèi)住了十五天，臨別時依依不舍，眼淚都快出來了。

操心房東的存在感

對喜歡中國民俗文化的外國租客來說，法租界“古董級”老房子的吸引力可想而知。孫雨瓊提價到每天800元，預(yù)訂速度依然不減;現(xiàn)在收費每天1080元，一年中仍是客滿。

孫雨瓊樂得給各路來客講解古老的風(fēng)水和民俗——例如，院子里的月亮門，意為“團圓”;丁香樹和石榴樹，意為“紫氣東來”和“笑口常開”。不少老外聽上了癮，干脆讓她幫忙起中文名字，甚至畫了家里的平面圖，拜托她指點風(fēng)水。

其實房東不好當(dāng)。選擇Airbnb的客人，乘廉價航空、紅眼航班的幾率通常較高。曾有位德國客人飛機誤點，孫雨瓊苦等了他三個小時。一位加拿大女士嫌床太硬，孫雨瓊半夜送去幾床棉被墊床。有新婚夫婦來，她精心準(zhǔn)備紅酒、玫瑰和蠟燭。有孩子來，她則奉上各類玩具、烘焙餅干。每間房都有單車，鼓勵租客綠色出行。甚至，她掐分算秒，燒好開水倒在大玻璃瓶里，租客進門，水溫剛剛好。

作為源自美國、風(fēng)行于全世界的民宿預(yù)訂網(wǎng)站，Airbnb推崇的也是歐美流行的民宿模式——B&B，即床和早餐。

為了早餐，孫雨瓊費了不少心思。一次，一位客人對面粉過敏，她就去買來粽葉和紅棗，浸好糯米，包了六個紅棗粽子，為了讓早點不重樣，還買了些切糕。

孫雨瓊說，她享受操心房東的“存在感”，天天跟老外打交道，也能長見識。短短幾個月，她掌握了不少國家的飲食習(xí)慣：美國人不吃小龍蝦，看到菜里有魚頭都奇怪;法國人敢吃青蛙腿，菊花則是民族禁忌……

孫雨瓊的租客大多來自新興行業(yè)，有高級甜品師、自媒體視頻編輯、個性旅行設(shè)計者等。許多人頗有修養(yǎng)，臨走，會將房間整理得與出租前并無二致。有位英國工程師，還主動幫忙檢修暖風(fēng)系統(tǒng)。

快樂的中國好房東

2014年初，孫雨瓊索性辭職，將Airbnb房東當(dāng)事業(yè)做。

她在淮海路等地租了五套老房子。每一套設(shè)計、裝潢都是自己包辦。

像復(fù)興路上的“藝術(shù)影映室”，純白極簡風(fēng)格，一面墻上垂掛著大大的投影儀。

而長樂路339弄，藏著一棟改造的老式洋房：略帶工業(yè)氣息的風(fēng)格，推門而入，是半透明花園房，隨意擺著懶人沙發(fā)。一二層由定制的木質(zhì)樓梯連接。

屋內(nèi)軟裝也是孫雨瓊一件件添置，像國外淘來的雜志、二戰(zhàn)遺留的飛機殘骸、從英國背回的音響、景德鎮(zhèn)成對的青花將軍罐……

如此用心，也在評價里等到了回報。租客說：“天哪，簡直給我上了一堂藝術(shù)課！”

做房東，許多繁雜小事挺累人，不過當(dāng)再次遇到一些不同的人，聽到一些新的故事，所有煩累都會煙消云散。

來自澳大利亞的朋克和孫雨瓊分享說，他通常一個人旅行，每次都訂Airbnb上的合租房。“這樣，就有房東照應(yīng)你，推薦你去很多旅游攻略中沒有的地方。”在伊斯坦布爾，他住在歷史悠久的奧斯曼式公寓樓;在巴黎，他住在一名警察家里;在馬德里住在皇宮邊上，正趕上國王費利佩六世登基。

盡管收入可觀，但在孫雨瓊看來，賺錢本身沒什么意思。最大的樂趣在于：“全世界的人來找你，你幫他們定制行程、計劃。”

（ 編輯 ?趙瑩zhaoyingno.1@163.com）