被高鐵轉軌的人生

韋星

“如果我主動賣給你的，折舊是合理的。但明明是你拆我的房子，給一個很低的價格不說，最后還給我打個八折、九折，這是哪門子的道理呀？”岑慧嬌的老公楊秀統說，他至今想不通。

“我把她們身上的各個旮旯，全罵了一遍”，陸樹洲說，“沒錯，每個旮旯，都罵遍了！”

陸樹洲罵的是平果縣國土局的幾個公職人員。這天是7月30日下午，他罵完后，從國土局611辦公室直接下樓—不坐電梯。陸樹洲認為有官員欺騙他。

和陸樹洲想法差不多的不只他一戶。全長710公里的云桂高鐵，盡管途經平果縣只有二十幾公里，但改變的卻是600多戶家庭的命運—平靜的生活，一下子被改變了。因為八成以上的拆遷戶，他們所能拿到的補償總額，都不足以在安置地購買新的宅基地來建房。

這一切，皆始于那條高鐵干線。

從迅速崛起到很快消失，馱層屯是其中的代表。

25年前，廣西平果縣馬頭鎮雷感村馱層屯村民的居住地還是一片荒坡荒地。當時，最早到這里居住的，是一個叫張顯明的老師。張是鄉下的一名教師，退休時，他希望到縣城居住。可1990年，平果縣還沒有房地產，購地自建，成了唯一的渠道。

張顯明托人在馱層屯找到了一塊地，買下后建房居住。這里距離縣城大約有7公里。“當時，不通水、電，建房需要攪拌水泥的水，都是到比較遠的地方，一擔擔去挑的。”潘愛菊說。

潘是張顯明的兒媳婦。她記得，直到1995年，這一帶才有3戶人來建房居住：一戶是一個姓潘的老師，另一戶是個叫黃彩珠的人。黃彩珠1995年來這里建房居住，他此前在果化鎮糧所上班。

這個村莊可以追溯的歷史，不過20來年光景。首批進駐的村民，是當時在社會上，有一定身份和地位的人，比如教師、糧所干部。1995年，黃彩珠一個月的工資才500塊錢。建房的地皮，加上給中間人的介紹費，總共花掉他10400元。

進入2000年以后，來這里買地建房的人，逐漸增多。這些人的職業五花八門，有打石頭的、發豆芽的、賣菜的、踩三輪的，也有專門來養豬的。他們身上的共同標簽是：進城務工人員。

早前，潘愛菊去廣東打工4年未歸。有次回來，發現連路都找不到了，村子完全變了模樣。

這期間，伴隨中國鋁業廣西分公司在平果縣發展，馱層屯也有了一個“城市化”的村名—鋁城大道左一巷。

2003年4月，平果縣所屬的百色市，發起一場聲勢浩大的“下山、進城、入谷”運動，主要是運用勞務輸出和異地安置的辦法，引導山民到城鎮（城市）、右江河谷一帶落戶就業。

當時的力度很大。按計劃，百色市打算用5～10年的時間，把全市農村50萬富余勞動力全部轉移出去。為此，官方通過培訓農民工，讓他們掌握謀生技能，以更好在城鎮就業、創業、落戶。

這樣背景下，地方政府給了進城人員足夠的包容，鼓勵他們進城落戶。這時，鋁城大道左一巷迎來了最為快速發展的時期。截至高鐵拆遷前，這一帶已有200多戶村民。

但進入2011年，村民陸續收到風聲：高鐵要經過鋁城大道左一巷。2013年，風聲變成了現實，大批的工作組輪番進村做工作。

云桂鐵路建設，平果縣路段涉及的拆遷戶有600多戶，占到云桂鐵路拆遷量的52%。重壓之下，平果縣將拆遷任務，逐一分解到教育局、民政局、商務局等30個單位。

“包片、包段，每個單位包10～20戶。”云桂鐵路平果縣征地拆遷協調辦公室（以下簡稱高鐵辦）副主任阮家杰告訴《南風窗》記者。

一開始，工作組進村宣傳的車輛，每天喇叭里都傳出“先安置，后拆遷”的聲音。廣播后，是實地走訪。

平果縣拆遷辦副主任凌維康來到陳美玲家里，不厭其煩地重復著“阿姐啊，你好嘞，我要是有一套像你這樣的房子，我天天殺雞吃。”陳美玲當時也琢磨著，如果按市場價，她的房子至少應該可以拿到30萬元的補償。

工作人員進村宣傳時，說的也都是：以地換地，非法變合法。

因為不管是在城郊，還是在平果縣偏遠的鄉村，村民建房一般都不辦證。即便這次拆遷涉及的600多戶村民中，有證的，也不過100多戶，剩下的都是沒證的。

這樣，工作組的人就特別強調：“沒證，就是非法的，你們的宅基地需要去繳納每平方米30元的罰款。這樣，原有宅基地合法了。屆時，到了新安置地，才可以以合法對應合法，成功置換。這是以地換地的前提。”

這樣，村民心里估摸著：拿著房屋建筑的補償款，到位于龍居社區的安置地就可以直接建房了。

不過，補償標準很低。比如岑慧嬌的房子，混合結構，每平方米只補償690元，而她附房屬于磚木結構，每平方米補償只有300元。

當下，平果縣的房價已是每平方米近3000元。300元一平方米的補償標準，確實讓很多村民難以接受。

這還不夠，村民的房子還要被折舊。如岑慧嬌的房子，綜合成新率是92%，這意味著她磚木結構的房屋，折舊之后，每平方米實際拿到的價格是276元。

“如果我主動賣給你的，折舊是合理的。但明明是你拆我的房子，給一個很低的價格不說，最后還給我打個八折、九折，這是哪門子的道理呀？”岑慧嬌的老公楊秀統說，他至今想不通。

阮家杰說，平果縣對房屋建筑面積的補償標準，和是否合法沒有關系。即便證件齊全，也是按標準進行。

問題還在于，評估公司派來評估的人，故意將拆遷戶的面積縮水。而房屋的水電、水管，甚至是地基，都不列入可補償的范疇。

在黃彩珠的家里，記者看到，1995年，當時的平果縣土地管理局確認他家建房的占地面積是88平方米。但20年后的今天，這一房屋的占地面積卻“縮水”為80平方米。

20年前罰款時，按88平方米來處罰。20年后補償時，卻按80平方米來補償。此外，房屋的補償款，算賬也能“算錯了”，補償金額比實際應付的，少了100多塊錢。

超低補償款，加上被動折舊，村民之所以還是接受了，因為“沒有辦法”。

但這些都不是核心問題。核心問題是，村民原有的宅基地地價補償過低，一平方米只有100.47元。而政府安置給村民的宅基地地價，又是太高—最高的，每平方米達1305元。

扣除繳納每平方米地基30元的罰款后，村民實際拿到的地基補償款是一平方米70.47元。即便在20年前，這點補償，也連當初買地的成本價都不夠。阮家杰說，“這是因為他們是違法的”。但即便證件齊全，原有地基的補償價，也遠低于新安置地的購買價。

張榮蘭的房屋，屬國有劃撥用地，證件齊全。政府給他的地價補償是580多元一平方米，但他到新安置地向政府購買的地價是700多塊錢（劃撥用地）。劃撥對應劃撥，但張榮蘭卻為此多掏幾萬元。

張榮蘭說，他不愿意拆遷，因為他之前的房屋位于一家工廠附近，做早餐、小賣部等生意，異常火爆。可拆遷后，他還需要出高價買一個和以前相比，并不太好的位置。曾經以地換地的承諾，變成了低價征收村民的宅基地，高價賣給村民安置地。

7月29日下午，阮家杰也向《南風窗》記者承認，“當初，工作組為了做工作，肯定會說一些讓他們（老百姓）心動的話”。

對此，平果縣國土局監察股股長易俊也有耳聞。但他說他沒有全程參與，所以也不清楚是哪個說的。

對村民反映：房屋已推倒，土地也已供給高鐵建設使用，為何還要繳納每平方米30元的違法用地罰款？

易俊承認：原本，這筆費用應該在建設時就開罰了，但由于歷史的原因推遲了。如今，工作的推進幾乎是同時進行，所以出現一些房子即便已經拆了、地也已交了，但還要去繳納違法用地罰款的情況。

類似的罰款是，房屋在去年甚至前年已拆，而今村民要在新的安置地購買宅基地時，也要先繳納過去因沒有辦證而違法的建筑罰款，每平方米建筑面積按57元收取。“這是為了創收而罰款”，黃牡丹說。

村民和平果縣某些政府工作人員并不是身處一個平臺。

一份在2013年年底簽訂的《云桂鐵路平果段征收房屋建（構筑物）設施拆遷安置補償協議書（自建）》上，記者注意到，里面的表述有“按照一戶一宅的原則，高鐵辦在統一規劃安置回建的宅基地上，安排一塊宅基地給村民，回建后按有關規定給予辦理相關手續”、“原主房（宅基地）占地地價和安置地地價待定，安置地號待定（確定后另立補充協議）”。

高鐵辦是平果縣政府下設的一個臨時機構，工作人員從各單位和部門抽調過來。他們在和村民簽訂協議時，涉及核心利益的問題，沒有盡量明晰。等村民簽訂協議、政府拆了房后，他們才告訴村民：你們老的宅基地地價是一平方米100元左右，而政府安置地地價是1300元左右。

“補償款到手還沒暖，又全部轉給他們了”黃彩珠說，他今年80歲了，沒見過這么干的。

“如果當初工作組把話說清楚了，村民肯定就不肯拆房子了”，阮家杰說，“但高鐵是重點工程，不管怎樣，都要全部拿下”。

但問題是：“拿下”之后，如何善后？

對此，平果縣國土局辦公室主任韓惺告訴《南風窗》記者，所有關于安置以及繳納相關費用等，都是依法依規進行的。

7月29日上午，在高鐵辦，很多前來討要過渡費的村民遭到了阮家杰的拒絕。

過渡費，本是高鐵方對支持高鐵建設的村民，在還沒來得及獲得安置的情況下，讓村民出去找房子租住，高鐵方給村民支付租金。2014年的過渡費，當時因拆房需要，已支付了—每平方米4元。

房子拆了以后，自2015年起至7月底，村民就沒能領到過渡費。因為高鐵辦要求他們：要領過渡費，必須接受政府給他們每平方米100.47元的老宅基地補償款，并把錢領走。這種捆綁的模式，遭到村民拒絕。“扣除每平方米罰款30元后，一個平方米實際補償70元，而他們賣給我們的是一平方1300多元”黃牡丹說，地價相差18.5倍。

7月30日，阮家杰答應將過渡費支付給村民，不再捆綁。

陸樹洲花了10多萬元，交了新宅基地的地價后，平果縣國土局給他出具了一張“僅供內部使用”的收據，收費名稱是“建設用地費用”，收據上的會計、出納、經手人，均沒有工作人員的簽名，只有縣國土局的公章。

交完這筆費用后，工作人員讓陸樹洲填寫一張《自愿交款書》。陸樹洲對這很不滿，“協議說好先建房，再完善手續，現在不交錢就不給建房，我這哪里是自愿交款的？”

交款后，有朋友提醒陸樹洲索要發票時，他手里揚著一張粉紅色的收據，瞪大眼睛說：“這不是發票嗎？！我去找她們！”冒著大雨，陸樹洲慌慌張張騎上摩托車，趕到了縣國土局，將負責辦理的女工作人員，罵了一頓。在其他村民面前，此刻的他，就像剛打了勝仗歸來的小孩，臉上洋溢著“終于雄起一回”的快感。

聽罷，村民也笑了。