建筑工程造價(jià)審核中對(duì)于項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制的應(yīng)用

■莊 璇 ■廈門集結(jié)市政園林有限公司，福建 廈門 361000

在建筑工程中，要想做好建筑成本的控制就要先從工程造價(jià)的審核入手，在建筑工程中要對(duì)前過(guò)程實(shí)行工程造價(jià)的嚴(yán)格控制才能夠保證預(yù)算的控制和確定性。在每個(gè)環(huán)節(jié)中都要有工程造價(jià)的審核這一個(gè)很關(guān)鍵的步驟。在審核過(guò)程中主要是為了確定在工程造價(jià)的計(jì)算中的單節(jié)和審核選取的費(fèi)率是不是符合科學(xué)性以及在工程中要對(duì)所需要的工程量進(jìn)行計(jì)算和審核。在工程的造價(jià)的審核中非常重要的一項(xiàng)就是對(duì)工程的所需要的原材料的價(jià)格進(jìn)行審核，還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的簽證和整個(gè)工程中遇到的變更問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)的審核和確認(rèn)，以保證施工的安全可靠。在建筑的工程的項(xiàng)目中的全過(guò)程的審核和控制是建筑工程管理的基礎(chǔ)和重點(diǎn)的管理工作。這項(xiàng)工作對(duì)于整個(gè)的工程的項(xiàng)目的資金的有效的利用具有非常重要的影響。

廈門大學(xué)翔安校區(qū)分子影像大樓，建筑面積4746.59m2，建筑檐高為17.1m，共4 層框架結(jié)構(gòu)。

下面我們以廈門大學(xué)翔安校區(qū)分子影像大樓的建設(shè)來(lái)展現(xiàn)一下全過(guò)程的造價(jià)控制在工程造價(jià)審核中的應(yīng)用。

1 建筑工程造價(jià)中的造價(jià)審核目前存在的問(wèn)題

1.1 對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)的審核的重視程度不夠

在我國(guó)有很多的建筑企業(yè)，這些企業(yè)對(duì)現(xiàn)在的建筑工程的造價(jià)的審核并沒(méi)有應(yīng)當(dāng)?shù)闹匾?，在工程造價(jià)的方面的審核制度也不夠健全，又的甚至都沒(méi)有相關(guān)的審核制度活著是建立了一種表面的審核制度，只是以文字的形式存在于公司的制度上，但是在實(shí)際的工程建設(shè)中并沒(méi)有得到相關(guān)的工程造價(jià)的審核。于是這種流于形式的工程造價(jià)審核制度的流行導(dǎo)致了現(xiàn)在很多的工程造價(jià)審核的工作只是在形式上存在，并沒(méi)有相關(guān)的明確的人員與職責(zé)去真正的實(shí)施。這樣的工程造價(jià)的審核工作沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定也很容易在進(jìn)行審核的工程中出現(xiàn)一些違反法律的事情出現(xiàn)，這就對(duì)工程的建設(shè)造成很大的損失和影響。此外，還有在很多的企業(yè)對(duì)這種工程造價(jià)的審核的不重視會(huì)引起的在審核中的不規(guī)范，沒(méi)有程序性，在審核過(guò)程中具有很強(qiáng)的隨意性行為。如在審核中會(huì)對(duì)送審的資料進(jìn)行變更和改寫，這就嚴(yán)重的影響了工程造價(jià)審核的可信度和實(shí)用意義，這對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也是有害的，這可能會(huì)增加工程造價(jià)，對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到不良的影響。

1.2 工程量的虛增

在工程的造價(jià)的審核過(guò)程中，因?yàn)閷徍说某绦虻牟灰?guī)范性會(huì)導(dǎo)致所送審的資料與實(shí)際的資料的不一致性。這種不一致很容易導(dǎo)致工程的隱蔽行為或者是對(duì)工程量進(jìn)行重復(fù)的計(jì)算，更有甚者會(huì)將一部分的工程進(jìn)行增加來(lái)使工程量出現(xiàn)虛增的現(xiàn)象。

1.3 高套定額

建筑行業(yè)近幾年得到了飛速的發(fā)展，很多的新材料和新的設(shè)計(jì)不斷的涌現(xiàn)，這就是工程造價(jià)出現(xiàn)了定額缺項(xiàng)的現(xiàn)象。很多的建筑的施工方會(huì)為了自身的利益而做出高套定額的安家來(lái)解決這種現(xiàn)象的發(fā)生，這種行為就造成了整個(gè)工程造價(jià)的攀升。

1.4 關(guān)于合同

在建筑的雙方對(duì)其所簽訂的合同還存在重視度不夠，尤其對(duì)于小規(guī)模的建筑工程來(lái)說(shuō)，合同的簽訂過(guò)于草率，很多的條款說(shuō)明都不夠明確，所以所簽訂的合同并沒(méi)有有效性。同時(shí)也沒(méi)有對(duì)合同中的條款進(jìn)行很好的履行，從而使施工過(guò)程與合同的要求出現(xiàn)了嚴(yán)重的脫節(jié)現(xiàn)象。

2 全過(guò)程的造價(jià)控制在工程造價(jià)審核中的應(yīng)用

為了解決現(xiàn)在的工程造價(jià)中出現(xiàn)的問(wèn)題，我國(guó)的建筑企業(yè)必須要對(duì)現(xiàn)在的建筑工程的整個(gè)過(guò)程的工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。對(duì)現(xiàn)在的工程的造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的審核的全面性和準(zhǔn)確度。這對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展也起到了很好的推動(dòng)和促進(jìn)的作用。全過(guò)程的工程造價(jià)的控制在工程造價(jià)的審核過(guò)程中的應(yīng)用:

2.1 規(guī)范而全面的工程造價(jià)的審核制度

工程造價(jià)的所涉及的學(xué)科和專業(yè)比較多，業(yè)務(wù)的范圍比較廣泛，情況也比較多樣。所以在建立的審核的規(guī)章的制度是要對(duì)全部的工程的造價(jià)的控制進(jìn)行方法的分析。在制定審核的制度的時(shí)候要對(duì)項(xiàng)目工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)來(lái)對(duì)成本和效益進(jìn)行分析。在制定工程造價(jià)的審核制度的時(shí)候首先要做好對(duì)工程的仔細(xì)的檢查對(duì)合同的條款進(jìn)行嚴(yán)格的檢查其相符性。根據(jù)所簽訂的合同做好相關(guān)的合同的條款。經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后進(jìn)行到審核的階段。在這個(gè)過(guò)程中，要做好編制工程與所送審的資料的符合程度。保證審核的資料的準(zhǔn)確真實(shí)和全面。審核人員再對(duì)一些的沒(méi)有數(shù)據(jù)資料庫(kù)的對(duì)象進(jìn)行工程造價(jià)的審核的時(shí)候，審核的人員需要對(duì)實(shí)際的工程和市場(chǎng)進(jìn)行全方面的考察，根據(jù)考察的現(xiàn)狀來(lái)建立一個(gè)新產(chǎn)品的產(chǎn)品造價(jià)資料庫(kù)。對(duì)建筑工程的全過(guò)程的工程造價(jià)的控制的時(shí)候要做好對(duì)專業(yè)人員的配合和協(xié)調(diào)，根據(jù)相關(guān)的制度也要求來(lái)進(jìn)行審核。

2.2 盡量的防止在工程量的計(jì)算方面出現(xiàn)差錯(cuò)

再對(duì)全過(guò)程的工程造價(jià)進(jìn)行控制的時(shí)候，可以對(duì)企業(yè)的執(zhí)行的計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解，對(duì)所簽訂的合同來(lái)對(duì)建筑的工程中的定額計(jì)較你相關(guān)的工程的費(fèi)用的規(guī)定來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。在對(duì)造價(jià)的審核中首先要做好審核的價(jià)格的指數(shù)和各種的費(fèi)用以及換算的系數(shù)進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要對(duì)差價(jià)的調(diào)整進(jìn)行審核。要注意在審核過(guò)程中的特殊的費(fèi)用和計(jì)算的程序進(jìn)行審核。在審核的過(guò)程中要對(duì)各種費(fèi)用的計(jì)算的技術(shù)進(jìn)行留意。對(duì)于較大的建筑工程，在竣工的時(shí)候需要結(jié)算的科目非常的多，這就審核的過(guò)程來(lái)對(duì)整個(gè)過(guò)程來(lái)進(jìn)行全面的控制和管理，在審核的時(shí)候要對(duì)各種的項(xiàng)目的進(jìn)行仔細(xì)的計(jì)算工程量，這就防止計(jì)算的失誤的現(xiàn)象的出現(xiàn)，審核就很可能出現(xiàn)很多的不準(zhǔn)確的現(xiàn)象。

2.3 對(duì)定額、材料和簽證的全面的控制和審核

在建筑的施工的過(guò)程中，很多的施工的單位往往被一些工程的項(xiàng)目中的利益的驅(qū)使和誘導(dǎo)，在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)中可以采取很多的不正當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)增加企業(yè)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，比如重復(fù)性的套現(xiàn)定額，采取使工程量虛增的方式以及高套定額的方式。這些手段都是不符合我國(guó)的法規(guī)和很多的相關(guān)的規(guī)定的行為，于是我國(guó)的相關(guān)的部門要嚴(yán)格控制這種行為的發(fā)生，嚴(yán)加管制和懲罰。在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中對(duì)建筑的全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行控制的方式和方法就要求相關(guān)的審核人員要對(duì)這些的材料定額和簽證這些方面做好嚴(yán)格的審查。

審核人員對(duì)施工企業(yè)遞交的預(yù)算書要做好審核的程序，首先要對(duì)招標(biāo)的文件進(jìn)行認(rèn)真的查看，對(duì)施工雙方的合同以及協(xié)議進(jìn)行認(rèn)真審核，根據(jù)這些內(nèi)容來(lái)選擇定額的方法。然后對(duì)施工的圖紙進(jìn)行審核對(duì)圖紙中對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)的預(yù)算的條目進(jìn)行逐個(gè)的核對(duì)，檢查圖紙的條目是否與定額的內(nèi)容相符合。對(duì)簽證單進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候要對(duì)簽證的原因進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的核實(shí)，對(duì)那些因?yàn)槭┕し接幸舛嗉愕馁M(fèi)用和因?yàn)槭┕し降膯畏矫鎲?wèn)題失誤而導(dǎo)致的費(fèi)用都要做好劃分，將那些不符合規(guī)定和要求的費(fèi)用進(jìn)行去除。最后要對(duì)施工單位的竣工圖進(jìn)行認(rèn)真的審核，要核對(duì)好竣工圖與聯(lián)系單的內(nèi)容的相符性，如果情況允許審核人員還要親自的去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和審核，從而判定實(shí)際情況與竣工圖的符合的程度。

3 結(jié)語(yǔ)

在建筑的工程建設(shè)中，全過(guò)程的工程造價(jià)的審核占據(jù)著非常重要的地位。在造價(jià)的審核中的每個(gè)環(huán)節(jié)都與建筑的成本和資金的投入具有非常的重要的關(guān)系。如果審核的過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格的審核，那就可能造成資金的浪費(fèi)和企業(yè)資金的流失。因此，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，要想使企業(yè)能夠加快其生存和發(fā)展的能力，就需要在工程的造價(jià)方面做好全面的審核，對(duì)工程的全過(guò)程的造價(jià)進(jìn)行有效的控制，不放過(guò)任何的細(xì)節(jié)和每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，使審核的工作更加的全面和有效。這樣才能夠使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上立于不敗之地。

［1］潘軍靈.建筑工程預(yù)結(jié)算與審核方法探討［J］.價(jià)值工程，2011(25):19.

［2］宋芳.建筑工程中的預(yù)結(jié)算審核及常見(jiàn)問(wèn)題分析［J］.華章，2011(2):78.

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