工民建工程施工管理及高層住宅施工

■張 靖 ■江西省第五建設集團有限公司，江西 南昌 330000

城市建筑網體系攸關城市發展模式，影響著城市整體體系的建構。確保城市建筑網體系的建設技術和質量安全，科學優化城建管控體系勢在必行，城市建筑項目施建系統中工民建的質量提升迫在眉睫。

1 工民建項目施建管控的緊迫性

新世紀以來，各個城市為適應城市化進程，均對城建網體系進行了系統化的專項改造。受制于環境、管控、監測、技術等諸多因素，監管缺失，人才匱乏，安全意識淡薄，責任不明確等負面聯動集群效應，極大程度上限制了城建體系的運轉。

2 工民建項目施建管控舉措

2.1 構建起科學高效的安全管控機制

建筑項目施建是一項極其耗費腦力和體力的勞動，對施建職員要求必須具備一定程度的專業技能，分工合作，精誠團結，施建單位必須充分重視施建人員的人身安全問題，以人為本，牢牢樹立質量生存、安全第一的施建理念。在實際的具體工程中，要預先進行相關的施建安全教育和培訓學習，幫助員工樹立安全意識，提升自身的安全防范能力，做好主觀應對。還要加強施建設施和相關設備的安全性能檢查，詳細排查可疑地方，實行定期檢測相關設備的工作制度，建立專門的責任負責機制，落實安全施建責任人制度，嚴密監督體系。通過多種渠道、多管齊下，強力削弱施建風險，切實保護好施建職員的安全，確保項目的定期定量保質完工。

2.2 構建嚴密合理的材料管控機制

施建材料事關整個工程的質量安全核心，高品質的材料保障才能為高品質的施建質量奠定基石，必須從源頭上杜絕因材料不過關而引起的施建安全事故的發生。施建方必須采取多種途徑，從多個方面嚴防安全生產事故的發生，首先，施建方要在制度層面上，構建嚴密合理的材料管控機制，制定相關的管控規章，迫使施建工程的管控專業化、科學化、高效化。其次，要加強宣傳和教育，使施建職員意識到材料使用的重要性能，樹立良好的材料使用規范理念，在實際的材料使用中踐行嚴格的標準機制，充分保障材料的高質量品質。第三，要落實相關監測責任制度，明確相關責任，盡量削弱不良事故發生的幾率，確保施建工程順利進行。

2.3 構建專業化的施建職員培訓機制

施建的質量保證得益于諸多方面的精密質量管控，其中主要囊括了主觀因素和客觀因素兩大層面，客觀上的保障得以盡可能的加強，而主觀上的保障必須依賴于施建職員這個核心的發揮作用程度。［1］當今的市場競爭的核心，就是人才之間的競爭，一支高效專業、科學規范、創新保質的施建團隊，更是顯得日益緊迫。可見，提升施建職員的綜合素養和專業技能顯得十分必要，構建專業化的施建職員培訓機制也是勢態所迫。所以，施建方必須完善企業人才培訓系統，制定相關的培訓教育制度，定期定量進行施建職員的質量意識、安全意識、專業技能、應急處理能力等諸多方面的專項學習，全面管控好施建質量。必須打造出企業的特色施建團隊，作為自己的名片，支撐起市場競爭的核心動力，開發相應的“施建名牌”，高質創新、技術精湛，磨礪企業生存的核心利劍。

3 高層住宅施建的必要性

高層的新興，從根本上變革著人類的生存方式，也在一定的程度上變革著城市布局的分布和功能區的劃分。城市建筑的高層化已經成為未來城市的必然發展趨勢，這不僅僅是由于人類數量的不斷增加，城市化的水平日益提升，人口密度的急劇擴張，土地資源的嚴重缺乏所致，還有著人類生存狀態和理念的變革因素影響。［2］高層住宅隨著時間發展，已經顯露出諸多的問題，尤其是在施建過程中的面臨的難題更是應該引起人們的密切關注。

3.1 施建難度系數日益加大

高層建筑雖然可以在最大程度上利用好日益拮據的土地資源，可是由于要在平地上矗立一座高樓，對施建技術和工程質量有著非常高的標準要求，而且住宅性質的建筑建造需要全方位的考量，在各項配套設施的面積侵占中，公私協調比例不盡得當，具體的型號設計難度系數不低，朝向采光問題突出，不能滿足全部用戶的生活需求。在具體的施建布局之中，要配合政府的城建系統的規劃，充分意識到高層的阻風分流效應，預留風道，保證自然風的有效流通，降低城市溫室效應，還要注意高空危險的問題，設置相對應的應急管控設備，提升安全意識。

3.2 施建投入本金數額巨大

高層施建對材料的質量有著極為嚴格的要求，必須確保質量安全，而對于現代的建筑方式來說，鋼筋和混凝土的使用量是極其龐大的，這兩項的質量必須得到加強。諸如其他的配套設施，門窗、走道扶梯、電梯、消防設施等，繁富的各種元素集聚，增加著高層施建的的投入成本。而且眾所周知，城建項目的投資具有本金額度大、收益周期長、施建工程繁復、風險不明確的諸多特性，這就成為高層施建的投資瓶頸，制約著高層住宅的良性發展。

3.3 片面突出私人空間，公用空間缺失

人類的居住方式早已進入了陸地生活模式，腳踏土地的厚實感、安全感、可靠感是任何東西都無法比擬的，而高層建筑的開辟，使得人類間接離開了腳下的土地，進入了一種半空的生活狀態，人類的活動范圍受到了極大地限制，只能宅在自己的狹小空間，缺失了與外界的直接接觸，沉溺于網絡虛擬世界，與大自然的直接接觸機會也變得十分稀少，人際溝通交流模式變得日益滯后，私人空間的日益繁富，也就不可避免的預示著公共空間的嚴重缺失。

4 工民建施建質量管控要點

4.1 建構施建目標管控責任制度體系

工民建施建不僅工程量巨大，而且整個項目的運作時間非常長，這是一個持久戰。推行各個分層內責任制管控模式，是工程質量的有效保障，這是每個施建企業都必須不折不扣實行的舉措。具體問題具體分析，要在施建過程中嚴守每一道關口，對任何一個薄弱環節的標準要求加強管理，明確責任認人的權利與義務，確保工程質量，安全施建。建構施建目標管控責任制度體系，要求著施建方必須采取綜合舉措，進行立體式的責任制管控，誰施建，誰負責，協調好施建小組之間的分工合作，發揮最好的施建效應，管控好施建質量安全。

4.2 更新完善施建監測制度體系

工民建施建具有施建工程繁復、風險不明確、投入本金額度大、收益周期長等諸多特性，更新完善施建監測制度體系，這是施建項目中管控好工民建施建質量的必要之舉，而且是有效之舉。監測機制的優化，有著其特殊的內涵，隨著經濟的崛起，城建項目任務繁多，施建過程的質量把控就顯得極為緊迫，眾多的施建項目發生了比較周安大的責任安全事故，不僅造成經濟損失，而且威脅著施建職員的人身安全，帶來的是更多的社會不良效應。［3］所以，在施建中，加強實時動態的嚴密監測，更新完善施建監測制度體系，全面布局施建時的安全監督，確保每一個施建現場、每一道薄弱環節，都納入了整個監測制度構建的范圍。

4.3 優化施建技術工藝創新體系

這是從技術層面上來推進工民建施建質量管控，眾所周知，沒有金剛鉆別攬瓷器活，提升施建企業的技術能力，創新具體工藝，已經成為增強施建質量的重要舉措之一。在技術提升上，一方面必須立足于國際戰略，發展全球思維，緊跟國際先進技術，積極引進國際上的最先進施建技術，尤其是高新技術，革新國內的建筑業的設備、材料等諸多方面。另一方面必須加強人才培養戰略，積極發展專業型人才、復合型人才，創新國內的施建技術，提升相關環節所需的原料的質量，打造出眾多專業化、效益化的施建團隊，活躍市場競爭機制，增強工民建施建的質量。

5 結語

綜上所論，工民建項目的施建，系統而又繁復，質量管控極為復雜，必須構建起安全管控、材料管控以及專業化職員培訓機制，提升質量意識和思維，增強施建安全、質量保障。加之面對高層住宅施建存在的諸多難題，施建難度系數日益加大、投入本金數額巨大以及公用空間缺失等，管控施建的質量已經勢態所迫的大趨勢。必須在分化責任、監測管理以及革新技術等方面加強對施建質量的嚴格把控，以催進施建項目的速度和效率，提升施建企業的綜合效益。

［1］吳斌年.建筑施工安全管理防范措施［J］.科技信息，2004(8).

［2］李銳祥.淺談建筑施工企業安全管理工作［J］.四川建材，2009(9).

［3］趙佳維.建筑施工企業夏季安全管理的通病及預防［［J］.建筑安全，2011(5).