建筑外窗滲漏原因及防治技術探討

■羅鵬飛 ■成都松芝置業有限公司，四川 成都 610000

人們的日常生活離不開建筑，建筑是我們的避風港，為我們提供舒適的空間，建筑外窗作為聯系建筑物內外部分的關鍵，建筑外窗質量問題直接影響著建筑物的安全和質量。現在很多建筑物為了追求美觀的效果，裝飾樣式呈現出多樣化的特征。但是，如果一味追求美觀，而出現了一些比較粗糙的施工，出現了很多安全問題，這些問題的出現對建筑物安全、質量造成了極為不利的影響作用，破壞了建筑的居住環境。因此，在保證建筑外觀的情況下，必須注重建筑的安全和質量問題，為居民提供一個舒適、安全的居住空間。

1 建筑外窗滲漏原因

1.1 原材料質量問題

建筑外窗主要由窗框和窗扇這兩部分構成，建筑外窗滲漏問題和原材料質量密不可分。一些建筑單位為節約成本，在材料采購過程中就存在著采購劣質產品的問題，從而導致建筑外窗滲漏問題的產生。另一方面，建筑外窗容易受溫差等自然因素的影響，容易導致外窗變形，加之產品規格不符合標準，就會使建筑外窗的窗框和窗扇之間存在著很大的間隙，造成建筑外窗發生滲漏等質量問題。近年來有些開發商為追求美觀與價格的完美結合，建筑物的建筑外窗會使用鋁合金的窗子，而鋁合金窗子在高溫條件下容易發生膨脹，在低溫條件下容易出現收縮，建筑外窗不斷膨脹、收縮就會導致窗框開裂或脫落，進而引發建筑外窗滲漏問題。另外，人們在使用建筑物的過程中，會不斷開關窗扇，邊框在推拉的震動之下，就會與原來的砂漿面出現分離，這個縫隙就會致使滲漏問題的出現。

1.2 外窗設計問題

在建筑施工設計過程中，會對外墻部位防水設計有嚴格要求，嚴格遵循“排水為前提、防水為主以及密封為關鍵”的原則，在建筑外窗部位進行多道設防，重視外窗的防水設計，避免建筑物使用過程中外窗出現滲漏的問題。重視合理的防水構造設計，優選防水材料和抹灰等級，必要時還必須提供說明書、技術交底、節點施工方案圖，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。防水方案設計不當，往往極易引起外窗部位的滲漏，且后期很難治愈。

1.3 施工方面的問題

建筑施工質量直接影響著建筑物的安全質量問題，影響建筑外窗施工質量有很多因素，一旦不嚴格按照設計節點和施工規范進行施工，就會造成建筑外窗滲漏問題的出現。通過調查發現，大部分建筑單位在外窗部分施工中存在著嚴格不按施工規范和方案要求進行施工操作的問題，這些問題的存在很大程度上影響了建筑外窗的質量問題。外窗部位的防水施工未嚴格按設計及施工規范要求精心施工，局部地方防水措施不當，造成細部節點質量低劣，密封效果達不到規范要求，坐漿、填縫、打孔等施工不規范，也是造成滲漏的原因。另外，部分施工人員綜合素質偏低，在施工過程中操作隨意，建筑外窗施工操作程序不當極容易造成外窗滲漏問題的出現，這也是導致建筑外窗部位出現滲漏問題的主要原因。除此之外，外窗部位操作工序不當，半成品(成品)保護和檢測等管理措施未按有關要求進行，導致外窗部位防水質量得不到保證，產生裂縫變形而引起滲漏。

1.4 建筑外窗管理上存在的問題

加強建筑外窗質量管理，可以有效避免一些問題的產生，及時解決這些問題，就會減輕外窗滲漏對居住環境的影響。建筑外窗部位出現滲漏和管理上的漏洞問題有著非常直接的關系。現階段，在建筑外窗施工過程中，出現監督管理不到位的情況，這導致施工建設問題的出現，對建筑的保護和日常的檢查管理缺乏嚴格的要求，就會造成外窗部位出現嚴重的滲漏問題。

2 建筑外窗滲漏防治技術

2.1 嚴格控制建筑外窗的原材料

必須嚴格按照規范要求選取建筑外窗所用的材料，符合質量標準和設計要求的，才能在建筑施工中進行使用。對于用于多層建筑上的鋁合金窗，其型材壁厚一般應該在1.0～1.2mm 這個范圍;而高層建筑建筑外窗型材壁厚則不應小于1.2mm。窗與墻縫隙之間應該采用軟質填充材料，而填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠，并采用彈性連接的方式進行連接。防水密封材料應有材料質量證明文件，確保材料質量符合技術要求;防水材料正式投入使用過程的時候，必須按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質量，同時按規定抽樣復檢，提出檢驗報告，復檢合格方可用于工程施工，嚴禁使用不合格產品。

2.2 提高設計質量

在建筑外窗設計過程中，對于外窗臺必須做好節點防水構造，同時內窗臺應比外窗臺高出20mm，突出墻面的外窗臺面應做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm 的圓角。如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm 內的砌體應用實心磚或砌塊砌筑，或用C20 細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應采用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應填筑飽滿，所有砌縫均應作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5mm 的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。外墻砂漿強度要注明等級，避免強度過低、材質疏松而形成諸多滲漏水通道。設計上要注明外墻抹灰等級，而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。在每個窗戶上沿安裝一條引水槽，這樣可將雨水引流至窗上沿外側，避免雨水向窗內倒流，阻擋窗上沿外緣水的進人。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷，同時要保證引水槽的寬度要比外窗套寬40cm。

2.3 確保施工質量

建筑外窗施工應該選擇經驗豐富、專業水平高以及綜合素質高的施工單位來承擔工程施工，建筑外窗屬于建筑工程的重要組成部分，保證建筑外窗施工質量，可以為整個建筑工程質量提供充分的保障，所以，必須重視建筑外窗這個部分的施工質量，選擇合適的施工單位進行施工。做好施工前的準備工作，例如基層檢驗、清理和處理，為后期施工做充足的準備。除此之外，在建筑外窗邊框進行重點部位的密封處理工作，嚴格施工過程質量要求，在施工過程中每一步都按照規范進行有序的操作，注重細節部分的施工，提高建筑外窗的施工質量。正確安裝外窗，在安裝之前，必須預留正確的位置，保持框與墻體縫隙均勻，將這個縫隙控制在20-30mm，檢查窗框的接縫，檢查接縫形狀和尺寸是否符合要求，對于出現的裂縫要提前處理。

2.4 加強質量管理

加強管理是避免建筑外窗出現滲漏的有效措施，因此，建筑外窗防治滲漏問題上必須加強質量管理，提高施工隊伍的技術水平和道德素質，嚴格按照規范進行施工，明確劃分施工責任，獎勵相應的獎懲制度，最大限度激發出施工隊伍工作的積極性、熱情，做好施工前的準備工作，尤其是一些容易出現滲漏的環節，必須提高施工質量，注重細節部分的工藝和質量，嚴格加強管理，采用有效的措施，提高管理質量。嚴格施工工序的施工交接、檢查、復查以及驗收制度，對于未經過檢查驗收和驗收不合格的原材料，不能將其投入使用，在進行下道工序施工前，必須確保上道工序的施工質量，對于已經完成的部分要采取嚴格的保護措施，加強外窗保護。在外窗施工完成后，應該采取噴淋水試驗，若外窗部位無滲漏，就可以正式投入使用。

3 結束語

綜上所述，要提高建筑整體施工質量，必須從建筑外窗造成滲漏的原因出發，嚴格建筑外窗每一個細節部分的施工質量，只有這樣才能避免建筑外窗出現滲水問題，提高建筑外窗施工質量，為人們生活居住提供一個舒適的空間，充分滿足人們對居住空間的需求。

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