房建施工技術及注意問題解析

■楊 健 ■四川蜀渝石油建筑安裝工程有限責任公司，四川 瀘州 646000

新時期，房建工程不斷發展，現在已經成為社會主義市場經濟的重要組成部分。而房建工程施工首要保證施工的質量，若房建工程在施工中出現問題，那么就可能造成房屋滲漏等問題，甚至對居民的正常生活存在安全隱患。而由于房建工程是一個復雜的工程，涉及到很多方面，因此現代房建工程的不同項目管理也變得比較復雜，所以，施工單位就需要在施工過程總結經驗教訓，找到最佳的解決方案與預防措施，為以后的施工奠定良好的基礎。

1 現代房屋建筑施工技術分析

1.1 現代建筑地基的施工技術分析

建筑地基的施工質量可以有效地確保房屋的質量，而現代地基施工工程具有很多新型的施工技術，因此在實際施工過程中要利用新技術提高施工的質量。各種不同的房建工程地基施工技術有如下幾種:第一，現代房建工程地基施工過程可以利用碎石樁法與強夯法相結合的方式提高地基的質量，這種施工技術可以增強房屋地基的穩定性，而且可以確保地基具有良好的排水性以及土壤結構嚴實。該施工技術的要點在于強夯法的運用，施工的質量取決于夯擊的次數、深度以及夯沉量等因素，只有把握好這個要點，才能確保房屋地基的施工質量。第二，可以利用加固土樁與水泥粉煤灰碎石樁相結合處理技術，該施工方式只要是利用這兩種樁所獨有的膠結性與地基相結合。加固土樁地基處理技術可以有效地阻止地基基土的形變，增強土樁的側線約束能力，從而提高土建工程地基基土的抗性，能有效地保護地基基土。第三，可以利用新型地基施工技術IFCO 強制固結的地基處理技術，該施工方式可以有效地縮短基固結的時間，從而有效地確保房屋地基工程施工的周期，而且還可以有效保證混凝土的施工質量。第四，可以采用粉煤灰吹填的地基處理技術，該技術可以明顯加速吹填土的固結速度，有效地降低施工的成本，縮短施工周期。

1.2 現代房屋的混凝土施工技術

現代房屋工程的混凝土施工過程主要涉及到混凝土的攪拌、混凝土的澆筑以及混凝土的養護，因此要采取相對應的施工方式。混凝土的攪拌技術要根據施工的具體情況，采取不同的水膠比例，同時制定科學合理的的攪拌制度，從而有效控制混凝土的攪拌質量。混凝土的澆筑技術主要包括認真檢查鋼筋與預埋件位置、數量等，同時要及時清除澆筑位置的淤泥與雜物，利用合理的防水方式。另外要連續進行混凝土澆筑作業，盡量不發生澆筑中斷情況，這樣一方面可以保證混凝土澆筑的完整性以及密實程度，另一方面也可以保證混凝土澆筑的進度與澆筑的質量。房屋施工工程的混凝土養護技術具有自然養護方式、標準養護方式以及熱養護方式等，因此也要根據施工的情況進行選擇，這樣可以更一步保證施工的質量。混凝土的養護技術主要是利用沙土與草簾等材料進行一定時間的覆蓋，然后合理進行澆水作業確保其表面的濕潤，通常養護時間要多于14 天。

2 現代房屋建筑施工需要注意的問題解析

2.1 地基施工注意事項分析

地基建設在高層建筑施工過程中具有重要作用，地基的牢固性會直接影響到所建成的建筑的安全性。地基的建設與很多因素相關，地質環境，地下條件，以及地基周圍的水源分布情況，這些因素都會直接對地基的建設造成影響。而高質量的地基需要選用好的基樁，基樁材料的選擇又是需要我們認真探討與研究的。基樁若是選用鋼作為材料的話，這樣的基樁必然會是非常理想的基樁。因此在建筑地基施工中，要選用質量高的材料，這樣才能保證建筑的質量。

2.2 混凝土的使用注意事項分析

混凝土在現代建筑物中是必不可少的材料，而它的質量的優劣情況往往會直接影響到建筑物的質量的優劣程度，所以對混凝土的要求比較高，因此建筑物中所使用的混凝土必須要是優質的。而抗壓強度是諸多指標之中最重要的一個性能指標，根據我國有關部門頒布的相關規定，建筑物在施工之前必須要對混凝土的的強度進行嚴格的檢測，只有檢測結果合格的混凝土才可以被投入到使用中。現代房建工程中都采用混凝土，而混凝土比較容易產生裂縫的問題，因此要提早做好預防措施。在房建施工過程中一般都是使用現澆的混凝土，而現澆的混凝土很容易失去水分干掉，進而使其表面產生裂紋，最終導致混凝土失去效用，所以一定要保持澆灌好的混凝土保持有足夠的水分。保持混凝土水分充足可以通過灑水的方式，同時還要讓混凝土內部溫度穩定在20 度上下。

2.3 房建施工中防水施工注意事項分析

房屋工程中防水施工技術包括外墻的防水技術與屋面的防水技術。在進行外墻防水施工時，要按照規定的比例使水泥與108 膠水進行攪拌，然后進行粉刷作業，同時要控制磚中的含水量。在進行屋面的防水施工時，要利用聚合物的水泥基復合進行涂膜，這樣可以有效地防止屋面出現漏水的現象。

2.4 房建施工外墻滲透防治注意事項分析

外墻滲透的防治在施工中是最重要的。因此在施工之前一定要考察好將要施工的實地情況，并且根據勘查的內容畫好合理的、完整的外墻防水圖，并且嚴格的按照圖紙的設計施工，保證施工的質量。還可以通過加裝鋼絲網等設計，對墻體進行細節化的處理，從而對于雨水的反水現象進行有效的預防。房建工程施工的磚頭在使用之前，要進行澆水潤濕，這樣可以有效防止磚頭再從砂漿中吸收水分。如果墻體中砂漿的水分被磚頭吸收而收縮，那么就有可能導致墻體出現裂縫，從而使得房屋出現滲漏現象;對于房屋建筑的防水施工，一定要進行灌水的檢測，如果沒有這一步的操作，就很可能保留了填充墻以及剪力墻中間存在的裂縫，從而導致房屋的滲漏。另外還要采用高質量的材料，不能偷工減料。只要從多個方面著手房建施工外墻滲透防治，才能最終確保房建工程質量。

3 總結

現代房建施工技術不斷進步，采用新技術與新材料，可以解決過去房建工程中遇到的各種問題，同時施工單位還有積極創新，提高建筑的質量，這也有益于施工單位的經濟效益。

［1］張玉玲.房建施工技術要點分析［J］.科技傳播，2014，16:127 -128.

［2］楊敏強.淺談房建施工技術以及需注意的問題［J］.四川水泥，2014，12:235 +242.

［3］陳康.對高層住宅的房建施工技術的探討［J］.中華民居(下旬刊)，2014，02:394.

［4］安穎.關于房建工程關鍵施工技術的探究［J］.科技致富向導，2014，30:279 +288.

［5］解曉輝.關于房建施工中的技術控制要點分析［J］.山西建筑，2015，12:87 -88.