商業(yè)步行街規(guī)劃建設淺探——以貴陽金陽文化商業(yè)步行街設計為例

■馬群柱 ■深圳市清華苑建筑設計有限公司，廣東 深圳 518054

在現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的影響下，人們越來越注重生活的品質(zhì)，在擁有著舒適的生活和工作環(huán)境的同時，人們也越來越注重出行的愜意，所以，在時代的大潮流下，商業(yè)步行街的建設也就顯得十分必要，這既符合人們的生活和消費觀念，也是優(yōu)化社會環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。

1 貴陽金陽文化商業(yè)步行街的概況

1.1 功能定位與環(huán)境分析

金陽商業(yè)文化步行街作為國內(nèi)最長的一站式商業(yè)街，具有可觀的發(fā)展前景。搞好金陽商業(yè)文化步行街的改造和建設，對于進一步改善貴陽的城區(qū)環(huán)境，提高城市的活力和魅力，進一步整體功能完善都有著舉足輕重的意義。

首先，市級城市的規(guī)劃對商業(yè)步行街的要求如下:商業(yè)步行街作為城市發(fā)展過程中的一個重要標志，進行改造和功能完善后的步行街一定要在其各個方面都能體現(xiàn)出貴陽的文化古城、重要商業(yè)基地的獨特魅力;其次，貴陽市商業(yè)規(guī)劃對商業(yè)街的進一步要求是要將其建設成為一個現(xiàn)代化的商貿(mào)服務區(qū)，一個真正意義上面向新世紀、新經(jīng)濟的商貿(mào)服務區(qū)，并且在其服務業(yè)的檔次和水準上實現(xiàn)大的改觀，讓每一個來到這里的人都留下深刻的印象;最后，與貴陽市的其他商業(yè)街區(qū)進行比較分析，金陽商業(yè)文化步行街是集旅游、休閑、購物、文化娛樂、商務活動為一體的一站式商業(yè)街，具有獨特的發(fā)展意義和歷史文化背景。

對金陽商業(yè)文化步行街的環(huán)境分析主要從以下兩方面展開:

金陽商業(yè)文化步行街的劣勢:多種具有現(xiàn)代化氣息的商業(yè)街的建設給它帶來了很大沖擊。在設施齊全、服務優(yōu)質(zhì)且商品多樣的現(xiàn)代化商業(yè)街的競爭下，勢必一部分客流將會流失，同時，處于交通便利、經(jīng)濟發(fā)達且客流量大的經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域的各個商業(yè)街或商業(yè)區(qū)的建設對金陽商業(yè)文化步行街的建設有著很大影響。

金陽商業(yè)文化步行街的優(yōu)勢:其具有一定的區(qū)位優(yōu)勢，金陽商業(yè)文化步行街處于市中心地帶，交通便利，客流量大，可以說它具有著大多數(shù)商業(yè)區(qū)所無法比擬的區(qū)位優(yōu)勢;同時，觀察該步行街的周邊環(huán)境可以發(fā)現(xiàn)，周邊的商業(yè)區(qū)具有諸多的不完善之處，利用好空隙，可以變劣勢為優(yōu)勢，促進商業(yè)街的更好發(fā)展。比如，在商業(yè)區(qū)中設立專賣店，彌補周圍商業(yè)區(qū)的建設不足等;此外，金陽商業(yè)文化步行街還有著獨特的歷史優(yōu)勢，其中的一些商業(yè)老字號可以吸引不少中外游客，這在某種意義上來講富有歷史延續(xù)的意味。

1.2 區(qū)域規(guī)模

貴陽金陽文化商業(yè)步行街工程位于貴陽市金陽新區(qū)2006-03 地塊，地塊總用地面積123927m2，其中市政道路及人行道用地面積43745m2，商業(yè)用地面積44647m2，景觀綠化用地面積35535m2;商業(yè)街總建筑面積105873m2。

1.3 設計理念

設計充分利用現(xiàn)有的場地環(huán)境，從城市設計的思路出發(fā)，采取道路中心商業(yè)浮島式與道路兩邊分置商業(yè)點相結合的復合步行商業(yè)街模式，力求構建交通與商業(yè)建筑之間具有積極性與便捷型的人文空間，創(chuàng)造出獨具特色的現(xiàn)代文化商業(yè)步行街。

建筑外觀提取貴州民族建筑的亭、廊、山花、馬頭墻、披檐、景墻、騎樓等符號，進行現(xiàn)代抽象處理，采用現(xiàn)代的材料、現(xiàn)代的手法、貴州特色的青灰、白、深灰線腳及駝黃色墻體等，構建具有地方色彩的現(xiàn)代中國建筑風格，突破了紛繁復雜的、缺少文化特色的大型商業(yè)建筑形象。

2 貴陽金陽文化商業(yè)步行街設計的指導原則與理念

2.1 文化理念

步行街的建設意義不應僅停留在購物層面上，要充分挖掘它自身潛力，保持商業(yè)街可持續(xù)發(fā)展。在人口不斷增加的情況下，商業(yè)街或者購物中心的建設和發(fā)展就起到了一定的分散人流的作用，為了增強自身的競爭力，商業(yè)步行街就要具備足夠的吸引力。傳統(tǒng)商業(yè)步行街的環(huán)境設計會使步行街富于生活情趣，且具有便于活動的步行空間。同時，與商業(yè)街的大型核心主體商店與多家專業(yè)型商店進行配合，有利于促進商業(yè)的均衡合理發(fā)展。商業(yè)與服務相結合的方式為人們的購物和休閑提供了舒適的環(huán)境和心理感受。為了塑造貴陽金陽文化商業(yè)步行街的完美形象，促進其發(fā)展，應綜合運用經(jīng)營、管理、宣傳等多種手段，在歷史、建筑和飲食及習俗文化等多方面體現(xiàn)城市的歷史文化內(nèi)涵和現(xiàn)代文化素養(yǎng)，營造獨特的金陽商業(yè)文化氛圍。

2.2 整體理念

商業(yè)街的設計要注重商業(yè)街的完整性，并且統(tǒng)一協(xié)調(diào)各空間環(huán)境。整體的設計思想不僅在形體層面上具有非凡的意義，并且在社會學層面上同樣具有重要意義。從格式塔心理學觀點來看，人類對城市的形體環(huán)境認知具有整體的完全形態(tài)效應，這是一種對若干個空間場所的多種知覺元素體驗而得到的一種疊加效果。

3 貴陽金陽文化商業(yè)步行街具體設計方案

3.1 規(guī)劃空間的整體性、多樣性、文化性

從總體規(guī)劃引入城市設計的方式，注重對建筑外部空間秩序的控制。設計從基地北部依次安排七個商業(yè)功能街區(qū)，建筑為地上二、三層為主;內(nèi)部形成寬13.2 米至16 米的步行街，按商業(yè)街與外部城市的不同位置，有機考慮尺度、形態(tài)、機能各異的景觀廣場，建筑內(nèi)街兩側(cè)設3～4 米寬的騎樓，由此將由內(nèi)街、廣場構成一個廣泛聯(lián)系、開放的外部空間系統(tǒng)。

多樣化的公共空間系統(tǒng)承載著文化活動的培育，規(guī)劃在內(nèi)街及廣場中一方面強調(diào)中國民族“集市”空間的形態(tài)與符號，同時以現(xiàn)代景觀設計的手法，組織流水、綠化、臺座、平臺、鐘塔、亭榭等環(huán)境元素。

3.2 充分挖掘空間商業(yè)價值

建立“多層立體商業(yè)步行系統(tǒng)”，在商業(yè)步行街二層設室外通廊，將整個商業(yè)城連通，在重要節(jié)點上(如廣場、入口等)設置自動扶梯和室外樓梯，將人流引向二層，這樣，就形成了多層次的立體商業(yè)步行街，從而將二、三層店鋪的商業(yè)價值最大化，以提高開發(fā)收益率，同時使得整個商業(yè)城有豐富的空間變化。

4 商業(yè)步行街規(guī)劃建設策略反思

在本次商業(yè)步行街的規(guī)劃中，本文作者在結合實際情況和現(xiàn)代發(fā)展特征的基礎上，提出了完善商業(yè)區(qū)的建設和發(fā)展需要滿足的以下幾個原則:(1)規(guī)模適度。過大的商業(yè)街規(guī)模會給人疏遠的感覺，高層的建筑也會帶給人壓抑感，所以控制商業(yè)街規(guī)模的同時也要找準定位。(2)購物與休閑相結合。商業(yè)步行街也是大眾的活動中心，在加強采購功能的同時，還要注重休閑和文化服務，增加商業(yè)價值。(3)展示文化與地域特色。挖掘當?shù)鬲毺匚幕Y源，形成自身特點，以吸引各地游客，增加商業(yè)步行街的知名度。(4)以人為本。商業(yè)步行街服務對象是人，要創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境，體現(xiàn)人文精神。

商業(yè)步行街作為一個極富社會歷史文化的場所，始終要做到多層面、全方位的動態(tài)平衡，其規(guī)劃要協(xié)調(diào)好各方面的關系，使商業(yè)街成為真正意義上的社會活動中心和城市形象的代表。

5 結語

作為國內(nèi)最長的、一次性投資開發(fā)的、大型的、純粹的多層商業(yè)建筑，并集旅游、休閑、購物、文化娛樂、商務活動為一體的一站式商業(yè)街，貴陽金陽文化商業(yè)步行街的造型設計、空間設計、功能組織、流線設計為大型一站式商業(yè)步行街做了初步探索，今后還需要更深入的研究與設計實踐。

本項目特別感謝廉樹欣、張濤、陸曉陽的指導，感謝蒲饒卿、呂晶晶、賀軼等同事的大力協(xié)作。

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