建筑工程項目管理措施分析

唐麗潔（唐山三友集團(tuán)興達(dá)化纖有限公司，河北 唐山 063305）

技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 與 管 理

建筑工程項目管理措施分析

唐麗潔
（唐山三友集團(tuán)興達(dá)化纖有限公司，河北 唐山 063305）

摘 要：現(xiàn)在建筑工程項目由于生產(chǎn)周期長，質(zhì)量要求高等特點，這就要求從事建筑工程技術(shù)人員和項目管理人員把握好科學(xué)的管理，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。文章對建筑工程項目管理中存在的主要問題進(jìn)行了分析，在此基礎(chǔ)上分析了做好工程項目管理的具體措施。

關(guān)鍵詞：建筑；工程項目；科學(xué)管理成本控制

一、概述

建筑工程項目管理在目前的建筑行業(yè)中起著舉足輕重的作用，源于它不僅僅能滿足建設(shè)單位的需求，也能滿足承建企業(yè)的基本要求。在現(xiàn)在的建筑工程項目管理中，筆者體會到了它的重要意義及作用。一方面來說，建筑工程項目管理水平的高低決定著工程的施工質(zhì)量，同樣的，建筑企業(yè)也能從建筑工程中獲取經(jīng)濟(jì)和社會效益，為在市場經(jīng)濟(jì)體制下的市場競爭打下基礎(chǔ)。

另一方面來說，通過科學(xué)、合理的項目管理，可以有效地保障建筑工程質(zhì)量，減少施工中的各種錯誤，確保工期順利完成。

1 建筑工程項目管理中主要存在的問題

現(xiàn)在的建筑施工項目隨著經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，在質(zhì)量上很難以保障。基于這種情況，就得控制好建筑工程項目的管理。筆者在這方面梳理了很常見的問題，供大家參考借鑒。

1.1管理思想不到位。現(xiàn)在的一些工程項目管理人員平日里只是按照操作規(guī)范硬性地操作，不加以總結(jié)歸納，這是從思想上不夠重視造成的。在一定意義上來說，這有悖于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律。

1.2施工程序出現(xiàn)的混亂。有些施工企業(yè)在接受項目的同時只是一味追求面子工程，而是把工程的施工程序先是按照能操作的，簡單的來做，使施工順序嚴(yán)重顛倒，這就對后期的設(shè)計、更改等環(huán)節(jié)造成麻煩，及容易出現(xiàn)管理的不及時和質(zhì)量的問題，導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量難以得到合理有效的管理和控制。

1.3建筑單位施工人員技術(shù)不夠成熟。現(xiàn)在有的建筑施工單位沒有相應(yīng)的管理制度、管理措施等。同時一些項目負(fù)責(zé)人缺乏管理知識，技術(shù)意識，更是對機(jī)械設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料等沒有足夠的把握，這樣就會導(dǎo)致在機(jī)械設(shè)備操作、周轉(zhuǎn)材料時技術(shù)不嫻熟，導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障，進(jìn)一步影響建筑工程項目的施工。

2 建筑工程項目管理有效措施分析

下面筆者根據(jù)這幾年的工作實際，總結(jié)了管理的措施。

2.1建立施工項目的管理制度，保障管理思想落實到位，促使團(tuán)隊建設(shè)有章可循。制度的建立對一個企業(yè)的建設(shè)有著很重要的作用。專業(yè)化的管理制度是整個工程項目的管理核心，而專業(yè)的管理團(tuán)隊則是工程項目管理的靈魂。反過來，失去了專業(yè)化的管理制度施工項目管理也是空中樓閣。

2.2做好施工項目決策階段流程管控。流程的管控對于項目的決策實施也是很重要的。主要體現(xiàn)在業(yè)主方、客戶、設(shè)計方、運營方、相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)，這其中每個環(huán)節(jié)的具體操作實施可以參照圖1所示的。

圖1

2.3做好項目內(nèi)部的管理。所謂的內(nèi)部管理是指在項目部施工前編制好項目管理大綱，建立質(zhì)量保證體系，同時做到對項目機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員編制精細(xì)化，并要確保在不同的特點和根據(jù)不同階段的要求，再根據(jù)項目大小和管理人員性格隨時調(diào)動，是人員解構(gòu)合理化，規(guī)范化。

2.4做好對施工合同的管理。合同的管理是雙方應(yīng)建立在平等的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則制定合同條款，以便于施工過程中合同的貫徹履行，保證工程質(zhì)量。另外還要通過各種途徑全面提高合同管理人員的綜合素質(zhì)，切實提高管理水平。

2.5做好成本控制的管理。成本的管理是對整個施工項目的經(jīng)濟(jì)效益的把控，我們可以采取 “全過程三階段”的管理模式來加以實施成本控制的方法，確保工程質(zhì)量。具體方法見表1。

表1

2.6采用科技的信息化管理。隨著科技發(fā)展，在工程項目管理中可以采取信息化管理的方式進(jìn)行。這樣可以有效地避免信息、資料傳達(dá)不到位或漏傳，造成損失。另外也實現(xiàn)了資料收集和存檔，便于以后使用。同時還可以采用新材料、新設(shè)備和新工藝的實施手段重點收集和整理項目內(nèi)容。

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