民用房屋建筑施工技術與管理問題分析

管雁斌

汕頭市華業地產有限公司

民用房屋建筑施工技術與管理問題分析

管雁斌

汕頭市華業地產有限公司

當前，我國經濟飛速發展，城鎮化進程大大加快。由此帶動了大量的建筑工程的不斷快速的發展，大量的基礎設施建設層出不窮，與此同時，大量工業、交通、商業等等市場的需求也將隨之興起。所以對建筑工程的要求就會在高效、高能、高產上有更多新的要求。文章結合近幾十年來我國建筑行業領域內民房建筑施工管理工作開展中的一些發展狀況，合理分析了該行業領域內發展過程中的一些問題和突出矛盾，試圖探索問題解決的有效合理科學的途徑。

民用房屋；建筑施工；技術與管理問題

前言

目前情況下，我國經濟保持快速增長態勢，在未來的較長一段時間中，全社會的資產投資仍然會呈現增長趨勢，我國的建筑業發展也身在其中，趨勢前景一片大好。目前情況下，我國仍然處于城鎮化發展的過程中，城市要發展，需要不斷地增加一些商業設施，比如商場，超市，娛樂場所，書店餐廳等等以滿足人們不同的生活需求；跟更需要民用房屋的大量建設來更好的保證廣大公民群眾最基本的生存安家需求。當然，除了第三產業的發展能夠為城鎮化錦上添花之外，道路交通以及工業化的注入更能成為城市經濟繁榮的重要標志。可見，我國建筑行業發展前景一片光明。相同狀況下，民用建筑行業的發展也在大背景下發展量好。

一、民用房屋建筑施工技術管理的重要性分析

加強我國民用房屋建筑施工技術管理水平的重要性問題分析：在改革開放政策實施以前，我國在民用房屋建筑施工施作業過程中，普遍都采用較為傳統的施工方式，這種傳統的施工技術模式在很大程度上嚴重限制了我國建筑事業的向前發展，阻礙了我國進行現代化建設的步伐，這種傳統的建筑施工技術，不但不能快速提高施工速度，更難以保證建筑質量。民用房屋建筑施工領域急需要改進施工技術，以提高建筑項目工程質量，為我國的現代化事業做出貢獻。經過分析近幾十年建筑行業的發展實際證明，先進的建筑工程技術的運用不僅能夠保證整個工程項目保質保量完成任務，同時也能夠從整體上提升生產效率，更為重要的是，它能夠為整個施工項目節省各項人力、財力的消耗，從而更好地節省建筑成本。

二、民用房屋建筑施工技術

2.1 地基處理

灰土地基工序：先將軟土挖除，再將粘性土、石灰按一定體積比拌合均勻，在含水量最優的情況下分層回填壓實或夯實。灰土地基處理的施工要點為：

（1）驗槽與相關問題的處理；

（2）材料準備與含水量控制工序；

（3）各層鋪土厚度控制工作。

重錘夯實地基技術：即以重錘自由落體時的沖擊能量對地基進行夯實，適用于地下水位以上略濕的粘性土、濕陷性黃土、砂土、雜填土等。

2.2 混凝土框架的分層澆筑

（1）柱的澆筑工作：基礎處理結束后，即可進行柱的澆筑，以單一樓層高度作為單次澆筑高度。使用鋼木組合模板，裝模過程中，每隔一米預留孔口一個，澆筑振搗的同時逐步完成孔口的封閉操作。

（2）肋型樓板的澆筑：肋型樓板包括主、次梁以及樓板三個組成部分，立模采用鋼木組合模板工作，在澆筑過程中需要進行好的實施鋼管腳手架的搭建。澆筑好的過程中可采用平板振搗器、軟軸振搗器共對會給同振搗密實，并輔以人工插桿。

2.3 磚墻砌筑相關技術

對于磚墻砌筑材料應按照設計圖紙要求采用，為確保施工質量，砌筑開始前，應和力度委派專人以國家現行質量標準為依據對建筑材料的質量進行復查檢查，并將所得質檢報告送監理單位審定。同時，拌制砂漿所用水、水泥、砂均應滿足招標文件所列標準以及相關技術規范的要求，而所用的石灰膏熟化必須充分且經篩網過濾。

2.4 給水排水工程技術

民用建筑給排水以及衛生管路系統均應以國家相關標準為依據進行施工，施工正式開始前，應對主要材料以及相關制品和坓法設備的質量合格證書等質量證明文件進行檢查，待監理工程師確認無誤后方可進場。在施工進行的同時，相關負責人應注意形成和提交必需的試驗記錄以及驗收記錄，施工技術后提供竣工圖。

三、民用房屋建筑施工管理工作中的問題及對策

1、民用房屋建筑施工管理工作體制建設問題亟待解決

當前在我國民用房屋建筑施工管理工作過程中，常常出現人員職責不明晰，人員臃腫懈怠，施工現場用電混亂，生活區、工作區等區域劃分不明晰，施工質量不符合標準等等問題屢見不鮮。這些的問題可以統統歸納成一個大問題：就是施工管理體制不健全。由于沒有完善的施工管理體制，導致各個環節都有可能存在漏洞，就有可能出現工作偏差。所以，可見管理工作的到位與否與管理體制的建立有著直接的密切的關系。因此，應加強對體制問題的解決力度，創新體制，協調各項問題，合理解決工作中因體制問題產生的突出問題。

2、民用房屋建筑施工管理工作管理模式陳舊落后

我國建筑行業雖然發展快速，但是管理模式卻是一直沿用舊時代的老模式。由于建筑行業的施工人員大部分素質水平不高，沒有更現代的新信息和新形式有機的結合導致管理模式嚴重落后。特別是在國有建筑企業單位中，這種現象就更加明顯，由于國有企業本身的特點限制了管理方式的更新換代，在改革方面會牽動多方利益，又由于國有企業的管理層多為七十年代的中老年人，他們對于新世界新的管理方式的認知程度不高，這就與現代社會的快節奏發展相脫離。所以結果既影響了施工工人的積極性，也影響了施工整體的效率和質量。以此，要加強民用房屋建設工作的管理制度創新工作，不斷激發廣大員工的工作熱情和積極性。

3、管理人員素質殘次不齊

在建筑工程行業從業人員素質良莠不齊現象已經成為“常態”或者說是一塊“硬骨頭”，是一個難以解決的問題。由于建筑工程行業需要大量的施工人員，且工人往往處于高度流動性狀態，所以就導致專職人員較少，而兼職人員較多。話句話說，就是臨時工情況較為突出。另外，由于施工行業管理混亂，對于人員的利用也極為混亂。要加強對員工的素質能力培訓工作，切實的提高廣大員工的管理能力和素質。

結語：

民用房屋建設工程是民生工程，是關乎老百姓居住安全舒適的重要工程。所以在民用建筑施工過程中要嚴格遵守安全、合法、合理的施工準則。建筑行業作為能夠帶動經濟增長的主要行業，在我國經濟社會發展做出了巨大的貢獻。雖然如此，建筑行業在管理理念和管理方式方面還存在很多誤區和不足，可見建筑工程管理工作在科學性和專業性方面還有待提高和完善，因此，作為關乎老百姓切身利益的民用房屋建設事業更應該加強管理，引進并創新技術，提高發展的是現代化水平。

[1]黃黎峰.工程質量與管理民用建筑現場施工質量管理[J].建筑知識：學術刊，2013