淺談地下結構防水治漏辦法

劉松陽

摘 要：建筑防水的作用是防止雨水，地下水，工業與民用給排水等，對建筑物某些部位的滲透侵入，而從建筑材料上和構造上所采取的措施。文章就地下室結構防水防治辦法進行簡談。

關鍵詞：滲漏部位；滲漏治理；變形縫治理；孔洞滲漏治；塔吊基礎；后澆帶

前言

隨著我國經濟建設的發展，基礎建設與高層建筑的地下工程不斷增多。如人防、地下商場、車庫、過江隧道等都面臨著水患滲漏的侵害。由于各地的地質結構、水壓、建筑設施不同，長期以來，還找不到一種規律性的、行之有效的防治辦法。這是我國，仍至世界，至今仍是不能有效解決的一大難題。因水患無形，又從四面八方包圍著地下建筑設施，真是無孔不入，防不勝防，給人民生活和財產所造成的損失不計其數。

以某項目為例，該項目總建筑面積30余萬平方米，地下結構建筑面積就達7萬多平方米。該建設項目2009年立項，2010年實施，2013年進戶。但是，地下結構未能投入使用。理論上2012年該項就應投入使用，超期一年地下結構依然不能使用，其原因是地下室結構防水工程失敗，負二層地板和外墻側壁大面積漏水，致使負二層電力、消防設備和自動泊車系統無法安裝使用。經過專家論證，根據地勘報告，該地是第四紀松散層孔隙潛水，地下水賦存于中，粗砂層中，地下水位埋深8.70m-10.60m（大連高程系120.52m-122.35m）。而底部為2層地下車庫結構，埋入地下約12.2m，處于地下水位密集區域。地下水將對地下室產生浮托力和高擠壓力，穿透結構層和原防水層，加之場地內由于上下水管線滲漏造成局部上層滯水，且涉及設計，施工、材料、維護等多方面不足因素，而造成大面積，多點漏水，嚴重影響著建筑物使用功能。

目前國外已部分采用CMC靜水壓力釋放層技術來改變土層動態滲流壓，使基底水壓保持固定值，控制地下水浮力對結構體的影響和保持地下室干燥功能的工藝方法，但是被否定了。本著“堵排結合，因地制宜、剛柔相濟、綜合治理”的原則，決定由江蘇具有國家二級防水資質證書的專業施工隊伍來承擔治理任務，操作人員必須經過專業培訓、考核合格、持證上崗方可施工。通過調查、研究、攻關，我們會同專家、設計、監理、施工方，制定了一套將水患無形變有形的治理方案并治理成功，現供大家探討或借鑒。

1 滲漏部位的確定

混凝土結構滲漏水一般在施工縫、柱根、后澆帶、交界處，不同材質接縫處，柱網中部墻板、底板、塔吊基，隆起板管線孔等部位，滲漏點大小一般有點、線、面三種。

2 滲漏治理方案

2.1 變形縫治理方案

變形縫是防水的薄弱環節，存有“十縫九漏”之說，因此變形縫的滲漏已成為地下工程的通病之一，究其原因，除變形縫施工難度較大外，原來設計的防水措施只考慮一道可卸式鋼板伸縮片防水線過于單薄，應考慮多道防水線，剛柔結合的復合防水構造形式，才能適應變形縫密封的要求。將變形縫內的原嵌縫材料清除鑿槽，深度約10cm，在漏水較大部位埋設引水管，把縫內主要漏水引出縫外。然后打注槳眼，采用高壓分子雙液化學注漿，當兩種化學液體混和后即發生聚合反應，30秒鐘初凝，3分鐘終凝成膠體。注漿可注入0.1mm以下的裂縫，漿液可在潮濕，水速大，水量多條件下凝膠，具有抗滲性好，遇水膨脹，耐侵蝕等特點，膠體抗壓強度0.01-0.06mPA，抗拉強度為0.02-0.04mPA。以封閉水流通道及裂縫、變形縫。再用雙洋高分子納米材料做5-10mm防水層，粉刷2-3mm JS型聚合物一水泥基晶復合防水涂料即可。

2.2 后澆帶、柱根、電梯井、集水坑滲漏治理方案

后澆帶是整個墻體防水中最薄弱的環節，由于不能立即同步澆筑，必須等主體封頂后才能進行混凝土的澆筑工作，期間可能經過很長時間，在澆筑后磚墻混凝土與底層防水層相隔不能起到多道設防的作用，一般滲漏呈線狀。凡呈線狀流水部位采用槽型注漿法，做法為沿出水部位鑿槽4-5cm深，槽寬度為3-4cm，進行槽內清理后，預埋橡膠管，管的直徑根據水的流量而配置，每隔1-1.5m埋一只出水管頭，然后抹上高強度封口料，立即抽出橡膠管，待槽上面封口料干燥達到強度后，進行高壓高分子注漿，使漿液通過壓力進入砼的孔洞及縫隙，可達到立即止水的效果，再將剔鑿處重新分層抹兩遍防水素漿和砂漿即可。

2.3 底板，墻面及其它孔洞滲漏治理方案

采用鉆孔注漿法，其優點是止水部位較深，可更接近水源頭部位，滲透范圍廣，每眼輻射可達1m左右，如果遇鋼筋部位更能沿保護層深入，同時形成包襄鋼筋保護膜。做法為沿出水點鉆孔，直徑16mm，孔深根據出水情況10-25cm不等，再進行高壓注漿，使漿液滲透至孔深范圍內的各個滲漏層面，從而形成立體式全方位防水堵漏。在注漿完成后用快凝水泥漿將鉆孔封閉抹平，然后在車庫底板（含主樓底板）后澆帶、墻根、柱根以內區域約2m*2m間距進行平行鉆孔注漿施工，使整個防水底板，地下剪力墻受高分子滲透材料均勻保護，徹底阻斷四面八方水源，以免堵住A點，水又尋找新的薄弱B點，C點滲出，達到大面積最終治水堵漏目的。

2.4 穿墻管線滲漏治理方案

將穿墻管四周松動的混凝土鑿開，在清理干凈后，用防水嵌縫油膏熱灌注冷凝作防水層，經檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑15mm左右與基面齊平即可。

2.5 原塔吊基礎明顯漏水治理方案

先將原塔吊基礎部位的砼構筑物進行破拆至底板層，均勻安插3個導流管，使涌水自導流管自然引流至附近集水坑抽排出地下。在塔吊基礎及隆起板范圍內進行鉆孔注漿，注漿材料選用P.0425水泥漿料，內摻水泥快速膨脹劑，配比為1：0.5：0.015，至少用兩臺高壓注漿設備同時快速注漿。然后在原防水底板頂面刷涂2遍K11防水漿，使之達到隔離阻水目的。再澆筑抗滲鋼筋砼二次底板，待砼達到強度后進行導流管高壓高分子注漿，使漿液沿導流管注入素沙土墊層和底板部位，形成防水保護膜，同時撤除引流管，進行鉆孔封堵工藝流程，從而完成全面防水堵漏施工。

3 總結該案例經驗教訓

（1）抗浮設計應給予足夠重視，盡量增加底板剛度，抵抗變形。

（2）材料選型要適合地域條件特點，可以更好地發揮材料性能。

（3）細部結構不應大意，合理的選型往往會有事半功倍的作用。

（4）施工措施應在經濟與安全兩方面慎重選擇，偏重于安全考慮，就長遠看更為合理。

4 結束語

水患無形，補救措施再好也是無奈之舉，拖延項目投入使用，成本提高。因此還是要從項目設計調研入手，選擇適合的設計方案，適合的地下防水材料，才能從根本上解決地下防水問題。

參考文獻

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