房屋建設中工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵及措施研究

劉軍

【摘要】工程監(jiān)理關(guān)注建設過程的程序與雙方權(quán)益，是保證施工目標順利達成的重要環(huán)節(jié)之一，重視質(zhì)量監(jiān)理則是工程監(jiān)理中的重要立足點，關(guān)注房屋建設的施工選材等來推動房屋建設的進程。本文通過研究工程質(zhì)量監(jiān)理的重要內(nèi)涵，并分析監(jiān)管存在的不足，進一步提出解決措施。

【關(guān)鍵字】工程質(zhì)量監(jiān)理 內(nèi)涵 措施

1 工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)涵及意義

蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟帶動建筑業(yè)興盛，越來越多高樓拔地而起，給房屋建設的監(jiān)理工作也帶來了挑戰(zhàn)。房屋建設的工程監(jiān)理指的是受房屋建筑單位委托的監(jiān)理單位根據(jù)房屋的設計圖紙、勘測文件、工程施工與設計標準及合同條文，在法律法規(guī)的引導下開展監(jiān)控和管理活動，主要包括對施工進程中房屋建設的造價、質(zhì)量以及進度的監(jiān)控，與對施工質(zhì)量、合同、建設程序的管理，進一步提高房屋建設的質(zhì)量與水平，提供更好的服務。

工程監(jiān)理工作的特點明確地反映了其工作的性質(zhì)與內(nèi)涵。首先，監(jiān)理工作應當是公平的，監(jiān)理工作不僅檢測施工方的建設工程與施工質(zhì)量，還重視建設方的權(quán)益保護。一旦工程施工出現(xiàn)問題，監(jiān)理員及機構(gòu)將會根據(jù)法律與相關(guān)規(guī)定進行建設質(zhì)量的檢測，力求保證業(yè)主與施工方的相應權(quán)利。這種公平性就需要工程監(jiān)理員有著充分的法律及專業(yè)知識儲備，保證工程建設周期中的各方權(quán)益。其次，監(jiān)理工作具有獨立性，為更好地監(jiān)控與管理施工工程，必然要求質(zhì)量監(jiān)理單位應當是獨立存在的，更規(guī)范和公平的監(jiān)管建設周期，保證施工工程的順利進行，這種對各方負責卻不依附各方的特點，更好地確保監(jiān)管工作的進行。再者，監(jiān)理工作有著科學性的重要特點，一個工程的質(zhì)量核定，不可能是空口白話，不依照任何依據(jù)進行的，必然要依據(jù)法律、合同及設計方案等進行核查，確保進程的完善與安全，推動整個建設業(yè)對質(zhì)量的重視。最后，監(jiān)理工作的內(nèi)涵更體現(xiàn)在服務性的特點中，監(jiān)理工作的服務性表現(xiàn)為監(jiān)理機構(gòu)及人員提供的是服務而非承包性工作，監(jiān)理工作的目的是推動建設工作按規(guī)定與項目目標的方向進行，但監(jiān)理工作并不能保證這個目標一定實現(xiàn)，也不應對非其監(jiān)管問題產(chǎn)生的相關(guān)項目目標負全部責任。因此，從特點的角度來看，工程監(jiān)理工作依照相關(guān)規(guī)定及合約，對施工建設工程進行檢測與管理，但并不一定保證整個目標的一定實現(xiàn)，目標的實現(xiàn)與施工方與施工條件等緊密聯(lián)系。

2 工程監(jiān)理的現(xiàn)狀及措施

2.1房屋建設監(jiān)理過程中的現(xiàn)有問題

為更好地加強房屋建設的質(zhì)量監(jiān)理工作，必須先從現(xiàn)有問題進行分析。通過對房屋建設的監(jiān)理問題進行分析，大致存在以下三方面的問題。第一，施工前的監(jiān)理存在問題，主要表現(xiàn)在監(jiān)理機構(gòu)對施工方的建筑用材、設計方案、施工機器與人員的監(jiān)管不到位，導致施工方選擇材質(zhì)不符標準的施工材料，或者施工方案并不適合施工地貌，甚至人員的調(diào)配存在問題等。這種施工前期的問題將會給整個施工過程埋下隱患，嚴重時將會影響整個工程的建設工作。第二，監(jiān)理行業(yè)中缺乏專業(yè)的監(jiān)理人員。監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理員缺少專業(yè)知識能力，導致對房屋建設質(zhì)量的監(jiān)理存在監(jiān)理不力的情況。缺少應有的專業(yè)知識，監(jiān)理機構(gòu)與監(jiān)理員在對圖紙、合同等的考量中就可能出現(xiàn)偏差，造成整個監(jiān)理程序出現(xiàn)問題。而行業(yè)中同時存在著缺少職業(yè)道德的監(jiān)理人員，這些監(jiān)理員收受賄賂放棄監(jiān)理的原則，將給整個房屋質(zhì)量的管控埋下隱患。第三，監(jiān)理方法選擇不當，質(zhì)量保證是監(jiān)理工作的重點內(nèi)容之一，但一旦監(jiān)理管控的方法選擇出現(xiàn)偏差，也許只是監(jiān)理中忘記檢查施工現(xiàn)場或忘記填寫監(jiān)理報告書，就可能引發(fā)蝴蝶效應，造成監(jiān)理工作的不足。

2.2提高監(jiān)理的措施及方法

目前房屋建設監(jiān)理中存在著施工前期的監(jiān)理、監(jiān)理機構(gòu)及人員自身與監(jiān)理方法與程序的問題，要想更好地提高房屋建設的質(zhì)量，勢必要重視監(jiān)理工作。提高監(jiān)理工作的措施主要可以通過以下三種：

（1）重視施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理機構(gòu)與監(jiān)理人員應當將施工前準備工作當成工作的重要內(nèi)容之一，關(guān)注房屋建設的設計圖紙、合同文書、施工計劃書等內(nèi)容，審查施工單位及施工人員的職業(yè)資格能力，施工現(xiàn)場環(huán)境是否達標，關(guān)注施工建材與機器的選用與使用，并設計出相應的監(jiān)理計劃與監(jiān)理工作實施細則等，推動建筑工程向合約目標發(fā)展。在這過程中，監(jiān)管工作應明確監(jiān)管的檢查時間、檢測方法、檢查項目與檢查人員，并反饋相應的監(jiān)理報告書等。

（2）加強監(jiān)理工作的培訓

監(jiān)理機構(gòu)不規(guī)范與監(jiān)理員缺少相應的專業(yè)能力，這是影響監(jiān)管工作有序進行的一大難題。要想提高監(jiān)理效度與力度，就必須重視監(jiān)理人才的培養(yǎng)與發(fā)展工作，該工作應從個人和企業(yè)方面來考慮。從企業(yè)的角度來說，監(jiān)理機構(gòu)要想提高市場份額和監(jiān)理水平，就應給在職員工提供相應培訓，積極引導監(jiān)理員參與學習與培訓，促進員工工作技能的提高，同時應定期進行企業(yè)自檢，關(guān)注企業(yè)發(fā)展存在的問題，不斷進行企業(yè)目標的調(diào)整。從監(jiān)理員自身的角度來說，要想提高工資水平，就必須有過硬的專業(yè)能力，需要經(jīng)常參與培訓與學習，提高自身工作能力。

（3）采用正規(guī)的監(jiān)理方法與程序

常見的監(jiān)理方法包括平行檢測、見證取樣與旁站監(jiān)督的方法，平行檢測要求監(jiān)理機構(gòu)與施工機構(gòu)共同參與，施工機構(gòu)對自身的建筑工程進行自檢，監(jiān)理機構(gòu)依照協(xié)議對同項工程進行檢驗，核準施工機構(gòu)檢驗的準確程度，從而引起施工單位重視施工流程與安全質(zhì)量；見證取樣的監(jiān)理方法要求監(jiān)理機構(gòu)關(guān)注施工現(xiàn)場的細節(jié)，關(guān)注材料的選擇與使用，并對相關(guān)材料的抽樣、送檢工作進行監(jiān)管，保證材料使用符合標準，力求建筑工程的安全；旁站監(jiān)督則是強調(diào)監(jiān)理施工工作中的重要環(huán)節(jié)與關(guān)鍵部位，尤其關(guān)于房屋使用功能的檢驗應采取此種方法。除了提及的三種常見監(jiān)理方式，監(jiān)理措施還包括著委托第三方檢測的途徑，當監(jiān)理過程中需要第三方參與檢測，監(jiān)理機構(gòu)應當重視第三方檢驗資格、檢測人員資格等，推動監(jiān)理工作的科學化、準確化。

3 結(jié)論

綜上所述，房屋建設工程周期長、成本耗費大，一旦出現(xiàn)問題便無法逆轉(zhuǎn)，工作質(zhì)量監(jiān)理保證房屋建設的質(zhì)量水平，維護買方和建設方的權(quán)益，確保工程的順利進行。目前監(jiān)管工作依然存在前期監(jiān)管不嚴、人員素質(zhì)與監(jiān)管方法選擇不當?shù)膯栴}，企業(yè)應當加強人員培訓與教育，更加細化工作職能與程序，推動監(jiān)理工作的有序進行。

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