“圍城”

曾慧娟

2014年的地產(chǎn)圈，充斥著“跨界”帶來(lái)的魔幻色彩。包括小米手機(jī)、百度、保險(xiǎn)公司安邦、中國(guó)平安等，紛紛試水房地產(chǎn)行業(yè)，在樓市掀起一股“跨界”熱潮。毫不搭邊的企業(yè)，都有可能在土地市場(chǎng)狹路相逢，上演戲劇性的搶地大戰(zhàn)！

但在他人鐘情地產(chǎn)之時(shí)，地產(chǎn)也成為諸多企業(yè)拋棄的行業(yè)，如上海證大、億城股份等。不過(guò)幸運(yùn)的是，面對(duì)有心退出者，房地產(chǎn)還沒(méi)有進(jìn)入無(wú)人接盤的困境。

一進(jìn)一出中，好似一部《圍城》。這看似很矛盾的背后，有著企業(yè)個(gè)體發(fā)展戰(zhàn)略布局改變的因素，有著行業(yè)變革時(shí)期的主動(dòng)轉(zhuǎn)型，更有跟不上時(shí)代變化的無(wú)奈退出。

但地產(chǎn)行業(yè)仍是一個(gè)值得進(jìn)入的行業(yè)，物流行業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等物業(yè)類型仍有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＫ鼜牡禺a(chǎn)黃金十年進(jìn)入了白銀十年，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也早已不再是拿地——蓋樓——賣房的簡(jiǎn)單模式，只不過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)思維下，在金融創(chuàng)新下，地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與變革變得更加迫切。