臨近結婚分手了，共同購買的房子怎么辦

李維

我和女友是初中同學，感情特別好。大學畢業后，我們就一直在外租房居住。工作了幾年，各自手頭上有了一些積蓄，家人們又不斷催促著我們結婚，我們就商量著先買房。

我們兩家都不富裕，但又不想貸款，我們決定兩家湊錢買一套小房子。我們選中了一套一室一廳的戶型，總房款30萬元。最終，我家出了20萬元，女友家出了10萬元。

我們感情很好，從來沒想過有一天會分手，我就把產權證登記在女友一人名下。但臨近結婚，我們卻因為一些結婚瑣事不停地爭吵，最終因性格不合分手。

但我們共同購買的房屋如何處理呢？女友家認為產權在自己女兒名下，理應歸女方所有；我認為雖然產權在女友名下，但購房款中70%是我們家出的，當初一時被感情沖昏了頭才將產權登記在女友一人名下，房產大部分應該是我的。

請問，這房子到底該歸誰呢？

李先生：

出資是獲得所有權的一種方式，只要沒有明確表示放棄所有權或者將出資贈予對方，那就應當確認其享有產權份額。但出資人必須有充分的證據來證明其曾經有過出資行為和購買房屋的意思。

所以，首先，你需要提供證據證明自己當初購買房屋時出了錢。

其次，是關于共有人之間產權份額的確定。《物權法》規定，共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

如果你僅僅能證明自己出了錢，但不能證明出了多少錢，法院就只能認定你和你女友等額享有房屋產權，也就是你們這套房子一人享有一半。

共同買房的出資人，因為種種原因不便登記為產權人，這種情況下，必須保存、收集好自己的出資憑證，避免日后出現糾紛后無據可查。