國管公積金賬戶余額提升

記者從中央國家機關住房資金管理中心了解到，自3月18日起，國管公積金調整個人貸款的4項政策。其中，確定貸款額度的個人賬戶余額劃定線，由此前的2萬元調整至5萬元。國管公積金發布的這份通知中稱，將加大對職工購買首套房的貸款支持力度。在當前120萬元的北京公積金貸款最高額度內，綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，確定住房公積金個人貸款具體額度。通知稱，借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算，調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。業內人士表示，最低額度從2萬元調整到5萬元，對于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說，無疑是個好消息。

基準地價每三年更新

國土部3月22日公布消息稱，日前國土部辦公廳發出通知，要求各地嚴格按規程制定、更新并公布基準地價，加強宗地地價評估管理，嚴格執行出讓地價評估的有關規定，通知要求各地市縣國土部門要每三年全面更新一次基準地價。并且在國有建設用地使用權出讓前，市縣國土主管部門要組織對擬出讓宗地的地價進行評估，出具土地估價報告。基準地價，即土地初始價，是完成拆遷、平整等一級開發后政府確定的土地區域平均價格。從2013年底開始，各地曾上浮基準地價的幅度。比如海口市2013年基準地價調整與2009年調整后的價格相比整體上漲了164.23%；鄭州市最新一輪調整與2009年公布實施的基準地價相比，住宅用地整體平均上漲85%，商業用地平均上漲125%等。隨后2014年，北京、濟南、福建、烏魯木齊等多個城市都醞釀或調整了基準地價。

控制2015住房開發規模

3月27日，國土資源部、住房城鄉建設部在2014年工作基礎上，聯合下發了《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》對各地國土資源、住房城鄉建設主管部門2015年相關工作提出了四方面的要求。《通知》提到有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模。省級住房城鄉建設主管部門要對住房的建設總量、供應結構、空間布局和開發進度等統籌安排，因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應比例。住房供過于求的，要適當控制2015年住房開發建設規模、進度。

《通知》還要求，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。