簡要探討城市土地需求預測及土地儲備的方法

【摘要】隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，許多城市發(fā)展的步伐在加快，致使許多城市都出現(xiàn)了土地資源緊缺的問題，隨之而來的是土地市場的混亂、城市規(guī)劃的實現(xiàn)受到阻礙，城市經(jīng)濟的發(fā)展也停滯不前。為此，提前預測城市土地的需求量并提前做好土地儲備工作意義重大。

【關鍵詞】城市土地；土地需求預測；土地儲備

一、前言

科學合理對城市土地需求進行預測并積極做好土地儲備工作，對于城市規(guī)劃的順利實行以及城市健康長遠發(fā)展都有很大的幫助。文章研究分析了城市土地需求預測的方法并對城市土地儲備的相關策略進行了研究，希望能夠對城市的發(fā)展起到一定的作用。

二、城市土地需求預測

城市土地需求的多少和該城市的發(fā)展規(guī)模、經(jīng)濟發(fā)展速度息息相關，在預測城市土地需求量的同時，我們主要考慮城市三個方面的用地：公共用地、居住用地以及工商業(yè)用地。

1、公共用地需求分析

預測城市土地需求需要考慮到城市的公共用地，這里主要是指學校用地以及公園用地。學校用地。對于城市學校用地的需求預測要考慮到城市人口的多少以及當?shù)氐募彝ソY構。城市學齡人口越多就需要更多的學校，主要的預測方法是分析研究當?shù)爻鞘忻恳粋€年齡階段的學齡人口有多少，然后根據(jù)上述結果預測出該城市的高中、初中以及小學等每一個教育階段有多少學生，最后再考慮平均的學校規(guī)模，如此一來就能夠預測出還需要多少土地用于學校的建設。……