工程質(zhì)量保證視角下的房建工程質(zhì)量管理策略

工程質(zhì)量是房建工程實現(xiàn)其經(jīng)濟效能的基礎(chǔ)，是提供符合市場需求房地產(chǎn)產(chǎn)品的前提。因此，積極以工程質(zhì)量保證的視角去審視房建工程質(zhì)量管理工作，總結(jié)和歸納目前房建工程質(zhì)量管理工作缺陷，在此基礎(chǔ)上制定對應(yīng)的房建工程質(zhì)量管理方案，是很有必要的。

對于房建工程企業(yè)來講，房建工程質(zhì)量管理是企業(yè)實現(xiàn)生存和發(fā)展的根本。因此，積極樹立工程質(zhì)量保證意識，采取對應(yīng)的措施去做好房建工程質(zhì)量管理，是很有必要的。

房建工程質(zhì)量管理工作的重要性

在房地產(chǎn)行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的背景下，房建工程質(zhì)量管理工作的重要性顯得越發(fā)明顯。具體來講，我們可以從以下幾個角度進行探析：

1.從房建工程投資方的角度來講

房建工程投資方高度重視質(zhì)量管理工作，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：其一，高度重視對于施工單位資質(zhì)的審查，避免將沒有資質(zhì)的施工單位進入到工程中，從而給予房建工程質(zhì)量帶來隱患；其二，樹立房建治理意識，嚴格依照國家的法律法規(guī)去進行操作。在上述各項工作的基礎(chǔ)上，房建工程投資方的投資質(zhì)量才能夠得到最大化展現(xiàn)。

2.從房建工程設(shè)計方的角度來講

房建工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)在于設(shè)計階段，如果在設(shè)計的過程中處理不好與質(zhì)量管理之間的關(guān)系，勢必會給予后期的質(zhì)量管理造成負面影響。對于房建工程設(shè)計方來講，樹立正確的設(shè)計質(zhì)量意識，給出理想化的設(shè)計方案，不僅僅能夠充分展現(xiàn)出設(shè)計方案的科學性和質(zhì)量革新，還能夠為贏得更多的設(shè)計業(yè)務(wù)打下良好聲譽，甚至是決定整個建筑工程實際經(jīng)濟效益和社會效益的重要環(huán)節(jié)。

3.從房建工程建設(shè)方的角度來講

房建工程建設(shè)方是負責建筑工程具體操作的單位，其能否以樹立正確的質(zhì)量意識，決定了整個建筑工程的質(zhì)量，甚至決定了建筑工程的經(jīng)濟效益。如果房建設(shè)工程的建筑方片面追求進度，忽視對于房建工程建設(shè)質(zhì)量的控制和管理，其勢必難以在建筑市場生存下去，由此造成極其負面的社會影響也是很不值得的。

4.從房建工程監(jiān)管方的角度來講

房建工程監(jiān)管是保證房屋建設(shè)工程質(zhì)量的最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，對于建筑施工行為進行控制和管理，保證房建設(shè)工程質(zhì)量是滿足實際需求的，是房建筑工程監(jiān)管方的重要職責。否則，房建工程監(jiān)管不力，會直接使得部分質(zhì)量隱患廣泛的存在與房建工程中，由此不利于房建工程質(zhì)量的不斷提高。

工程質(zhì)量保證視角下房建工程質(zhì)量管理策略

綜上所述，無論從建筑工程的哪一個行為主體來看，樹立正確的房建工程質(zhì)量管理意識，積極采取有針對性的措施去保證房建設(shè)工程高度質(zhì)量，是很有必要的。 因此，應(yīng)該立足目前出現(xiàn)的房建工程質(zhì)量問題，積極采取有針對性的措施進行改善：

1.注重施工單位的監(jiān)督和管理

施工單位是影響房建工程質(zhì)量的直接行為者，強化對于施工單位的監(jiān)督和管理，是尤為重要的事情。對此，應(yīng)該積極做好如下幾方面的工作：其一，強化建筑施工工程立法，從法律的角度明確施工單位質(zhì)量管理責任，強制執(zhí)行承包履約責任制度，改變以往缺失法律監(jiān)管的做法；其二，注重對于施工單位資質(zhì)的審查，對于非法掛靠，轉(zhuǎn)包和分包行為，進行依法懲處，從而營造健康的質(zhì)量監(jiān)督氛圍；其三，鼓勵投資方嚴格依照招投標的方式來進行，避免出現(xiàn)謀私交易行為，在此基礎(chǔ)上選擇最佳的房建工程施工方。

2.注重設(shè)計單位的監(jiān)督和審查

首先，在選擇房建工程設(shè)計單位的時候，從房建信譽，設(shè)計經(jīng)驗等角度入手，綜合選取專業(yè)程度高的房建工程設(shè)計團隊；其次，綜合考慮房建工程的需求，從經(jīng)濟性，安全性，防護性，便捷性和效能性的角度考量設(shè)計單位設(shè)計方案的專業(yè)水準；最后，建立健全完善的設(shè)計行為監(jiān)督管理機制，在設(shè)計委托合同中明確規(guī)定設(shè)計單位的設(shè)計質(zhì)量事故賠償責任，在此基礎(chǔ)上得出更加科學的房建設(shè)計方案，不僅僅可以滿足房建工程性能需求，還可以達到質(zhì)量提高的要求。

3.不斷規(guī)范建設(shè)單位建設(shè)行為

建設(shè)單位建設(shè)行為的規(guī)范化發(fā)展，也是工程質(zhì)量保證體系的重要內(nèi)容。對此，應(yīng)該積極做好以下幾方面工作：其一，注重企業(yè)員工的績效管理，職業(yè)生涯規(guī)劃，以培訓和教育的方式實現(xiàn)員工個人技能的提升，以保證其成為推動質(zhì)量管理的不竭動力，而不是因為操作失誤造成過多的質(zhì)量缺陷和不足。其二，注重投資方與建設(shè)方之間的合作，共同參與到質(zhì)量管理工作中去，從而構(gòu)建更加全面的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，以保證建設(shè)過程的高效性。

4.強化房建工程的質(zhì)量意識

首先，高度重視房建工程質(zhì)量意識的培養(yǎng)，將建筑質(zhì)量作為企業(yè)的生命線，作為建筑行業(yè)健康發(fā)展的不竭動力，從而營造建筑行業(yè)的質(zhì)量氛圍；其次，高度重視房建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理，將社會群眾，輿論媒體，政府部門和建筑監(jiān)督部門都納入到房建工程的質(zhì)量管理體系中去，以保證能夠從全方位實現(xiàn)對于房建工程質(zhì)量的監(jiān)督。

結(jié)束語

綜上所述，房建工程質(zhì)量管理是一項系統(tǒng)化的工程，從行為主體的角度入手，在找到各自行為主體缺陷的基礎(chǔ)上，積極采取對應(yīng)的措施進行改善，的確是值得嘗試的做法。相信隨著在此方面實踐房建工程質(zhì)量管理經(jīng)驗的積累，房建工程質(zhì)量管理水平將越來越高。