淺談工程變更對建筑工程工程造價的影響

摘 要：隨著社會經濟的不斷進步與發展，建筑行業的發展也得到了質的飛躍。如何在工程變更中最大化降低建筑企業造價成本成為了令人關注的問題，由于建筑工程在施工過程中隨時隨地都會面臨著各種不確定因素，會直接影響到工程的進展，一旦企業未能及時采取有效的措施解決問題，就會直接提高企業的工程造價成本，使企業的經濟效益受到損失。文章將進一步的對工程變更對建筑工程工程造價的影響展開分析和探討。

關鍵詞：工程變更；建筑工程；工程造價；影響因素

引言

通常情況下，建筑工程的項目都會保持一個相對較長施工周期。在實際的施工過程中，建筑工程會面臨著許多無法預計的變化因素，可能是來自外界的自然因素，也可能是來自工程業主的相關建設要求，這些都會導致工程出現變更。工程變更會直接導致工程周期的延長，給建筑企業帶來帶來嚴重的經濟損失。

1 工程變更的內容與工作程序

1.1 工程變更的相關內容

每一個建筑工程在實際的施工過程中都無法保證能不遇到工程變更，工程變更的出現會直接影響到整個工程的造價成本，然而由于不同建筑工程有著各不相同的現場情況。因此，它們變更的內容也是千差萬別的[1]。通常情況下，建筑工程變更的主要內容可以概括為以下幾種。

（1）工程量變更。由于有些建筑工程投入資金有限，現場的施工條件和設備過差，導致在施工過程中出現一些項目無法正常操作完成，只能通過設計其它方案，增加工作步驟去完成任務，從而加大了工程造價成本。（2）作業變更。在建筑工程的實際施工過程中，出現了某些工作項目的性質、種類或者質量產生了變化。（3）主體變更。在建筑工程的實際施工過程中，建筑工程的主體某個位置、尺寸、線形或者標高產生了變化[2]。（4）施工安排變更。在建筑工程的實際施工過程中，工程項目的某些內容的施工周期或者施工程序發生了改變。

1.2 工程變更的工作程序

建筑工程的相關監理師要加強與現場施工方和承包方的交流溝通，及時地了解掌握好工程的變更項目內容，要嚴格管理好每一個工程變更關口，第一時間統計核算好具體的變更工程數量，搜集好工程施工現場的相關數據資料和證明，對于工程變更提出者的緣由要有正確的判斷，是否滿足變更的條件。當上述工程完成后，工程監理師就能夠向上級監理師領導匯報工作。總監理師代表根據具體情況分析判斷，起草最終的工程變更令，上交業主處備案。只要得到工程項目業主的同意，就可以決定簽發最終的工程變更令。

2 工程變更對工程造價的影響

2.1 工程變更影響項目造價

在建筑工程的施工過程中，由于私自改變工程項目的內容，增大了建設工作量，擴大工程施工規模，從而導致了建筑企業的工程造價成本不斷提高。與此同時，由于項目施工過程的管理不嚴格，導致不斷出現各種施工質量問題，需要進行返工重新工作，增大了建筑企業的投資金額。

2.2 導致工期變化

一旦建筑工程在整個施工過程中出現項目變更，就會導致拉長整個工程的作業周期，從而增大了企業的施工成本，需要投入更多的金額。工程變更可能是某些項目的性質、種類或者質量發生了改變，也可能是建筑工程的主體某個位置、尺寸、線形或者標高發生了改變[3]，這些變化都會直接造成整個工程需要花費更多建設時間去完成。

2.3 造成工程成本變動

工程變更勢必會影響到工程項目的正常進展，新增的項目內容或者是必須修改的工作內容都需要投入更多時間和金錢去完成，這樣就直接造成了建筑企業的經濟損失。工程變更的范圍很廣，主要包括了工程進度方案變更、設計圖案變更、合同條件變更以及施工條件變更等等[4]，這些都會增大建筑企業建設工程的最終結算價，會超出事先預定的工程合同價。

3 工程變更下的造價控制

3.1 嚴格控制設計變更

如何嚴格控制好建筑工程的設計變更，可以分為以下幾個工作步驟。

（1）提高工程的設計質量和勘測水平。建筑企業必須高度重視工程前期的設計和勘測工作，就是因為前期工作投入時間和成本太少，導致在勘測施工現場時數據掌握太少，出現太多的勘測數據偏差，工程的設計圖紙不科學合理，從而影響整個工程的后續進展，不斷提高企業的工程造價成本，帶來嚴重的經濟損失[5]。因此，在工程設計之初，必須保證足夠的實踐用來勘測現場施工環境，提高工程的設計質量，實現設計的科學化、完整化，促進工程穩定持續的開展下去。

（2）合理控制設計變更出現的時間。設計變更作為建筑工程變更的重中之重，是一個值得高度關注的關鍵環節，設計變更出現時間控制的好壞會直接影響到整個工程的造價成本。如果設計變更只是出現在前期設計階段，那么只需要稍作修改設計圖紙，企業不會造成多大的經濟損失；如果是出現在工程的施工材料采購階段，就會導致部分材料需要更換，采購另一批的新材料；如果是出現在工程的施工階段，就會導致已經完成的工程項目需要拆除重建，造成企業嚴重的經濟損失。因此，建筑企業必須將設計變更盡量控制在設計前期，避免企業造成巨大的損失，對于設計變更的審查要嚴格對待，堅決禁止通過設計變更來改變工程的建設規模和建設內容。

3.2 嚴格把關工程變更審批

工程變更的提出主要概括為兩種，一種是有必要變更的，另一種則是可變可不變的。前者的變更往往出現在國家建筑工程的政策影響或者業主的相關要求，導致工程的工作內容需要改變的；后者則是工程施工材料或者非強制性的工期變更等。建筑企業必須嚴格的把關好工程變更審批，多加強與工程專家的交流溝通，獲取有用的意見，再決定工程是否需要變更。

3.3 強化竣工結算時期的造價控制

建筑企業必須高度重視工程的結算造價控制，它直接關系到工程的最終造價。因此，相關工作人員需要對竣工結算前的所有有效文件、合同、工程變更令、技術聯系單以及設計圖紙進行嚴格的審核通過[6]。審核人員必須嚴格按照工程開始之初簽訂的施工合同，正確的運用工程的結算方法、計價方法以及優惠條件等。在實際審核過程中，需要認真的驗證工程竣工結算的總金額，明確判斷出工程變更產生的額外金額是否準確無誤。

4 結束語

綜上所述，工程變更作為建筑工程建設中常見的現象，會直接影響到整個工程的造價，給建筑企業帶來巨大的經濟損失。要想有效地降低工程的造價成本，就必須嚴格控制好工程的設計變更，提高工程的設計水平和勘測質量，避免在施工過程中出現變更現象。

參考文獻

[1]劉曉玲.工程變更對造價控制的影響分析經營管理[J].經營管理者，2011（16）：68.

[2]王小林，賀希.工程變更對工程造價的影響與控制[J].公路交通技術，2011（16）：68.

[3]馮俊良.綜述土建項目工程變更費用的造價控制[J].中國科技縱橫，2010（17）.

[4]馬來林.淺談工程變更對造價的影響[J].科技信息，2011（20）：65-67.

[5]鄭銳.淺淡工程變更的控制及處理原則[J].中國科技財富，2010（16）.

[6]張培成，馮秀苓.淺淡工程追加價款的審查[J].河北工程技術高等專科學校學報，2008（4）.

作者簡介：姜明偉（1965-），男，漢族，吉林省農安縣人，國家注冊造價工程師，中國建設銀行股份有限公司吉林省分行。

姜廣博（1989-），男，漢族，造價員，吉林大學。