新建大樓工程設計回顧

喻文學

深圳市物業國際建筑設計有限公司 廣東深圳 518000

摘要：本文主要對新建大樓的設計理念、規劃布局、建筑設計等方面進行簡要的分析。

關鍵詞：大樓設計；設計理念；規劃布局；建筑設計

1.項目概況

項目位于離城市行政管理中心21公里，鐵路貨運站13公里，北臨機場，南接山，西鄰大道，東至沿海規劃圍墾大堤。十二五期間，該項目所處地是開發區建設的主戰場，總部基地坐落于該區核心區域，西側為城市快速路大道，隔路為文化廣場，南側公園路，隔路為的公園，是山之東生態廊的重要組成部分，也是本地塊的重要景觀資源，北側為金融用地，東側為道路，整個基地沿公園路橫向延展，建設用地面積39520平米，計容積率指標，地上總建筑面積95000平米，建筑高度為80米，建設功能為總部辦公及配套，后勤服務。

2、設計理念

設計的出發點源于我們對兩個問題的思考：

（1）如何把臨近公園的景觀資源納入基地；

（2）如何處置建筑與周邊場地的關系

采用何種策略去應答這兩個問題，變成了設計的切入點。經過對用地容量、功能布局和使用性質的反復研究，我們認為，總部基地的整體形態，應通過具有活力的廣場空間作為紐帶與周邊場所發生對話，一則要與臨近公園發生互動，二則要考慮沿金海大道的形象視覺要求及與文化廣場的關系。而隨著廣場空間形態的產生，建筑空間布局也就應運而生，這也正好回答了我們最初對于設計的思考。經過多方案的比較，建筑整體以一種非完全對稱的姿態面向臨近公園，我們將具有中心對稱形式的板樓位于廣場北側，同時在東西兩側結合功能布置體量均衡的附樓，共同去限定和圍合中心廣場，使其更具穩定性和方向性，整體通過空間序列和建筑形體對比來表達建筑主題性格，但不過分強調對稱，利用虛軸線豐富主軸線的嚴謹，外部空間在秩序中尋求變化。

外立面的建筑語言，是從現代建筑特征和古典的建筑語匯提煉而來，裙樓連續的柱廊和玻璃的組合，在人視點形成良好的界面，主樓通過對長版的分割，形成三個矩形體量，每個體量四角輔以敦實的實體，中部深凹柱的長條，豎向分隔的石材和玻璃組合形成聯系細膩的

機理，整體形象簡潔、厚實而富有力度。

3、規劃布局

3.1總體布局

設計之初，充分考慮到本工程的占地面積，用地紅線周邊輪廓的問題，且地形等特點，設計時都需要進行相應的設計。

我們將主要建筑分為四個功能區塊：主體辦公部分、公共服務部分、會議中心部分、后勤配套部分。主體辦公置于各個功能區塊的中部，即在中心廣場北側布置20層主體板樓，規模為6.5萬平方米，便于與各個功能之間進行有效聯系，提高工作效率。對于公共服務中心功能，我們分析更多的人流來自經六支路一側，所以在這一側布置5層公共服務中心，規模1.5萬平米，并沿經六支路一側退出前區廣場，使交通更為便捷順暢；而沿公園路一側，布置三層會議中心方便會議進出，并通過連廊與五層后勤配套相互聯系，總共規模1.3萬平米。

3.2交通組織

沿公園路一側布置結合中心廣場布置兩個辦公主入口，沿廣場周邊形成車行環路，廣場中部通過平坦的臺階將人引導至辦公主入口平臺，在道路一側分別布置公共服務中心入口和后勤、辦公次入口。基地內設置環形消防車道及足夠的消防登高場地，同時考慮路標導向指示裝置。

4、建筑設計

建筑布局契合并完善，因地制宜的布局，以最大程度減少土方量在滿足功能容量需求的同時，致力于實現花園式的綠色建筑的目標。

4.1平面布局形式

辦公樓在主體板樓的設計中，將南方單廊和北方合院的特征相結合，采用中庭形式將兩塊板樓連接在一起，形成圍合式室內園林，美化內部休息交往空間，以達到綠色辦公要求。在南北兩側，布置單廊式辦公，中間布置會議室，兩側間隔布置中庭空間和休息區。整個中庭空間賦予靈動和變化。我們將四組交通體均勻布置在中部和北面兩側，使垂直交通聯系便捷；公共服務中心以規則的平面形狀結合大開間辦公形式以適應使用功能，上下5層通過中庭空間串聯；會議中心一至二層布置中小會議室，三層布置一個600人大會議室，以滿足辦公需求。

4.2剖面設計

辦公樓：一層架空3米作為地面停車以解決地面停車問題，解放出更多室外活動空間，入口大堂通高三層，提升辦公品質；核心筒分置大堂兩側，并分別在左右中庭設置觀光電梯，同時在左右兩側每隔6層設置一個共享中庭，整個中庭空間形成被動式通風系統，利用自然風調節室內物理環境以達到綠色節能的效果。建筑形體注重穿插組關系，在整體格局里，不同材質的體塊穿插，增加了立面的層次與深度，加強了建筑形體的節奏與韻律感。

4.3辦公功能的靈活劃分

對于辦公部分的使用，業主提出部分面積兼做出租，我們采用均勻布置交通體以適應將來靈活的分割使用，不同的入口都有各自的門廳，互不干擾，靈活機動。空間設計時，形成共享空間。既滿足功能要求，且空間有所變化，體現交流性、休閑性和舒適性的特點。

各個功能用房均可以采光通風，并有良好的自然景觀。在公共交通空